买楼的时候是楼层越高越贵，因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些。
而且一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。
楼盘须知：
1、高层的楼盘，4－9层消费者选择较高，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。
2、高层的中层10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。
买楼买边栋还是中间栋
买楼买边栋还是中间栋，买房子是一件大事情来的，很多人在买房子的时候，都会纠结应该买哪一栋会比较好，是中间哪一栋还是哪一栋呢，我和大家一起来看看买楼买边栋还是中间栋的相关资料。
1、中间栋的楼一般都被称之为楼 王。最大的特点就是在小区的当中位置，整栋楼能够获得不错的采光体验。中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。
2、旁边栋的楼虽然不是楼 王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。一般来说，小区东边边缘的楼享受清晨的.采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。
现在的小区设计逐渐开始注重小区当中的中心区域功能化的建设。我们可以看到越来越多的小区将楼栋建在了小区的边缘，留下来中间的空地开发公共设施和绿地景观。这一类小区基本没有中间栋和旁边栋的差别。那么除此之外的小区内部楼规划的都比较错落有致，中间栋和旁边栋的差别也是有的。
中间栋：
中间栋的楼一般都被称之为楼王。这样的楼栋最大的特点就是在小区的当中位置，前楼旁边的楼相聚该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，因此称之为楼王。虽然不是最考前的楼采光会稍有遮挡，但是小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观还是让楼王显得更有价值。因此，中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。
旁边栋：
但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。好比南侧前端的楼采光位置最佳，只要南侧再无高楼或者隔着马路，这整栋楼的采光都是很不错的。小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。
可以看出旁边栋的总体单方面还是不错的。
两相比较
那么中间栋和旁边栋哪个更好呢？如果从个人的喜好来说那么就没有标准了。因此我们来综合考虑一下。旁边栋的房子其实难免会受到来自外界尤其是马路街边的直接噪音影响。因此从这一点考虑还是中间栋的好。同时在小区设计的时候，也会偏重于给中间栋南侧设计更大的楼间距和更开阔的视野。所以综合来说购房者在选择的时候如果有机会那么选择楼王的中间栋一定是没错的。
1、不要买客厅狭窄的房子，客厅以聚财为好，太狭窄了不聚财、不聚气。2、U字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件）；“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵；“T”字型楼不要买，不能藏风聚气，主贫寒；“工”字形的楼不要买，这种楼难出富贵，主贫。3、买房不宜买位于天桥旁边，高架路或天桥边的房子，位于这些地方的房屋，经常饱受噪音及长期的震动，易造成精神衰落；如果又位于天桥或高架路回转处之圆弧外缘，如镰刀之拦腰切来，这样的危害更大。4、不要买附近有高大建筑物的房子；房子附近有高大的建筑物，会阻挡阳气，使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。5、不要买地势不平的房子，如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。6、大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲的房子不能买，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃；二是身体也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。7、大小要适中，买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好8、不要买缺角严重的房子，尤其是西南角、西北角缺角严重的房子，最好别买。缺角不严重的房子，可以通过一些调理方法、吉祥物等弥补；而如果缺角严重，超过十平米的，就会对家中男主人、女主人的运势产生严重影响。9、不要买阳光不充足的房子，阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。10、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子，临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的，难免阴气太盛，久居于此，对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。
1、买房时，一定要保证卧室的光照比较充足。因此，南北通透的房型就非常适合大家选择。尤其是做生意的朋友，要保障自己的家非常通透光亮，前面不要有遮挡物。另外，房屋千万不要靠着坟场墓地，也不要有昏暗的狭窄过道。
2、选楼层，如今的房子越修越高，楼层越多，购房者就越难选择，如果购房者不知道什么楼层的房子比较好，那么一定要清楚哪些楼层不好。一般来说极端层的房子都不受大家欢迎，这也是有一定原因的，极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮；而顶层的房子长期遭受日晒雨淋的，出行也非常的不方便一般人无法承受。
3、户型方正的房子大家都喜欢，一般看户型要结合开间与进深来看，通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型是可以称为方正的户型。如果购房者不知道该怎么选好户型，那么在选户型的时候要注意避开一些干湿不分区、采光通透性不好的房子。
4、售楼处的销售人员为了将房屋销售出去，会采用避重就轻的方式介绍房子，所以大家在选房时不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，如果购房者确实比较看重销售人员做出的这些承诺，也可以要求对方将这些内容体现在合同中，一切以购房合同及补充协议为准。
买房之前需要准备什么1、了解贷款政策：
买房之前需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。
2、是否有买房资格：
买房之前需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。买房之前需要明确买房目的，是买房自己住还是买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。这些都是买房前要考虑好的。
买楼不买13，14，18楼的原因是人们比较相信这三个数字会带来霉运，相对这些数字，人们更喜欢买带有吉利数字的楼层。
1、十三层
买楼不卖13层是因为“一三一三”就是“一散一散”的谐音。现在的人大多都会避讳一些东西。而13就是其中避讳的一个。
西方某些国家忌讳13来源于以下的传说：
耶稣受害前和弟子们共进了一次晚餐。参加晚餐的第13个人是耶稣的弟子犹大。就是这个犹大为了30块银元，把耶稣出卖给犹太教当局，致使耶稣受尽折磨。参加最后晚餐的是13个人，晚餐日期恰逢13日，“13”给耶稣带来苦难和不幸。从此，“13”被认为是不幸的象征。
