小区建筑密度一般标准是多少？ 你好！建筑密度=建筑物首层面积/规划用地面积。一般不会超过40-50%，而且建筑层数越高，密度越低。不符合规定是审批不过的，真有的话也可以去建委举报。希望对你有帮助，望采纳！ 房屋建筑密度多少比较好 建筑密度是以不超过30%为宜，因为要是一块地上有超过30%地面积是用来做建筑了，再加上建筑之间还需要一定的空隙，这样的话就会显得这块地很拥挤，然后住在这里面的人的舒适性就会降低，不利于楼盘的价格定位。 建筑密度和容积率一般是多少合适 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。 具体可以参看居住区规范，最好是去看地方的城市规划管理技术规定。建筑密度越大越好还是越小越好 1、建筑密度的定义： 建筑密度：建筑占地面积/规划用地面积。 2、建筑密度与住宅舒适度： 如果一个小区，建筑密度相对的很小，建筑之间的间距就大了，小区内绿地就会多了，空气的质量就会好，人们如同住在氧吧里，心情愉悦身体健康。也会有地方建花园、游泳池、运动场地。对建筑采光也有好处，也不用为没有停车位而发愁。 建筑密度太小也有缺点，因为建筑密度小，居住人口少，相应的商场、学校、医院可能就离得比较远，就是住户家家必须有汽车或相应的交通工具了。 3、建筑密度与开发商的经济利益： 从开发商的经济利益角度看，开发商肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，开发利润就大了，所以很多胡润排行上名列前茅的是开发商。为了利益开发商是希望建筑密度越大越好。 4、建筑密度适宜最好： 容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相关规定的才是好。 一般小区建筑密度是多少 按地平方算.是333式.就是3分之一是建房.3分之一绿化.3分之一是地面 容积率，建筑密度如何计算 假定10.83为总用地面积，80亩为建设用地面积，其余为代征道路和代征绿化。 容积率：地上建筑面积/建设用地面积=35000/80*666=0.66 注：各地方规划局关于容积率是否加入地下面积各有不同，查看地方标准。 建筑密度凭上述条件无法计算， 注：建筑密度：建筑基地面积（既所有建筑的首层面积之和）/建设用地面积。 什么是建筑密度 建筑密度多少舒适 低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5. 住宅用地建筑密度一般是多少 这个是要看住宅小区类型的，别墅，多层住宅，小高层住宅，高层住宅或者是混合型的都是不一样。一般别墅区和高层的建筑密度小，多层住宅的建筑密度最大。但一般规划最大也不会超过40%。详细的还是要看地块给出的规划指标。 商业区建筑密度一般是多少 国家无具体规定 根据具体地理位置而定 如果是长方形错落建筑，而且是在中心城区（必要的小区道路交通和绿化具备的话）有可能达到80％。 不过这种情况很少见！商业区建筑密度 一般不会超过40%-50% 多层、小高层、高层建筑密度一般分别多少？ 楼上有点常识啊，9层有电梯还能叫多层？ 规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼，那是开发商提出来的。 多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，烟台和大连都属于建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度，具体可以参看居住区规范，最好是去看地方的城市规划管理技术规定。 小高层从建规和高规两本规范，应该卡在7层-11层之间吧，这个建筑密度横跨中高层和高层两个概念了，具体看实际是几层
建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度越低，居民的舒适度就越高；反之则舒适度越低。容积率也是一样的。绿地率也是一样的道理，一般来说，绿地率不应低于30%。
鲁山大地城建筑密度是百分之十九，是超低密度，也就是说百分之十九土地盖房子，百分之八十做环境，所以说是非常好！方便的话过来看看
一、绿地率=总用地面积(100%)--建筑密度--道路占有率--地上停车位占有率--休闲娱乐设置占有率等(注:--就是减号)。所以，理论上，建筑密度越低，绿地率越高。在绿地率确定的情况下，建筑密度越低，道路、地上停车位、休闲娱乐设置等就有更大的空间。换句话说，你停车可方便多了！建筑物之间的距离更宽了——你的日光照时间越长了！通风更好了！邻里之间的噪声听不见了！《br》二、在绿地率确定的情况下，人均绿地率=绿地率/小区人口。容积率越高，小区住的人口越多，理论上人均绿地率越低；反之，容积率越低，小区住的人口越少，理论上人均绿地率越高。《br》三、在容积率确定的情况下，建筑密度越小，房子就要盖得越高才能保证较低的建筑密度，但盖高房子的成本就会上升，开发商利润就会减小，所以，容积率确定后，要不是开发商有足够的建筑密度盖房子，他绝对不会盖高房子
