满足契税退税三个政策为： 1.住宅小区建筑容积率在 1.0以上； 2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； 3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的 1.2倍以下契税征收标准。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
可以申请契税退税的情况如下：1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税；3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税；4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税；5、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。申请退契税应准备哪些资料1、产权人身份证；2、住房产权证；3、购房证明；4、购房按揭合同；5、按揭本息支付证明；6、本人的开户银行、账号、户名；7、税款缴纳证明；8、退税书面申请。法律依据：《中华人民共和国税收征管法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
2022购房退税政策如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一、满足契税退税三个政策是什么1、退税政策：（1）纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；（2）如果直接跟开发商购买房子，而开发商已收取了3%的契税，并已代缴，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税；（3）对于个人购买单套建筑面积在144平米以下或者套内建筑面积122平米以下的住房，只要该住房是购房人家庭的唯一住房，均可享受契税退税政策。2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。二、契税退税的条件有哪些1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税。购房合同中的房屋面积属于预售面积，交房后，房屋实际面积一般存在误差，如果实际面积小于预售面积就存在多缴纳契税的情况，购房者可以申请退税；3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税。同一房主，在房屋权属发生转移时，缴纳了2次契税，可以申请契税退税；4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。例如家庭唯一住房、二套房等情况，不同地区有一定的契税优惠政策，购房者多交或未享受优惠税率的，可以申请退还部分契税；5、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。这种情况和第一种情况类似，都属于权属转移合同无效或不生效的情况，所以，可以申请契税退税。
