2个楼房定居不舒适。例如一楼的房子，光照和排风实际效果差，由于安全性和隐私问题，又得安上防护窗，造成光照和排风实际效果更差了。与此同时，一楼的房子到夏季也会十分湿冷，蚊子也会大量，因此大家并不是喜爱一楼的房子。而针对顶楼的房子，因为当时的房屋一般都是6层或是7层。
并没有家用电梯，顶楼上下楼梯非常困难。此外，楼房顶层还存有冬冷夏热和渗水的缺陷，在没有空调和暖气片的时期，楼房顶层夏天和冬天定居都十分不舒适。也就是由于顶楼房子的不足之处比较多，因此房屋的价格都是全部楼房中较低的。可以看出，大家“穷买顶楼，傻买一楼”买房意识是以往房屋设计室导致的，而伴随着住宅建筑设计的自主创新和科技的发展。
现在买房，“穷买顶楼，傻买一楼”已不会再适用时下房市了。目前的新建商品房大部分都含有家用电梯，而且如今北方地区的商品楼都含有暖气片，中央空调也早已普及化，针对楼房顶层绝大多数缺陷都已经处理得差不多了。因为是一梯两户，并且楼房不太高，定居相对密度并不大，因此等家用电梯无需太长期，到阳台只有根据顶层的房间内进到，因此别的亲人上不上阳台。
大部分阳台便是楼房顶层一家人在用了。私搭乱建是不可以的，由于很醒目，即使物业管理无论，过路人抬眼一看，见到交通违章的私搭乱建，一个电话给执法局打过去，也会使你拆下来，因小失大。楼顶的阳台可以自己弄一个花坛，种一些小植物、水果蔬菜，还可以养点鸡鸭鹅，其实本人不建议养鸭子，由于鸣叫声很大，养殖也不要养公鸡，由于每天早上鸡打鸣很邻居扰民并且扰自身。
一楼带花园的房子还存有便是有老鼠、蚊虫较多的是难题，花园里种的花草树木非常容易滋长蚊虫，老鼠也很容易入侵，也有野猫这种也非常容易闯进。一楼带花园的房子随时随地出入都需要把门关好，要不然非常容易被盗，楼房顶层带花园的房子一般不会有老鼠，被盗的隐患也需要小一些。楼房顶层带花园的房子的较大主要缺点防潮难题不太好处理，倘若防潮没搞好，几年之后非常容易漏水，一旦发生漏水现象，修护下去就不太好整了。楼房顶层带花园的房子夏季还比较热，但是能通过吹空调的方法彻底解决。
如今新创建的房屋早已并不是从前的预制板楼，房体品质一般都有确保。顶楼漏水的概率不大，就算是漏了花点钱从做一遍防潮就好啦新房子屋顶都是有隔热板，便是楼房顶层会比楼底下网络热点，吹空调就可处理的事，夏季住几层楼都得吹空调吧。说冬季会冷，这个我真没感觉，楼下邻居来我家都说比楼底下环境温度高些。
较大安全隐患，冬冷夏热和渗水的事讲完，就都是优势了吧！视线好、自然通风好、无遮无挡，楼梯道行走少人整洁。最重要的一点，楼顶没有人，这一点太重要自然一楼也是有许多优势，可以不用爬楼，还可以在小院子养花栽菜。但是我感觉住一楼没有隐私感，我们还年轻有工作要忙，没有过多的是时长服侍花草植物，因此我挑选楼房顶层。
为何一楼送花园，楼房顶层送服务平台，房地产商一定是比你购房得人更聪明的，给你一个益处，才能够把这种房子快乐的售出，在之前，一楼和楼房顶层应当是很难买的2个楼房，价钱都是最少的，而如今让你带一个花园，带一个平台，事实上，房地产商并没有开展一切的成本上升，就可以把一楼和顶楼的房子，卖去了别的房子一样的价钱。
简言之，采光好，但不是冬暖夏凉。顶层复式即是一栋楼的顶层，且有带阁楼的户型。一般一套复式楼共有两层，从室内楼梯上阁楼，通常带露台。它最大的优点是做到了动静分离。视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。优点：1、适合装太阳能热水器，当装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。2、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。3、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。缺点：1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
一楼复式带花园和顶层复式带露台，都有优缺点，倘若家里有老人和孩子，还是要选择一楼的房子，这样上下楼方便。如果家里都是年轻人，可以选择顶楼，露台可以当休闲区域。说到一楼的优点，人们首先想到的是，他们不必上下楼梯，这非常方便。这确实是一楼房子的最大优势。非常适合有老人和儿童的家庭。虽然新的商品房也有电梯，但没有比一层楼更适合有老人和孩子的家庭。
