钢筋混凝土就是框架结构的，承重结构主要是钢筋混凝土的柱，而砖混结构的承重是砖，不是混凝土，一般混凝土混凝土的抗压能力比转好，而钢筋混凝土结构的抗震性能也好，所以，买房还是钢筋混凝土结构的比较好，价钱自然高点！
一、组成不同
1、砖混结构：是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
2、钢筋混凝土结构：指通过在混凝土中加入钢筋网、钢板或纤维而构成的一种组合材料与之共同工作来改善混凝土力学性质的一种组合材料。
二、原理不同
1、砖混结构：砖墙体型宜规整和便于灵活布置。构件的选择和布置应考虑结构的强度和稳定性等要求，还要满足耐久性、耐火性及其他构造要求，如外墙的保温隔热、防潮、表面装饰和门窗开设，以及特殊功能要求。
2、钢筋混凝土结构：钢筋与混凝土有着近似相同的线膨胀系数，不会由环境不同产生过大的应力。其次钢筋与混凝土之间有良好的粘结力，有时钢筋的表面也被加工成有间隔的肋条来提高混凝土与钢筋之间的机械咬合仍不足以传递钢筋与混凝土之间的拉力时，将钢筋的端部弯起180 度弯钩。
三、建筑特点不同
1、砖混结构：框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。
2、钢筋混凝土结构：混凝土的抗拉强度较低，通常只有抗压强度的十分之一左右，任何显著的拉弯作用都会使其微观晶格结构开裂和分离从而导致结构的破坏。而绝大多数结构构件内部都有受拉应力作用的需求，故未加钢筋的混凝土极少被单独使用于工程。
简单通俗说吧：砖混结构就好比你小时候玩的积木，纯粹是搭起来的。你可以在上面放较重的东西没问题，在竖直方向上的压力砖混结构的承受能力还可以，但是水平方向的力承受能力很差。砖混结构的楼板和墙体不是连为一体的，所以地震时楼板坍塌造成严重伤亡。汶川地震中70%以上倒塌的建筑全是砖混结构的建筑。钢混结构分为两种，一种是框架结构，还有一种是剪力墙结构。后者比前者更优秀。框架结构就是用钢筋混凝土做成一个整体的框架，这个框架包含了柱子，梁，楼板，都是一体的。墙体用空心砖填充，墙体不承重。这种结构抗震性不错，水平力的抵御能力要远远强于砖混结构，但是在地震来时虽然不会倒塌，但是会发生扭曲。剪力墙结构是整面墙（外墙）全是钢筋混凝土结构，承重，取代了柱子的地位。这种结构最大优点就是可以有效抵御地震时的水平力。汶川地震中剪力墙结构的房屋没有倒塌的现象，大多是轻度开裂，倾斜等。人员伤亡很小。
一、主要材料不同
钢筋混凝土结构：主要材料为钢筋、水泥、粗细骨料、水等。
砖混结构：主要材料为砖、钢筋、混凝土。
二、结构不同
钢筋混凝土结构：由钢筋增强的混凝土构成。
砖混结构：由砖墙和钢筋混凝土梁柱板等构件构成。
三、承重不同
钢筋混凝土结构：钢筋混凝土结构是由钢筋混凝土承重。
砖混结构：砖混结构是由砖墙承重。
四、应用不同
钢筋混凝土结构：钢筋混凝土可用于各种工程结构。
砖混结构：砖混结构主要用于低层或者多层建筑物。
百度百科-砖混结构
钢混和砖混，是建筑学上的两个不同概念，即建筑施工中常说的框架结构与砖混结构。砖混结构：是指房屋主要承重结构为砖砌墙体。楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等构件由钢筋混凝土浇制（或预制）建造的房屋。1999年之前，开发建设的多层住宅，一般均采用砖混结构;砖混结构住宅其优点是工程造价较低廉，但由于其采用墙体承重，住宅内不允许自由分隔。框架结构：即由钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，可以用各种轻质材料制成。梁、板、柱等承重构件，可以预制，也可以浇注，我市当前采用现场浇注。框架结构住宅的优点是抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，且住宅内可以自由分隔，大开间住宅均采用此结构。框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇筑成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。砖混结构住宅是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。“砖”指的是一种尺寸统一的建筑材料，也有异型粘土砖。“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。框架结构又叫现浇结构，它是以梁和柱来承重，它的梁，柱还有楼板都是现浇而成的。房屋的结构可以随客户的意愿而改变。现浇的房子抗震度比较高，防水性比较好，但价格偏高。
