法律分析：如果租赁物自身的损耗或损坏，由出租人负责维修；如果是由于承租人使用不当的原因导致租赁物损坏，由承租人负责维修；有约定的按约定负责。出租人负有保持租赁物适于使用、收益状态的义务，在租赁物存在瑕疵或被毁损的情况下，出租人应当承担维修义务，但是当事人另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
法律分析：首先，如果有合同约定的，因房屋原因造成租客经济损失，房东理当承担赔偿责任，为此，漏水可以找房东。另外承租人也可以自行维修，费用由房东负担，因维修租赁物影响使用的，要相当减少租金或者延长租期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
如果家里马桶坏了的话，正常是不归物业管的，但是物业如果有认识人或者你给他钱，他也会来给你维修的。
其实马桶一般是不会坏的，除非是进水组件那里坏，直接去店里买一组换上就可以了。马桶坏了，通常是漏水或者是不上水。没有太大的问题。
马桶的养护：
1.在清理马桶时要使用专业的清洗剂，不要使用洗洁精，以及使用钢丝球比较坚硬的东西擦马桶，这样会对马桶表面的釉面造成破坏，可以是抹布或者是马桶刷。
2.需要特别注意的是，很多人会把纸巾扔进马桶，这个问题不是很大，但是对于一些纤维的纸屑就会出现堵塞的问题。特别是使用的湿巾不能扔进马桶中。
3.一些东西导致马桶堵塞时，可以使用食醋，苏打等进行冲洗。如果还是不能疏通可以找专业人员进行疏通。疏通后，应该避免头发，垃圾，纸屑等，直接扔进马桶中。
4.再者长期的使用马桶，一定要做好消毒的工作，一般一星期消毒一次，可以使用消毒液对马桶消毒。
法律分析：若是楼上邻居的马桶下水管漏水，那么是由邻居来负责维修的，当他拒绝维修的时候，可以由物业出面进行调解。若因为公共的下水管出现漏水并在保质期内，由开发商来承担这个责任。楼上马桶漏水，有可能是因为马桶的下水管出现了质量的问题，或者是堵塞的问题。可能是因为下水管的密封处理没有做好，所以在安装下水管道的时候一定要密封严实。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十三条 营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法人或者其他出资人的利益；滥用出资人权利造成法人或者其他出资人损失的，应当依法承担民事责任。营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限责任损害法人债权人的利益；滥用法人独立地位和出资人有限责任，逃避债务，严重损害法人债权人的利益的，应当对法人债务承担连带责任。
如果马桶出现了问题，到时候想要去排便估计都是非常麻烦了。但是对于马桶在进行使用的时候是应该要做好保养工作，一旦出现了漏水的情况，都应该要立即的去进行维修，那么马桶渗水找谁最好呢？有关马桶渗水该怎么办？看看下面的介绍吧。
每个家庭的 卫生间 里可能安装的都有马桶，这给人们的生活带来了很大的方便，毕竟如果马桶出现了问题，到时候想要去排便估计都是非常麻烦了。但是对于马桶在进行使用的时候是应该要做好保养工作，一旦出现了漏水的情况，都应该要立即的去进行维修，那么马桶渗水找谁呢？有关马桶渗水该怎么办？看看下面的介绍吧。
马桶渗水找谁
如果购买的是品牌的产品，那么可以去品牌专卖店找售后客服人员，由他们派专门的维修人员上门进行维修。如果购买的时间长了，已经超过了维修期，可以找维修马桶的人员来进行上门维修。当然如果睡眠不是很严重的话，自己也能够解决的。
马桶渗水该怎么办
1、如果是专卖店装的通常是里面垫了 密封圈 ，马桶放上去后周围打 玻璃胶 。准备的工具：美工刀、（如果需要拆装角阀就要准备）水胶布、板手、玻璃胶和玻璃胶枪。马桶专用的密封圈（如果拆下来需要更换）。
2、如果是 装修 的水电工装那通常会用 白水泥 。准备的工具：一字螺丝刀（用来消除原有白水泥）、白水泥（重新装时，先把用水拌在马桶底部放，然后把马桶座上去放平稳后，再用拌好的白水泥把马桶脚步一圈封好，等干了就可以使用了。装的时候小心，不要让白水泥掉到管内，不然会造成管道堵塞。
3、若是水箱内部零件老化的话就需要赶快更换零件了，若是马桶和下 水管 连接处漏水，则需要重新安装马桶，重新进行封胶。马桶本身出现裂痕导致漏水的话是换一个新马桶，马桶的进水组和出水组有问题的话，需要打开水箱，看见水箱满溢，水从一个水管流出则表明进水组坏掉，若是有进水的声音则是出水组坏了。水箱漏水的话，可以把下水机心拿下，清理水垢。排除以上问题后，就是因为安装不恰当引起的渗水。
4、确认水箱内部水件安装正确且紧密。可在入水件底部和水箱交界部分用玻璃胶封闭。冲水件底部同样处理。
5、确认水箱同厕体连接处的胶圈足够有弹性，并且水箱同厕体连接够紧密。
针对马桶渗水找谁？马桶渗水该怎么办？看过上面的介绍之后，是不是已经有所了解了呢？其实马桶渗水应该要先查明原因，然后找到原因之后再去进行解决。另外对于马桶在进行安装的时候，是一定要找专业的施工人员做到正确的安装，也能够避免后期出现渗水的情况，给人们的生活能够减少一些麻烦。
如果是自己家的马桶，自己装的管路漏的话，应该由自己负责维修，如果是公共管道漏的话，应该由物业负责维修
1.先用刀把马桶和地砖连接处的玻璃胶割开，然后把固定马桶的螺栓拧下来。2.把马桶抬高一点。切勿将马桶拉或推到位。下水管破了比较麻烦。3.然后检查下水管是否有裂缝，再接一根同样粗细的PVC管，用PVC粘死，把马桶放在上面试一试，可能长度不合适，然后用锯条锯，直到马桶能稳定下来，和地砖贴紧为止。4.测试水，它不会泄漏。用玻璃胶把底座粘在地砖上，拧紧螺丝固定马桶。三天之内不要来回摇晃马桶。等玻璃胶干了就好了。
