板式建筑：指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。 塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。 现在说这两个概念，已经不是很明确了，很多外型类似塔楼的建筑，内部的户型却是板楼才有的，外型板楼的建筑，内部户型比塔楼还差。如果你选房，还是看户型吧。 通常情况下，塔楼的容积率比板楼高些，所以平均售价比板楼低，塔楼内部户型朝向等各方面条件差异很大，所以同一楼层的价格相差很大。 至于裙楼指的是与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑. 随着我国经济的发展，目前，除一般的行政性办公建筑外，商务写字楼的趋势使高层办公建筑向多功能、综合性发展。 所以高层办公建筑一般会设有裙房，在裙房内设置商场、餐饮、文化娱乐和金融、旅游、电信等各类营业厅。 还有如公寓式办公楼和酒店式办公楼，它们有可能与公寓和酒店合建在同一幢楼内的某些层面或区域中。 以上这些办公建筑内容多，功能杂，消防疏散和设备机房都需在同一幢楼内解决。为合理安排它们之间的关系，避免互相干扰，有利于安全疏散，方便办公人员上下班，本条主要规定办公楼与其他功能用房合建时，总平面布置中办公用房应与裙房商场、餐饮、文化娱乐和各类营业厅等分别设置独自出入口。
裙房亦称裙楼，指与高层建筑相连的附属建筑，裙房的高度一般不超过24m。裙房主要用于商业和公共服务，如设置商场、停车场、休息娱乐场所等，不是高层建筑所必须的，一般在经济繁华区，人口密集区设置，裙房区用于商业，价格较高层居住区要贵，高层区用于居住。\x0d\x0a\x0d\x0a塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。\x0d\x0a优点是：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。\x0d\x0a缺点是：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
塔楼一般是指像田字一样的楼,一户就是一个格子,空气不对流,不象南北通透的那么通风.裙楼普遍是指建筑的以下一到三层或者二层四层的都有,作为商铺用的
一般指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。比如一些楼的2-3层比较长和宽都比建筑物上面要宽，这样下面这几层整个会凸出来，就是建筑下部面积会加大，这部分建筑使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。
裙房主要用于商业和公共服务，如商场、停车场、休息娱乐场所等。它们不是高层建筑所必需的。一般来说，都是建立在经济繁荣地区，人口密集地区。裙房用于商业、昂贵的高层住宅区，高层住宅区用于居住。
扩展资料
从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架剪力墙或框架结构，建筑主体多是剪力墙或混合结构。如果裙楼作为商业综合楼或其它大型公共场所，一般建筑物裙楼的电梯、疏散楼梯和建筑主楼部分是完全分开设置的。从使用上，一般裙楼与主楼的疏散楼梯分开使用。出入口设置一般是前门进裙楼，后门进主楼门厅。
塔楼就是塔状的楼，平面形状一般正方形及其演变形势，不少的高层住宅楼采用塔楼。塔楼与裙楼的区别在于塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。
裙房是指在高层建筑主体投影范围外，高度不超过24米并与高层建筑相连的附属建筑。
裙楼是指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准建筑面积。
裙房主要用于商业和公共服务，如商场、停车场、休息娱乐场所等。它们不是高层建筑所必需的。一般来说，都是建立在经济繁荣地区，人口密集地区。裙房用于商业、昂贵的高层住宅区，高层住宅区用于居住。
裙楼特征如下：它是指主体下半部的多层、高层建筑。裙楼的横截面积大于建筑本身主体的横截面积。
扩展资料：
裙房高度一般不大于24m，当裙楼高度小于10m（含10m）时，采用低层间距控制；高度超过10米、小于24米（含24米）时，采用多级间距控制；当裙楼高度大于24m时，它应该由高层间距控制。
裙楼与主楼疏散楼梯分开使用。出入口一般设置在前门进入裙楼，后门进入正厅。主楼火灾疏散一般不经过裙楼部分直接通向室外。如果裙楼用作商业综合体或其他大型公共场所，一般建筑的电梯、疏散楼梯和主楼是完全分开的。
裙房是指附属于主高楼并与之连成一体的低层建筑。裙房的高度一般不超过24m；裙房高度小于10米（含10米）时，按低层间距控制；高度超过10米、小于24米（含24米）时，按多层间距控制；高度超过24m时，按高层间距控制。
国标GB50045-95（2005年版）高层民用建筑设计规范规定：与高层建筑相连的建筑高度超过24m的附属建筑，一律按高层建筑对待。裙房主要用于商业和公共服务，如设置商场、停车场、休息娱乐场所等。
扩展资料：
裙房与高层建筑主体是一个整体，为保证安全，裙房的防火设计要求应与高层建筑主体的一致，如高层建筑主体的耐火等级为一级时，裙房的耐火等级也不应低于一级，防火分区划分、消防设施设置等也要与高层建筑主体一致等。
此外裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的防火分区、疏散楼梯可按单、多层建筑的要求确定。高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1／4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4m。
参考资料来源：百度百科-裙房
裙楼、塔楼是共存的两个东西，层数很多的高塔称作塔楼，塔楼下面平面突出塔楼的层数低的部分叫裙楼，顾名思义，像裙子一样穿在塔楼上 .
裙楼和塔楼区别：建筑高度和功能不同，裙楼是多层或高层建筑的底部，面积要大于建筑本身的主体，配套一些餐饮商业和娱乐，塔楼建筑密度高，作为高层建筑的主体结构，面积伸展不大，不能作为大面积的商业，通常作为写字楼，同等条件下，塔楼房屋价格偏低，灵活分割户型，抗震性与安全性比裙楼好。
