购房令意思就是本地户籍为单位不能购买第三套房，外地户籍为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。下面我们提供的资料是近日我了解的一些关于房子限购取消的一些讨论，为什么要取消限购令，取消限购令的好处有什么？
购房令意思就是本地户籍为单位不能购买第三套房，外地户籍为单位不能购买 第二套房 ，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。下面我们提供的资料是近日我了解的一些关于房子限购取消的一些讨论，为什么要取消 限购令 ，取消限购令的好处有什么？
为什么取消限购令?
1、现目前上海、北京、深圳、广州、南京、苏州等热门城市尚未解除限购令，其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出， 房地产市场 调控政策 将会全面转向，分析人士认为， 因城施策 大方向下，房价增幅过快的城市，未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。
2、专业人士说，此类城市现象比较严重，而房价增幅过快，都有可能出台各类版本的限购做法，“或在收紧外地人限购政策、收紧二套房购房政策、提高银行 信贷 利率，以及分区调控等政策方面打组合拳”。
3、事实上，限制、 投机性购房 这并非长久之计，如果长期实行，肯定会扭曲市场关系，这种直接干预市场的调控方式只能是一种中短期政策，加快 保障性住房 的建设，目前已经成为 房地产调控 的一种长期性政策指向。
4、在这种政策指向下，限购政策的强势推出与其说是一种给楼市降温的权宜之计，更大程度上讲，其实是在为深层次的房地产调控争取时间，必须加快保障性住房的建设，增加商品房和保障性住房的供给，使限购政策在退出时，楼市能够软着陆。
取消限购令的好处?
1、在“ 去库存 ”的大背景下，一些房地产措施已经被取消这样一来就能够化解房地产库存，要按照加快提高 户籍人口 城镇化率和深化 住房制度改革 的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
2、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
3、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置 房产 ，买不起房子的即使楼市也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。
以上就是关于为什么取消限购令以及取消限购令有什么好处的介绍了，此外， 公积金 制度改革深入推进，除了 首付比例 和 贷款利率 可能继续下降外，异地互认的范围也将进一步扩大，楼市也会随之再度高涨。
取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则，因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。“限购限贷”是为了阻碍房地产市场发展而生的，但当时间来到2014年9月23日，“双限”的威慑力明显下降：先是呼和浩特“引领”松绑限购大潮，再有四大行疑放松房贷，面对下行不断的楼市，左边限购解禁，右边房贷被松，这分明是在助力楼市走过严冬。虽然中央从来没有下发命令放开限购，但继苏州、无锡、徐州限购松绑之后，坚挺了三年零七个月的南京房产限购也成为历史，目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6座城市仍坚持着限购政策，而二线城市限购政策则已全部取消。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
就你所问的苏州取消限购是不是真的，我的回答如下：限购令的推出，在一定程度上抑制了投机，炒房的的蔓延，在一定程度上抑制了房价的增长，维持了房地产市场的平稳发展。但是，为什么在限购令推出2年多的时间后，会有这样的消息传出呢？首先，大城市的房价并没有因为限购令而降下来，依旧是呈一个缓慢的趋势增长。所以，在这个时候，很多炒房者就开始蠢蠢欲动，会散布此类的消息，告诉大家，限购令没什么用，国家马上就会取消这个政策。这完全是一个错误的解读，大城市的房价增长是鉴于城市发展的多方面因素，房价缓慢增长也符合一个大型城市正常经济发展过程，经济发展和房价同步是一个良性的过程。君不见二三线城市的楼市大多数在限购令下举步维艰，那些去二三线城市炒房的大多数已经血本无归。原因很简单，二三线城市的经济发展速度难以保证让房价同步增长。其次，很多人借着现在最十九大召开的时候进行炒作，以增加貌似事情的真实性，会让很多人产生错觉，认为十九大真的有可能是低迷楼市的转折点。所以不管是开发商，还是卖房子的销售员或媒体，都会在未来的日子里，想尽一切办法去“炮制”利好，这是他们以往常用的方法。
松绑调控的城市越来越多，政策松绑的力度越来越大，鼓励宽松的中央会议一次接一次的开，限购令取消意味着什么？
取消限购令的通知，相比于2021年的调控升级，意味着现在的楼市真的太冷了。
大家都知道，在房地产调控中，限贷、限购、限售基本上是地方调控的不二法宝。不然，一般地方是不敢轻易取消限购的。毕竟限购对楼市的影响力最大的。
