举例：亚运村某小区100平米的房，实际成交价28000元/平米，总价280万，应交税42000元，如果全款买的情况下，可以按照最低指导价6500元/平米交税过户，契税是9750元，100平米的房子，契税就相差32250元。下月10号开始上调指导价，杜绝阴阳合同。
西五环外的在九千到一万二每平米， 西四环到五环之间在一万到一万五左右， 西四环到三环之间在一万三到两万五左右， 西三环到二环之间在一万五到三万左右， 这里包含新房、就房，价钱不一样，仅供参考，以实际为准！ 也可以参考：http://010.taofw.cn/limn518 置于哪的好做，就的看你自己的能力了，还得勤奋！ 参考资料：http://010.taofw.cn/limn518
如果房产证已满五年，只需要交1%的契税，这个费用是规定的有买房承担如果房产证没过五年，那就需要交高税（包括营业税，个税，契税）总共是6.6%，这个费用没有规定由哪方承担，通常是两家协商，这个费用不是根据成交价定的，每个地方都有最低过税标准，过户的时候真实的成交价可以报的低一些，只要不低于当地的最低过税标准就行，这样可以减免一部分税费，就是说如果当地的最低过税是10000，成交价是每平米14000，总房款是140万，那过户时可以按10000卖的来报，但不要低于这个价，低了就过不了户了过了五年卖的话，您可以多卖点，买房也会省钱，如果不过五年的话，您就可能卖不到那么多钱，因为你如果按市场价卖，那加上税买房买的房子就会高于市场价，买房会感觉不合算，不过五年想卖的话也可以做个公证，先不过户，等满五年后再过户
楼下给的是什么时候的房价了啊？？海淀区如果在学区内的，90年的房子都算新了，基本破3-4W一平了。2W的早没了，我家亦庄的房子都1.8W了。现在据说平均价都在4W了
