地段：鸿坤林语墅位于大兴区西红门，属于五环内的稀缺城市别墅项目，在目前北京新房市场中独树一帜，地段属性充分结合墅级低密生活与便捷城市生活节奏，周边绿化覆盖情况良好，生活发展成熟，新兴大型配套设施多，超大型旗舰商业如英特宜家购物中心、嘉悦广场等都在1km范围内。 建筑：项目是由联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，立面用材讲究，采新疆沙漠中珍惜天然花岗岩，使用新古典原创风格，手工雕琢，结合法式宫廷与坡屋顶设计，经典大气，气势恢宏。园林：鸿坤林语墅在园林景观构造方面极为讲究，从全国各地甄选成年名贵树种，采全冠移植手法，将贵为植物活化石的“水杉”及其原生土壤移植于自建苗圃培养，高贵挺拔，焕发百年沧桑浩气凛然；园区采用经典五重园林技法，藏墅于树，景观层次丰富，充分体现纯别墅社区的园林景象。户型与样板间：项目产品力突出，将居住理念与建筑完美结合，超高层高设计、私人电梯入户、超大开敞露台等等设计皆汲取西方人居的审美感悟，采用超越常规的大面宽、短进深设计，打造极致的舒适度；同时将顶级家居科技理念纳入豪宅体系，运用全置换新风系统、全领域智能家居系统，将人性化运用至建筑的各个角落。
这是我们的户型图，是122(含完赠送130)平的紧凑形四居。 这是参观须知。请勿拍照坐靠和吸烟。 这是玄关，这是电梯，咱们用的都是双开子母门，甲级防盗门，配有多功能密码锁，密码指纹和机械钥匙全部都配好了。门锁是具有RTC时间管理的，咱们可以在特定时间采用临时密码进来的。比如说您请了小时工在下午四点来打扫卫生，那您就可以设定一个零时密码只能在4点左右打开。这边的可视对讲系统已经为您做好了，后期物业会更新信息。 进来后是样板间的整体布局，我们是122平米的紧凑形四居。两间卧室朝南，两间卧室朝北，四个屋子分别位于屋子的四个角，动静分离，而且南北通透，明厨明卫，全民户型。像122平能做出南北通透明厨明卫的四居是比较少见的，这也是万科的特色所在。 南向的三个飘窗都是大面窗的设计，视野非常开阔。飘窗高度是和沙发齐平的，(60公分，飘窗不算套内面积)客人来的时候增加了会客的空间。或者是您闲暇的时候可以坐在上面看看书啊赏个景啊什么的。利用率高，备受年轻人推崇。 新风除霾，中央空调地暖吊灯射灯灯带全部都配好了。地面是大理石石材。这边的智能语音系统可以操控所有的智能家居，并且可以语音控制。是西门子研究院和万科研究院联合开发的，现在全国也只有万科有。如果您觉得麻烦不想用这些东西，手动开关也给您配齐了。灯光有不同的模式。 这里是主卧，同样是大面窗的设计，飘窗也可以坐。您以后可以放小桌子摆一套茶具品茶啊什么的，环境很宜人。一键报警，USB插口都给您配好了。衣柜有杀菌和除湿的功能。首饰柜。 主卧卫生间:U形镜，270度，储物空间。主卧配TOTO的全智能马桶。同层排水，看不到管道，马桶是悬挂式的，清洗无死角，风暖浴霸(松下，兼顾换气取暖功能)，恒温花洒，防滑导水槽(防滑，干爽)，带磁力的密封条(增加密封性)，洁具都是科勒的。 厨房是u形厨房，2-3个人共事是没问题的。无影灯，橱柜是交付的，西门子电蒸箱已配好，温度范围是40-100度，省了电饭锅和电蒸锅的空间。原水和直饮水。水龙头是两种出水方式，三种开启方式，感应出水，还有开关，洗菜不用弄脏，水龙头材质是防油污的，转角柜都做好了。西门子油烟机燃气灶电蒸箱，加水方便。边角竖起，不易粘到身上。置物架。一键断电。这个壁纸是交付标准。