任何限购政策，对真正的富人房地产投机者是没有意义的，只是限购了刚需购房人和小房地产投机者。限购对楼市的影响力最大。但是限购取消，取消的不止是限购，还有限售。即供给和需求都会增加，但是供给会增加更快，因为房地产预期悲观了。房子太多了。
所以就有人说，取消限购就是去库存。
自2021年，全国楼市的调控逐步升级，全国的楼市进入了冰点时期，包括楼市最为火热的深圳，南京，杭州，合肥等等城市，房企纷纷暴雷，成交量暴跌，房价也开始了下跌模式。
而限购时出现的需求，未必会在取消限购了再出现。因为这种需求或许已经转移到其他地方，毕竟只有刚需购房者的需求是迫切的。
因此，限购和取消限购不是化学平衡反应的两端，同样的力度影响同等。
在房价预期悲观的当下，取消限购不会令房价大涨。
☞取消限购令的各项举措
▶放松限购的规则 取消新房限价。
在楼市萎靡时，为了提高房企拿地的积极性，很多城市都会选择取消对新房价格的限制，取消新房限价，不仅仅会提高房企拿地的积极性，还会提振楼市的信心。
现阶段，已经有很多城市已经取消了新房限价，取消了土拍的众多要求。
东莞，扬州，苏州，佛山等等城市都不同程度上了，放松了对新房价格和土拍的要求。
▶降首付降房贷利率。
事实上，对于楼市来说，除了松绑限购限售的政策因素之外，降低首付款比例和降低住房贷款利率是最好的刺激楼市的举动。
现阶段，全国几乎所有的城市都降低了住房贷款利率，有十几个城市降低了首付比例，将首套房首付30%首付降低至20%了，将二手房首付50%降至了30%。
☞购房小建议：
今年的楼市，肯定是一个调控的宽松年，各种调控宽松的政策不断发布，前几日，六大部委的发文，进一步的说明了高层对今年楼市的定调。
虽然说今年高层在鼓励大家买房，但是，楼市分化的趋势是不会变得。
对于限购限售特别严格的部分一二线城市来说，现阶段确实是很好的买房时机，在政策见底时买房，就是买在低位，一旦感觉到房价开始上涨了，就很难跟上房价上涨的节奏了；这些调控最为严格的城市，也就是未来房价上涨最多的城市；
而对于限购不严格或者一直没有限购限售的城市来说，不管调控怎样的宽松，这些城市的房子，除了自住以外，一套都不能买，因为这些城市的房子，未来只会具有居住属性，不会再有金融属性了。
有网友分析楼市未来的“政策格局”就是：弱二线+三四线“全面彻底裸奔”，强二线“局部松限购，全部松限贷”，一线城市“不送限购，松限贷”。
4月伊始，又有两个三四线城市宣布取消限购。4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称《通知》），其中，取消了限购政策，同时松绑了限售政策。此前外地人在衢州市购房需要一年社保，企业禁止购房。此次《通知》表示，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。同时，优化区域限售政策：本《通知》发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。在河北秦皇岛，自2017年实施限购政策，外来人口购房需要一年社保，同时首套房首付比例为30%。根据当地官方文件，自2017年4月15日施行的限购令正式解除。根据统计，今年以来超60城出台稳楼市政策，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛等热点城市。这些宽松政策包括：直接给予购房补贴，包括三孩政策购房优惠在内的购房优惠；公积金政策宽松；降低首套房首付比例等。近期部分城市的限购、限售也开始放松。严跃进说，3月份以来包括郑州、哈尔滨、福州、衢州、秦皇岛、青岛即墨6地对限购限售政策进行了松绑或取消。3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。此次会议提到，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。张波对第一财经分析，在金融委会议后，近期各地调控节奏明显加快，像郑州，哈尔滨、衢州、秦皇岛等在内的多个城市，对于限购、限售等各个政策进行了松绑或者取消，在土地市场方面也有不少城市进行了调整。国家统计局的数据显示，今年1~2月份，商品房销售面积达15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。张波说，从3月份最新的市场表现来看，部分城市的找房热度已经开始提升，叠加近期郑州、哈尔滨等省会城市的松绑以及部分一线城市利率的下调，有助于市场进一步复苏。当然这里面还有一个不确定的因素，那就是部分城市受疫情影响较大。张波预计，市场后续会维持缓慢回暖的状态，而且不同城市之间的分化依然会比较明显。像衢州、秦皇岛这些城市虽然出台了政策，但短期内调整压力依然较大，未来这些城市在需求端宽松方面可能还会进一步加码。相比而言，一线城市以及一些热点城市的宽松力度就要弱很多。中原地产首席市场分析师张大伟分析，虽然信贷政策持续宽松，放款难已经全面缓解，但因为疫情和热点城市的改善需求信贷政策依然严格，楼市的整体热度上升非常缓慢。
2016年6月27日。在2016年8月4日，全国47个限购城市中，已有17个城市官方发文确认取消限购，包括济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄等，其他多个城市在实际执行中放开限购。取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则。
