你问的是上海虹口区拆迁，拆迁款300万，拆迁房2万一平，折价能拿二套房吗。具体要看你自己的房屋面积和你想要的二手房价格。虹口房屋拆迁补偿标准为根据被拆迁房屋的区位，用途，建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
杨浦区是上海的老城区, 人口众多, 人口密集度大. 杨浦区是上海传统的老工业区, 其地域跨度大, 与虹口,宝山, 浦东新区相联, 很多工厂分布在在上海母亲河黄浦江沿岸,但由于工厂特别是特大型工厂众多, 因此, 相对其他市中心区域, 发展相对落后, 但物价及生活费相对也低, 住杨浦区性价比比较高. 房价和租赁价格基本如下, 越往西面(市中心,内环杨浦大桥内 ), 既虹口区方向, 房价越贵, 二手房20平米左右的, 受总价限制, 需30-40万左右,租金800-1500.五角场地区, 二手房20平米的, 购房在25-35万;租金600-800, 中原最便宜, 购房大约15-25万;租金400-500, 控江地区二手房20平米的, 大约房价25-30万;租金500-800, 杨树浦路沿线大多为老式石库门,但临江, 进出市中心比较方便, 二手房20平米左右房价大约在25-30万;租金400-600. 以上是杨浦区几大住宅区的房价, 应该来说很客观, 希望对你有帮助.
徐泾二手房成交量，在2020年至今的徐泾二手房成交中,成交套数前10中有8个是徐泾北城系列的动迁房小区,而且每个小区的成交量都在195套以上,更有最多362套的成交，要知道在同个时间段中,单个小区能够成交300套以上的,在上海屈指可数。
万安路669弄池沟路小区新市北路小区忠烈小区大系盈公寓三门路750弄文新小区景瑞花园这些小区都是虹口区丰镇路第一小学的对口小区你可以根据这些小区查找一下关于学区房的信息！
