说的洋房，很多人觉得只是楼层比较低，说到别墅，人们就觉得两三层的是别墅，其实面对别墅和洋房很多人傻傻的分不清楚，其实他们两者是有一定的区别的，我们想要入手别墅或者是洋房，洋房和别墅的区别？洋房具有哪些特征？
说的 洋房 ，很多人觉得只是楼层比较低，说到 别墅 ，人们就觉得两三层的是别墅，其实面对别墅和洋房很多人傻傻的分不清楚，其实他们两者是有一定的区别的，我们想要入手别墅或者是洋房，再入手前要知道什么是别墅，什么是洋房，这样方便我们选择，我们才知道自己到底喜欢什么样的房子，那么我就来告诉你洋房和别墅的区别？洋房具有哪些特征？
洋房和别墅的区别
1、目标消费者定位：
一般来说，别墅相较于洋房，消费者定位更高一些，洋房主要面向中高收入人群，别墅针对的则是更高收入的家庭。
2、建筑地点有所差异：
大多别墅都建于环境优美的郊外，而洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。
3、洋房介于别墅和多层之间：
洋房比多层的房子户数少，也比多层的房子 配套 全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括 地下室 ，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。
4、隐私性有所不同：
别墅具有独立性，所以别墅的隐私性更较花园别墅高很多，进了门口就有个人支配；洋房怎么也要跟别人公用楼梯。
洋房具有哪些特征
1、洋房特征有建筑风格：
是建筑风格决定了它被称为洋房，洋房的建筑风格使用西式审美，除了欧美风格之外，还有一些是南洋风格。
2、洋房特征价位：
洋房的价格一直都很昂贵，在我们中国购买洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承担这昂贵的价格，普通家庭只能看看，根本购买不起。
3、洋房特征建筑密度：
洋房跟 普通住宅 对比容积更小，建筑密度大，私密性强，活动范围也比较大，大部分洋房都拥有一个私家花园。
4、洋房特征周边环境优美：
洋房一般都是离市区比较远，建在周围自然环境比较好的位置，也非常的安静，适合修身养性的一种住宅。
5、洋房特征配套设计齐全：
洋房依赖了现代都市文明，环境舒适、优雅、宁静。洋房的水、电、暖气都齐全，周围的配套设施完善，购物、交通、娱乐、通讯、学校、医院等要求标准都非常的高。
以上是我介绍的洋房和别墅的区别？洋房具有哪些特征？我们知道洋房相对于来说没有别墅住着舒服。毕竟洋房楼上楼下都属于其他人的，别墅楼上楼下都属于我们自己的，面对这样的问题，住别墅更舒服，如果我们之间允许的话，我们可以选择购买别墅，毕竟住别墅更舒服。
张爱玲说：“洋房是最理想的逃世地方。”随着时间的推移，洋房在中国至今已有近两个世纪的历史，愈来愈受名流精英的青睐。 随着洋房的炙手可热，越来越多的楼盘也开始“包装”洋房产品来满足购房者的喜好，致使人们对洋房的认知却逐渐模糊，不知道如何去鉴别一个“臻品”洋房！ 提到洋房，在脑海中既有的印象画面就会自动浮现：慵懒的午后，阳光铺满的草坪，推窗即见重重树影，侧耳能听得到鸟语，闻得见花香……也正是这种对洋房生活的美好向往，促使大家从高楼回到“地面”，去实现心中的期待。 然而，与期待相悖的是， 市场上却充斥着许多“伪洋房”， 仅凭一个“洋气”的外表， 就能叫“洋房”了吗？ 洋房到底怎么选？“五好”具备才是臻洋房！（一） （图片来源于网络） 伪洋房充斥市场 ，“臻”洋房寥寥无几 现在的城市生活里，由于土地的日渐稀缺，高密度的高层住宅成为了楼市供应的主力军，洋房产品变得越来越紧俏也越发珍贵。