什么才是好房子，住起来舒适的房子就是好房子。众所周知，南北通透户型方正的房子大多质量上佳，不过也会遇见其他的不够方正的户型。今天，我从「好」和「不好」两个角度来说说户型这回事。
首先，学会“四看”：看朝向，看通透性，看户型形状，看布局。好的户型、好的房子一般都看以上这四个因素，不过除了这些，还要考虑房子的楼层、小区的配套资源等等，综合加起来都比较好的话，才算得上是一个好房子。
一、户型方正 南北通透 全明户型① 为什么说到好户型时就会说南北通透呢，南北通透的户型有什么优点：
1、采光效果好，即使是阴天屋内也不会过于暗。
2、通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。
3、冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环。
4、私密性强，居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰。
5、视界多样，南北通透的房子能够看到不同朝向的景色，视界广阔。
二、大面宽 短进深
所谓面宽，指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸，而进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。大面宽短进深是比较适当的空间设计，这样的设计可以加大屋内的采光，舒适度更强。四开间朝南户型，南向更多阳光。
三、功能分区合理、布局合理功能分区合理、动静分区：动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。布局合理：厨房与餐厅的距离要近，方便厨房操作人与用餐人的交流；卧室与卫生间的距离要近，方便晚上使用洗手间等等。
户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。
对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。
第一：140平的4开间朝南户型，采光效果更好
其实在房地产市场上面，一直都有这样的观点：买房一定要买开间大于进深的房子，为什么会这么说呢？
大家都知道，我们国家是位于北半球的，也就是说太阳光源只能来自南方，这也就是为什么商品房都是呈南北排列的，其实目的就是为了提高采光效果。
而开间其实就是房子的“长”，而进深就像是房子的“宽”，也就是说想让更多的阳光进入屋内的话，那么“开间就必须要大于进深”，也就是说开间数越多越好。
而采光对于生活的重要性，恐怕不用我多说，大家都明白，其实光是这一点就已经足够了，为什么我认为这种140平经典的4开间朝南户型是4房里面最好的。
第二：140平的4开间朝南户型，南北很通透
不知道大家在选择户型的时候，有什么习惯，但我的习惯就是看完采光之后，就会看通透性。
我还记得我昨晚在讲述户型通透性的时候，用了一个比喻：想知道自己家房子的通透性好不好，夏天把所有的窗户都打开，只要风能呼呼的吹，那通透性指定差不了。
如图所示，想要达到南北通透的效果，就必须要保证空气在屋内能够顺利流通，虽然说这个要求并不高，但是让人遗憾的是，大部分的户型并不能做到南北通透，或者说买房还得买边套。
第三：140平的4开间朝南户型，不会有面积浪费
随着观念的不断进步，现在大部分购房者在买房的时候，都已经知道要重点关注“公摊面积”，可是却很少有人关注过，室内的面积是否浪费。
比如说很多户型都会有的“犄角旮旯”，包括完全没有采光的储藏室，其实这就是面积浪费，虽然说面积可能只有5-6个平方，但要是换算成房价的话，可就价值几万元了。
如图所示，整个户型看很方正，并没有我们常说的“犄角旮旯”，也就不存在面积浪费的，所以说这种户型就是比较好的。
第四：140平的4开间朝南户型，功能间面积分布的很均匀
其实一个经典的户型，功能间面积均匀是必备的条件，简单来说就是卧室、厨房、卫生间等的面积既不会过大，也不会过小，刚好适合家庭生活的需要。
一般来说，4房的动区和静区的比例应该是“五五开”，也就是说按照140平来计算，除去25%的公摊面积也就是35平，再除去几个平方的墙体面积，也就是真正能使用的套内面积也就只有100平左右，那么静区的面积应该在50平左右。
如图所示，2个朝南次卧的面积都在10个平方左右，而主卧的面积则在20平左右，朝北书房的面积也至少在8个平方以上，因此整个静区的面积之和至少是48平，刚好符合比例。
总的来说，关于问题中提到的经典的4房户型中，多大面积最佳？其实在我看来，这种140平面积、并且是4开间朝南的户型是最好的，其一：开间大于进深，因此采光效果更好；其二：南北通透，空气流通很顺畅；其三：户型很方正，没有浪费面积；其四：功能间的面积很均匀。
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从外观上来看，诺优的房车好像与其他C型房车并没有什么不同，但是诺优的配色很好看啊！房车外观采用了大面积的白色打底，配上流畅的黄色线条使其看上去不会太过单调，黄色也可以说是近几年最为流行的颜色了，活泼俏皮，再搭配上房车独有的超大额头床，开着这款房车出去保证能让你赚足回头率！
虽然有颜值支撑，但是你千万别以为它只是好看而已，顶置空调、遮阳蓬、储物箱、户外炉灶、外置淋浴器、外接水电口每一个都是诺优精心设计，完全满足了房车旅行所需，还可选装自行车架和爬梯，让你拥有更加愉快的户外生活。
除了外观，这辆房车最大的特点就是布局了，4种布局，从3张床到5张床，房车上想住几个人就住几个人，完全不用担心空间不够，而且超温馨的配色及装饰也会让你大加赞赏，当然每个布局内部必备的卫生间和厨房是必不可少的，不然怎么能叫房车呢，对吧！
布局A
布局A采用了最为普遍的家庭式布局，额头床+尾部上下单人床+沙发拼接床，能同时保证5个人的睡眠。
布局B
布局B同样采用了尾部双人床的设计，与之不同的是沙发采用了能让更多人入座的环形设计，对于休闲时刻是非常重要的。
布局C
布局C最大的不同就是所有床铺都是双人床，除了额头床之外，上下都非常的方便，对于带着老人出去游玩的选择这样一辆房车是最适合不过的了，既能让老人家睡得舒服还能为他们做一顿家常便饭。
布局D
布局D更加适合朋友一起出去浪，大部分床铺都采用了单人床的设计，能很好的保证睡眠，简单的厨房设计烹饪简餐没有问题，最主要的是大家能聚在一起玩玩乐乐就是最开心的。
最后需要注意的是：网络预约报名截止日期为2017年9月10日，确保每位报名人员都能受到热情周到的服务，凡在活动期间报名的客户均受金秋优惠价。
