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从08年开始由于国家政策强压之下,房价一直走低，虽然中间有回升势头和小幅回升！但，当国家把价格压到一定程度，自然会然他定格在大部分人都购得起房！但是什么价格才定格，大家差不多都知道。可是国家只能做到大部分人能，不能真正均衡！那样就是真正的社会主义！ 但是，现在房价在上涨，是真实的！
嘉定作为上海成交大区，随着规划的不断落实，整个区域成为刚需集散地。作为沪上刚需第一区，嘉定在房价调整后有一个集中量的快速增长。
从横向比较看，11号线为嘉定导入大量市区刚需客源。按目前上海房价结构，嘉定区房价与宝山、松江较为接近，在外围供应环线仍处于房价洼地。据统计，宝山一季度新房均价在1.6万左右，松江区1.5万，嘉定区1.4万。同时房价也可以在二手房上得到反应，一季度宝山二手房均价1.5万，松江1.4万，而嘉定仅1.2万，
由此可见，嘉定一、二手房价都处于价格洼地，这是刚需选择置业嘉定的关键要素。经过一轮调整后嘉定区的房价对购房者更具吸引力。
从房价看，嘉定主城区板块去年4季度降价前新盘售价高达1.6万、1.7万，但目前在市场环境影响下，大多楼盘调整力度较大，房价更为合理。调整后，嘉定房价更吻合目前购房者的预期。
另外，嘉定区新房成交活跃，占全市成交量的近15%，但二手房成交仅占比小于5%。目前嘉定的发展轨迹与宝山、松江类似。嘉定新城规划的起点高于以往，商品房交易主体停留在新房阶段，未来板块入住率提升，若二手房成交量随之扩大，该板块的一二手房价均会有较大上升空间。
（以上回答发布于2013-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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张江的房子2003年是3000，现在均价是在30000元/月。更好一点的复式楼或别墅2房的都要300多万了。现在国务院又颁发了国五条，对二手房的控制力度表面是加大了，那实际上在操作时，会出现很多的阴阳合同，这样只是穷人更穷，富人更富而已。
【上海市区二手房价最新数据】上海各大区二手房均价公布（2011年10月）1、静安房价行情：二手房均价：41500元/㎡周跌：↓-3.75%2、卢湾房价行情：二手房均价：41500元/㎡周跌：↓-1.23%3、长宁房价行情二手房均价：36900元/㎡周跌：↓-0.91% 4、黄浦房价行情：二手房均价：36600元/㎡周涨：↑1.2% 5、徐汇房价行情：二手房均价：30900元/㎡周涨：↑2.93% 6、虹口房价行情：二手房均价：26900元/㎡周涨：↑1.66% 7、杨浦房价行情：二手房均价：24700元/㎡周涨：↑1.41% 8、浦东房价行情：二手房均价：24500元/㎡周涨：↑0.33% 9、普陀房价行情：二手房均价：24500元/㎡周涨：↑1.19%10、闸北房价行情：二手房均价：22400元/㎡周涨：↑1.54%
总体说来都很大，这个要讲平均，有的地王就不能算进去了，那个贵得离谱。讲平均的话，上海市区平均房价是十年前的4～5倍，接近5倍，北京市区平均房价是十年前的3～4倍，接近4倍，这只是平均的，如果你想要一个好点的区好点的地段，那就没法说了，四五万一平都很正常。盘点十年前的房价，正常的居民商品房几乎没有超过5000的，好多一二线城市都是3000左右，现在除了一些一线城市，像北京上海广州深圳南京等，其他的二线城市房价大多都在9000以上，也就是说，涨价都在3倍以上，这个涨幅算很大了，相当于近十年，全国的二线城市平均每年至少涨价14%+，北京差不多平均每年至少涨18%+，上海更是平均每年涨22%+，而每年官方公布的掺有水分的GDP增长也就7%～9%左右（还有很多是掠夺式的发展贡献的），远低于房价增长水平。举个例子，看看自己现在的工资就知道了，如果十年前你一个月挣3000，按照房价涨幅标准二线城市现在的工资应该是10000左右，北京应该是13000左右，上海应该是18000左右。只是大致的分析哈，仅供参考，我没有官方的精确数据，但是大致的趋势应该不会差很多，我们大家也都是这十年走过来的，差也差不了太多，最多也就差一千两千，一个两个百分点而已。 看我辛辛苦苦回答这么久，又给你计算百分点，给点奖励吧，哈哈
99年在上海，住在四川北路上，旁边虬江路上房价3000不到点2001年已经4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了汗死，四川路的旧房子，木头结构，如果租出去，每个月的租金都要2500，毕竟在多伦路附近。
日本东京房价暴跌50％，看着不断出现的返乡潮，看看上海依然坚挺的房价，一个世博会难道就能让房价坚挺如斯，部分房价比东京要高出两倍。今年东京房价始终在跌，上海居然开始转暖。
扩展资料：
上海市房地产交易中心于近日发布了2000年第2季度上海市内销住宅预售房地产交易价格指数为1022点，较上季度末上升了7.8点，进入指数计算的样本楼盘数4月为601个，5月为618个，6月为629个，其中多层住宅样本数分另别为334个、343个和342个，其余为高层住宅样本。
本期多层住宅售交易价格指数为1008.77点。较上季度末微升了1.64点，高层住宅预售交易价格指数为1031.38点，较上季度末上升了10.89点，均保持了上升的态势。
除杨浦、黄浦和嘉定以外的市区11个区中有7个区指数有不同程度的上升，其中升幅最大的为卢湾区和长宁区，下跌4个区，依次为徐汇、行、静安、南市。
