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二手房只有房产证没有土地证，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的，那么一般可以购买。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

华晖云门有复式吗

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武胜二手房私人出售复式多层楼房

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复式楼二手房能用公积金贷款吗

复式楼二手房能用公积金贷款。住房公积金办理条件：1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

二手房复式两层房的，如果卖的话是按什么面积

您好，我是二手房置业顾问，二手房复式楼买卖是以房屋产权面积来计算的。而附属间或阳台，其面积为本来面积的一半来计算。而您复式楼的面积可能有两种情况，一种是一二层是产权面积，顶层是赠送层，那么以一二层面积计算。

二手房复式楼该怎么装修复式楼在空间规划时需要注意什么

二手房复式楼装修：第一屋顶设计也是有规定的，许多复式楼房的上边地区都是会制成放东西的还有卧房，因此我们要看清楚它房顶的高低点，防止磕到头或者闪到腰什么的，若是在2.1米以内得话，会让人非常的不便，在设计的时候就要多制定一些。第二洗手间要舒服一些，由于洗手间大家在设计的时候。要防潮，通风采光这几方面设计制作，假如复式楼房的洗手间在二楼就能，让人非常的舒适，倘若洗手间在二楼小得话，在一楼的话也要注意通风，光照这几方面就行了。

大家在设计复式楼房时，要注意一下它的安全性，室内楼梯是联接一二层的区域，在楼梯设计的时候，不可以为了节省地区，只做在太仓促，它间距要在零点九米之上，这样才更方便，不然大家爬楼梯时是极度危险的。三室内楼梯也不要太陡，复式楼的楼梯设计的时候不可以太陡，一层不能超过180mm，倾斜度也不要太高，大家在爬楼梯的时候一定要有贴墙设计。在客厅位置比较合适一些，与此同时小的区域也无法占空间，我们可以把楼梯下面设置成放东西的区域提升它地区。

复式楼在空间规划时需要注意：由于小复式的房子作出了挑高，同时也分成了左右双层，很多室内空间是重合的那一部分，因此要充分的充分考虑复式楼房当中对太阳光的运用。因而在设计之际，复式楼房的窗子也要多一些，这样可以更加透光性.在复式房中，室内楼梯起到上接下来的功效。室内楼梯可以用家居装修中的任何原材料，比如实木板、青石板、地砖等做装饰。窗台装修中，最关键的是护栏设计，这是楼梯的设计的重中之重。

室内护拦设计方案最忌讳用镜面板或其它银亮面金属材料。假如想要不锈钢板做，可以用哑面的不锈钢面。做室内楼梯护拦最理想的材料是锻钢，其次生铁，然后就是木，结尾是瓷。最理想的护栏材料是木，其次石。楼级往往是在建筑上早已定形的，但也有很多小区业主拆卸重新安装。无论何种造型设计，如果要重新定位，最理想的材料是用混凝土，其次钢架结构，最后才是实质，这主要是以室内楼梯在人行走时尽量避免发出声音考虑到。