从空间设置看好户型，可以从客厅、卧室、阳台、院馆、楼层等方面看
1、从客厅看：宜宽不宜深。客厅相当于一个家的门面，选客厅的口诀就是，宜宽不宜深，能观山观水观景最好。同为长方形的客厅，横厅在采光、尺度感和设计比大进深的竖厅好。建议100㎡左右的房间，客厅控制在20㎡左右就比较合适。简单的说，客厅的开间小于3.9米就会显得比较局促，这是一个底线。
2、从卧室看：次卧不小于9㎡，套房至少30㎡。主卧一般在15㎡左右，如果是舒适型住房进行套房设计，卧室则要达到30㎡左右，才能将衣帽间和主卫等摆放下。而最容易让购房者忽略的是次卧。从空间设计的角度去估算一下卧室的最小面积。150的床，60的床头柜，再加上过道和衣柜，次卧最小都要有3.0米的开间，而整个房间的面积不能小于9㎡。
3、从阳台看：三个功能一个都不能少。在舒适性户型的设计中，一般而言，阳台最好有三个，一个生活阳台，放洗衣机和晾晒衣服，一个储物，一个作为功能性阳台，如果这三者能恰到好处融为两个或者一个也将就。只是作为功能性阳台，要达到一个舒适性的空间，不能小于1.5米的尺度。
4、从院馆看：院馆原本是比较受市场欢迎的一种产品形式，可以根据功能进行不同的主题设计。但是如果小于9㎡，院馆就是鸡肋。因为在空间利用上，刚需家庭则是将院馆改为卧室最实用，而卧室至少都要9㎡才行；而改需家庭则是将它改为茶室、书房或者是情趣空间，若空间太小就缺少舒适度和味道。
5、从楼层看：居住空间平层比多层好。真正的家庭生活，楼梯并不是浪漫的道具，而是生活不便的悲剧。一位有着没有电梯的叠拼别墅的居住体验的朋友就说，从卧室出来吃个饭都要“翻山越岭”。而大平层则避免了这些问题，无论是在家里老人小孩的使用上还是居家的方便上，有业内人士表示，从众多一线城市的发展看，大平层都是未来空间设计的一种趋势。
映月台逸墅项目位于海淀区安宁庄西路与小营西路交叉口西南侧，地铁13号线上地站东北侧。目前项目在售类型为洋房、别墅，目前仅剩一套样板间在售，下跃现房产品，1800万/套，临街叠拼别墅2300万/套起。（2018年3月16日）项目优势：1项目位于海淀上地板块临近清河和中关村，同中关村信息产业基地仅相隔京藏高速，且距离京藏高速和京新高速出入口最近入口分别约为为2.7公里、1.3公里，最近的地铁站十三号线上地站，直线距离大约有800m。2周围配套齐全，商业有华润五彩城、三甲综合医院北京大学人民医院清河分院、树村郊野公园距项目约1.5公里，另外，距离奥林匹克森林公园约有10km。3产业丰富合景映月台项目紧邻北京信息产业基地，周边众多国内外IT企业聚集，如联想、方正、神州数码、IBM、中国宝洁、三菱四通、浪潮、诺维信、华为、百度等大型企业。项目劣势：1项目体量较小，仅有三栋楼且配有公租房。2开发商违背业主承诺，口碑较差（学校问题）
一、平层(顶楼另议)：80-150元/平米，根据建筑结构酌情调整，按照套内建筑面积收取，最低设计收费5000元。 二、复式，叠拼别墅：20-180元/平米。按照套内建筑面积收取。 三、联排别墅，独栋别墅：50-180元/平米。按照套内建筑面积收取，含花园，庭院等室外空间。 四、样板间设计：100-500元/平米。按照套内建筑面积收取，不含花园，庭院等室外空间。 五、酒店餐厅：80-250元/平米。按照套内建筑面积收取，不含厨房。 六、办公及商业空间：50-300元/平米。按照建筑面积收取。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