不少楼盘打着洋房的旗号，实质上居住环境上不够纯粹；不少洋房因为自然景观资源上的匮乏，以及户型设计等原因，不足以称之为真正的洋房。 正是因为洋房有其严苛的标准，所以在城市里面，真洋房几乎难觅。在市场上叫做“城市洋房”的挺多，但真正去现场查看，却发现大多都是小高层，和真正意义上传统洋房低密优雅的生活环境大相径庭。 “臻/伪”洋房的差距，市场早有反映 “臻”洋房与伪洋房之间的差距，不仅仅是在产品形态方面，在市场反映中也更是差距明显，据房天下《成都洋房报告调查显示》，近十年来，成都市场上所有号称洋房的产品里，真正符合洋房打造标准的产品占比不到30%，因为“臻”洋房的稀缺，在市场上增值十倍，并常常有价无市，其价值表现，甚至超过许多别墅产品。 据华西都市网调查显示，成都某X先生，在2008年入手了城东一套各标准皆达标的“6层臻洋房”，面积约230平米，单价约8000元/㎡，花费约190万元；2015年X先生以470万元成功转手，8年时间增值2.5倍，让身边人羡慕不已，到现在，该洋房平均单价已破35000元/㎡，较之前增长约4.5倍，市场表现有目共睹。 反观另一位Y先生，在相同时间、相同区域以单价约7200元/㎡的价格购入面积约133㎡的11层的“伪洋房”，到现在该洋房平均单价勉强达到25000元/㎡，且难以出手。 相同区域内的“臻/伪”洋房，市场单价差距超过10000元/㎡，如此表现，也为“臻洋房”的实力提供了市场佐证。 我们的新城 我们的幸福 新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。 2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。
上海徐汇区的宝庆路3号，原是上海滩染料大王周宗良的宅邸。它建于1920年代，曾有“上海第一私人花园”、“上海滩最大花园洋房”之称，曾估值1.35亿人民币。虽然门外看并不起眼，大门里却是别有洞天，近5000平方米占地面积中，一边是5栋老洋房，与洋房紧密相连的是半个足球场大的花园和草坪，几颗百年香樟郁郁葱葱。
它的最显赫之处，就是坐落于上海黄金地段中的黄金位置——淮海中路与宝庆路交叉口，旧时这里便是有地王之称的霞飞路的黄金分割点，占据了4774平米的面积，其建筑面积1048平米。私人宅邸达到如此奢华地步，只因其主人的财富，在上世纪三四十年代的上海，几乎无人能与其相比。在上海老外圈中流传着一句话：“没到过宝庆路3号，就不算真正了解上海文化”。
宝庆路3号现在是国内第一家以交响音乐为主题的音乐博物馆。2012年6月被登录入“上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录”。为了把历史建筑的原有风貌展现出来，经过一番修旧如旧，保留了木质地板、拼花瓷砖、五彩玻璃、百叶窗、壁炉……最终，2017年这栋优雅的博物馆才向公众开放。
修缮后，建筑和花园都保留了历史的肌理，只是在房屋之间增加连廊，让参观更加便捷。铅条彩色玻璃窗，漂亮的老壁炉给老洋房添加了丰富的细节，似乎每一扇窗、每一面墙都似乎在诉说过去的故事。在室内，所有家具都按照20世纪30年代的样式进行摆设。吊扇、三五牌台钟、各种熟悉的老物件扑面而来。
这是一座“小而美”的博物馆，一条流淌不息的音乐之河。关于交响乐的基本陈列由三大板块构成：“乐之河”梳理了上海交响音乐发展的历史文脉；“乐之华”着重介绍中国指挥家、作曲家以及交响音乐代表作；“乐之传”则以通俗易懂的方式向大众普及交响音乐知识，传播交响文化。博物馆虽然不大，只有两个层面对公众开放，但是却折射了西方音乐在中国的发展历程。
很漂亮。典型的欧式小洋楼，风格，看起来洁白又典雅，是氛围感很强的小楼房。而且从各方面布置来说也不错，应该有很大的空间，利用率也很大。