老人可以带孩子来花园，成年人不能保证孩子们不会到处乱跑。此外，一楼的庭院是最大的优势，如果你能照顾好它，你就能做成花园，让它像宣传的那样美丽，成为社区的一道亮丽风景。打开客厅和卧室的窗户，可以看到鲜花和绿草，这很有意境。通常，大人和小孩都可以来花园休闲娱乐。即使一楼的房子配备了花园，仍然无法摆脱一楼住宅的缺点。
一楼房屋的照明效果和通风效果是建筑中最差的，安全性和隐私性也很差，尤其是在高层住宅建筑中，夏天，一楼的房子会很湿，而且有很多蚊子。携带花园的一楼还有其他缺点，最重要的是花园产权。因为它是由开发者赠送的，并没有任何产权的证据，很多花园都是占用的绿地，将来一旦发生纠纷，就会很麻烦。一层有院子的房子存在高空抛物的问题。家人通常去院子里休息，他们可能会面临高空抛物的问题。
现在新的商品房都配备了电梯，所以顶楼上楼下楼没有困难。顶楼它有许多优点，建筑物的照明效果和通风效果最好，楼上没有噪音问题，也不用担心隐私和安全。对于那些有露台的顶楼，这些优势将被放大很多。所有者可以在露台创建空中花园，和家人可以在露台玩，尤其是在夏天的晚上，全家可以在露台吃东西，享受凉爽，甚至可以吃烧烤。
此外，露台也可以改造成一个阳光室，可以用作书房或健身房。顶楼的缺点很明显，主要是关于水的问题。众所周知，顶楼漏水是最大的问题，而且顶楼露台的问题更严重。不仅需要防水，还需要对露台做防水处理。顶楼房间会很闷。即使现在有空调，空调也要消耗很多电。当然，如果楼层太高，当电梯发生故障时，顶楼上楼下楼也很难。综上所述，在选择的时候，要考虑家里有没有老人和孩子，根据情况选择。
好。1、采光方面。豫花园的顶楼复式带露台，采光充足，视野开阔，有露台，配套成熟。2、外观方面。豫花园的顶楼复式带露台，从外观上面看，欧式风格，高端大气，精美无比。
一楼复式带花园和顶层复式带露台的房子，应该怎么选呢？穷买阁楼，傻买一楼，可能很多人都听过这句话，这是过去人们对一楼和阁楼这两层的看法。实际上，这句话指的是城市中的旧住宅区，过去新建时也被称为“小房子”。从“小洋房”这个名字中，我们可以看出，老社区现在属于过去的中高端住宅。那为什么当时人们不喜欢顶层和一楼呢？主要原因是这两层楼住起来不舒服。
一楼的房屋采光和通风效果较差，由于安全和隐私问题，不得不安装防盗窗，导致采光和通风效果较差。同时，一楼的房子夏天也很潮湿，蚊子也比较多，所以人们不喜欢一楼的房子。至于顶层公寓，因为当时的房子通常有六七层，没有电梯，所以很难从顶层公寓上下。此外，顶层还存在冬季寒冷、夏季炎热和漏水的缺点。在没有空调和暖气的时代，顶层在夏天和冬天都很不舒服。由于顶层的许多缺点，这套房子的价格也是所有楼层中最低的。
由此可见，人们“穷买顶层，傻买一楼”的购房理念是由过去的房屋设计引起的，而随着住宅设计创新和技术的发展，现在买房，“穷买顶层，傻买一楼”已不再适用于当前的房地产市场。现在新建的商品房基本上都配备了电梯，现在北方的商品房都配备了中央供暖和空调。顶楼的大部分缺点几乎都解决了。相反，现在很多人喜欢顶层的房子，因为很多房子都是几十栋高层的房子，顶层很高，视野开阔，甚至可以俯瞰城市的风景，所以现在很多人喜欢顶层的房子。
新建商品房小区的环境和物业服务水平都很好，一楼的居住环境比老房子好很多。所以，“穷买顶层，蠢买一层”的购房理念已经过时。一楼和顶层公寓非常受欢迎，一楼和顶层公寓的单价比其他楼层高得多。这种现象的原因也很简单，即开发商在一楼设计了一个花园，在顶层设计了一个阁楼。也就是说，现在很多楼盘，买一楼送房子花园，买阁楼送房子阁楼，这两样东西深受很多购房者的喜爱，所以一楼和顶层的房价现在会比很多其他楼层都高。例如，我的一位粉丝发现自己左右为难，不知该在底层的花园还是顶层的阁楼之间做出选择。最后，作者建议他买一套顶层公寓，因为这个风扇很年轻，通常工作很忙，没有时间照顾一楼的花园，所以一个花园将毫无意义。所以，笔者建议该粉丝购买带阁楼的阁楼，以后做也可以去一些的方便。
顶楼复式带露台的房子的有好有坏。顶楼复式带露台的房子的好处有3个。1、具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好,而且顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响较小，有非常大的个人私密空间。2、安全性高，冬季屋顶保温。3、性价比大。露台可以设计成阁楼，种花或者安排别的，这样性价比就上来了。顶楼复式带露台的房子的坏处，顶楼有渗水的风险和顶楼的水压在用水高峰期时会较低、对电梯的依赖度比较高、卫生间地漏容易返味。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
