为了快速占领本地市场份额。
越来越多的开发商定价是橄榄球形状。也就是中间层价格高一些，顶层跟底层价格低，这样是比较合理的。这是一个定价的趋势。
但不管金字塔还是橄榄球形状了。总之，在影响房屋价格方面，开发商定价是遵循了折扣系数的定价策略。视野、朝向、户型都可以影响房屋价格。如果清楚了大概的折扣差，就能很快确定性价比比较高的楼房。
折扣，就是标的物之间一个很好的参考。一切不同因素，最终体现为折扣差，也就是价格。
沈阳恒大雅苑的28#楼 29#楼入户门打开90度碰撞配电箱，配电箱和入户门的门框24小时完全接触，有触电隐患。物业 地产 销售 都不讲理。
交房后只剩余35年产权，你想想与你心里预期差距有多大！值不值看个人吧。看房还不告诉你剩余时间，避重就轻。里面是硬装举例4房的141，套内面积只有109，2个厕所都偏小，特别是洗澡区域划分的个人感觉偏小，站着有点憋屈，用玻璃隔开和一些公寓租房类似，全墙会上乳胶漆，空间格局只有主卧看起来稍微好点，其他2个格局小的一比，就比书房大一点，实际生活利用不大合理，没交2万认购书的，想清楚了，貌似有点多负面信息，不然据了解退款几乎遥遥无期！百度搜索出维权的一堆。剩余只有35年，套内109，倒不如找个50~70年的同单价的毛呸大三房近130平改4房，改后套内面积一般110-116左右，空间利用大还在自己把握中，同一层上（总房款+贷款利息+同等装修费用）/剩余产权，得出每年费用90%以上都会远小于雅苑，雅苑价格平均起来还高了，并且自己装修各方面有保证。还有地理位置要考虑进去，最好附近205国道开车或坐车走一遍，等发展还需要一段时间，不短。
您好，很高兴为您解答恒大雅苑新房楼盘相关问题。恒大雅苑现在新房参考均价为：每平米6500元/m_。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