1、材料使用不同
砖混结构主要材料是砖、钢筋、混凝土。
砖木结构主要材料是砖、木头、混凝土。
钢混结构主要材料是钢筋、水泥、粗细骨料、水等。
2、适用类型不同
砖混结构适用于低层或者多层建筑物。
砖木结构适用于低层建筑，一般砖木结构是平层(1-3层)。
钢混结构多、高层住宅多采用这种结构。
扩展资料：
砖混结构建筑的墙体的布置方式如下：
1、横墙承重。用平行于山墙的横墙来支承楼层。常用于平面布局有规律的住宅、宿舍、旅馆、办公楼等小开间的建筑。横墙兼作隔墙和承重墙之用，间距为3～4m。
2、纵墙承重。用檐墙和平行于檐墙的纵墙支承楼层，开间可以灵活布置，但建筑物刚度较差，立面不能开设大面积门窗。
3、纵横墙混合承重。部分用横墙、部分用纵墙支承楼层。多用于平面复杂、内部空间划分多样化的建筑。
4、砖墙和内框架混合承重。内部以梁柱代替墙承重，外围护墙兼起承重作用。这种布置方式可获得较大的内部空间，平面布局灵活，但建筑物的刚度不够。常用于空间较大的大厅。
5、底层为钢筋混凝土框架，上部为砖墙承重结构。常用于沿街底层为商店，或底层为公共活动的大空间，上面为住宅、办公用房或宿舍等等建筑。
砖木结构特点，这种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。它的空间分隔较方便，自重轻，并且施工工艺简单，材料也比较单一。不过，它的耐用年限短，设施不完备，而且占地多，建筑面积小，不利于解决城市人多地少的矛盾。
钢混结构是型钢和混凝土的混合结构，包括外围钢框架或型钢混凝土、钢管混凝土框架与钢筋混凝土核心筒所组成的框架-核心筒结构，以及由外围钢框筒或型钢混凝土、钢管混凝土框筒与钢筋混凝土核心筒所组成的筒中筒结构。与钢筋混凝土结构不一样的。
钢混结构和钢筋混凝土结构是两个概念。钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
用钢筋和混凝土制成的一种结构。钢筋承受拉力，混凝土承受压力。具有坚固、耐久、防火性能好、比钢结构节省钢材和成本低等优点。分两种：
(1)整体式钢筋混凝土结构。在施工现场架设模板，配置钢筋，浇捣混凝土而筑成。
(2)装配式钢筋混凝土结构。用在工厂或施工现场预先制成的钢筋混凝土构件，在现场拼装而成。
砖混结构好。
砖混结构结实耐用，传统工艺。重钢结构时间长了要考虑防腐等等问题，而且重钢结构的每平方承载力比砖混低。
砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁、柱、板等构件构成的混合结构体系，适合开间、进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑。
建筑结构
砖混结构建筑的墙体的布置方式如下：
1、横墙承重。用平行于山墙的横墙来支承楼层。常用于平面布局有规律的住宅、宿舍、旅馆、办公楼等小开间的建筑。横墙兼作隔墙和承重墙之用，间距为3～4m。
2、纵墙承重。用檐墙和平行于檐墙的纵墙支承楼层，开间可以灵活布置，但建筑物刚度较差，立面不能开设大面积门窗。
3、纵横墙混合承重。部分用横墙、部分用纵墙支承楼层。多用于平面复杂、内部空间划分多样化的建筑。
以上内容参考：百度百科-砖混结构
判断房子是钢混还是砖混可以对房屋平面图进行查看，如果平面图中具有柱子则说明是钢混，如果没有则是砖混。砖混与钢混是两种不同的房屋结构，两者最大的区别在于房屋结构的承重力不同，砖混主要是以砖与水泥作为承重，而钢混主要是以钢筋以及混凝土作为承重。砖混主要适用于底层或者多层建筑物，砖混结构楼高一般不超过六楼，其具有造价成本低、耐火性强以及耐久性强的特点。钢混具有强度高、抗震抗冲击性能强以及可塑性强，但其也具有自重大的缺点。
