可以肯定的一点是：链家不是活雷锋，不收租客的，无非是改从房东处多收，然后房东不乐意了，链家就暗箱操作给房东涨房租。这样就可存在两种情况了：租客租的时间长的，由于租金上涨，最终房东和中介受益，租客租房成本加大。租住的时间短的，由于租客没中介费，频繁换租，租客一个月押金不要，房东给了70%以上中介费，然后随便空一下，等于亏的，中介多次赚钱。
必须是新套路，明眼人都看的出来。链家在新政后，免了租客的租金，靠租金差价而赚取利润。原来业主5000一个月的房子，现在涨到6000再租出去，利润比中介费高很多。
法律分析：如果您是通过链家居间服务租的房子，如果您跟业主直接续租的话，链家是不收取费用的，我们可以免费帮您草拟自行租房的合同。但是如果您通过链家再和业主签一次合同话（使用链家合同），链家是会再收取一次中介费的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
是真的，但是不要被这一句话冲昏了头脑，仔细想一想，多问几个为什么。以前租房子虽然要中介费，但是房屋的租金低啊。3月开始链家不收租客中介费后，业主需要多付中介费，租金就会上调，其实租客要出的钱更多了。链家免租客中介费的背后，是业主涨房租，这才是现实。
租房中介平台，在推销房源的话，一般都会收取一定费用。那链家租房中介费怎么收？PChouse带大家一起了解下吧。1、链家作为买房中介，收取一定数额的代理费，一般是按照房屋总成交价格的2．2％进行收取，还有保障服务费按房屋总成交价的0．5％进行收取，另有代缴收费服务供消费者选择，在房产买卖中需进行贷款评估的，还需收取600元一单的评估费。2、如果是租房房屋的，链家收取的中介费是月租金的100％，由买卖双方各自支付50％，租房收费也可有租赁双方协商承担，也有租金较高的房屋，房东会承担中介费。
按照链家目前的新租赁模式，通过链家租房免除租客的中介费，这意味着链家会失去租客部分50%的收入。但事实并非如此。链家对房东的收费也将在3月份进行调整，链家将为房东提供70%、100%的中介费标准，这样链家在快速获得客户的同时，免去租客中介费用的举措也能够对诸多中小型中介机构形成有力打击。并且对于多收房东的中介费，链家也会通过给房东提升房屋租金的方式弥补房东的损失。怎么看都是链家获益。
羊毛终究是要出在租客身上的，租客免费，房东增加中介费，你以为房东就这么被坑吗。十个房东九个会提高租金价格找补损失，如果房东去链家挂牌，那就意味着接受了将要支付不少于70%中介费的事实，那么房东此时的挂牌价格会只增加区区20%中介费吗？大幅度的提高或是必然的，因为每个房东都知道租客是要还价的，这意味着租客将从更高的价格开始和房东斡旋扯皮。
确实是的，从今年的3月1日开始， 链家启动新的房屋租赁业务模式，租房中介费改为只向房东收取，租客免收，当然中介费的总数是不会少的，只是原本属于租客的那份要房东这出，房东需要支付一个月租金的70%、100%两种模式，房东多出了钱，链家这边提供诸如保洁，维修，快租等。但是这套新的业务模式是否会让租客受用就难说了，链家的目的是抢占市场和盘活新人，资本的逐利性是不可能让链家从租客角度考虑的。
天下没有免费的午餐，链家作为商家，是以盈利为目的的，他不是慈善机构。真的剥开链家新房屋租赁业务模式盘看，其实就是他们的一种营销策略、竞争手段。
