买房子是人生中的一件大事儿，可能需要几代人的心血才能买一套房子。毕竟现在房价这么高，一套房子需要不少钱。很多人还买不起房子，业主买房子的时候也是多方打听，想买一套称心如意的房子。如今房子大多数都是期 房，如果业主买完房子，开发商的资金链断裂，那么就会造成很严重的后果。
数百业主拒绝收房全国各地都有烂尾楼的现象，所以业主买房子的时候也很害怕。在广州一个小区里，数百名业主就拒绝收房。开发商没有按照合同的日期交房，导致交房时间延后，而小区附近的道路也并没有修好，没有做到人车分流。不仅如此，房屋的质量也存在着问题，小区附近还有坟场，业主看到自己买的房子出现了这样的状况，心里是很生气的。
房管部门回应因为小区有诸多原因，导致了数百名业主联合维权拒绝收房。房管部门回应房子延期交房的赔偿问题，会和开发商进行协商，如果协商不成就用法律的武器维护业主的合法权益。关于虚假宣传的问题，市场监督部门也对小区进行了现场检查，发现并没有商家存在虚假宣传的违法行为。其实买到这样的房子，业主的心里也是很难过的，谁都不想遇到这样的问题。
为何拒绝收房但是既然已经遇到了，就要积极的去协商解决，开发商这个做法肯定是不行的，房子是人们用来住的。如果房屋的质量不好，那么业主在里面住也是很危险的。开发商需要对小区的质量问题进行排查和改善，小区的道路没有修好就将房屋交付，这是很不负责任的事情。人和车混在一起走路容易发生危险，特别是家里有孩子的。如果小孩在小区里乱跑，被车撞了，那么情况就很严重。小区明明还没有到交付的条件，就将房子急促 的交给业主，显然这种做法是不合适的。
法律分析：开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。业主在以下情况可以拒绝收房：1、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；2、未取得竣工验收存案表的；3、不提供住宅工程质量分户验收记实的；4、开发商无端比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；5、开发商未经有关部分批准，擅自改变房屋结构及合同中商定的配套环境的；6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；7、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的；8、合同没有商定，且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实分歧格的；10、房屋质量题目严峻影响正常栖身使用的。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律分析：业主不收房对开发商的影响有：在业主没有收房期间，开发商仍需要承担房屋的损坏等风险，如果在业主没有收房的这段时间房屋发生了什么损失，开发商是要承担责任的。如果是在约定时间之内开发商需要承担风险，但如果是超过了约定的时间，业主没有来收房，那么房屋的损失需要业主自己来承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
在新房交接的时候，可能出现业主拒绝收房的现象，一旦出现这种现象是对买卖双方的巨大损失。如果是质量引起的问题，开发商需要找业主进行详细的商量。一、业主不收房有哪些具体原因？1.环境、配套不完善；绿化不达标；公摊面积模糊；无故增大容积率；绿地成工地；墙体裂缝，地板不平；私自改变墙体位置；保温板裂缝，装修偷工减料；2.售后服务体系不完善；物业费用过高；四通不通，屋顶和水管漏水；门的质量标准和样板间不一样；3.产权归属有争议；买房定金难退；4.采光与通风条件不具备；周边配套交通得不到及时解决等等。二、业主不收房怎么办？1.如果是卖方的质量问题，卖方难逃其咎，只能去协商并维修业主不满意的地方，在事情解决完之后让业主进行收房；2.如果买家故意不收房的话，开发商可以去质监局检验房子质量，拿出证据跟买方协商。以上问题只要好好和业主沟通，房屋在保质期内出现什么问题都可以由开发商进行维修，如果过了保质期收房，出了问题只能业主自己负责了。
不收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。不收房对开发商的影响主要有以下几点：（1）开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。（2）对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。（3）面临逾期交房被起诉的风险。一旦逾期交房被起诉，那么作为开发商一般都是需要缴纳滞纳金的，而且逾期的时间越长，需要缴纳的滞纳金也就越多。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 【责任竞合】因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
法律分析：不收房,业主承担的只是有限的风险,而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体不收房,将可能会给开发商带来致命的打击。因为借款合同中开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着在不收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第七百条 保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
法律分析：预售商品房符合交付条件后，开发商会向购房者发出入户通知，明确办理房屋交接手续的具体日期。通常情况下，购房者都希望按时或者提前拿到房屋，但偶尔也会发生购房者无法按时收房如出差在外，或者因产生房屋买卖纠纷而拒绝收房。一般来说，购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续，开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免，转由购房者承担相关责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以收房是很关键的一步，收房前一定要先进验房，如果验房不合格就要拒绝签收房屋。那么业主们如果拒绝收房对于开发商有什么后果，我们一起来了解下啊。 1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。 对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。 2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。 在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。 3、面临逾期交房被起诉的风险。 一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。 拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。 以上关于业主拒绝收房对于开发商有什么后果的相关事项就介绍到这，但我们作为业主也不可能无理取闹地不进行收房的，肯定是房屋有严重的质量问题我们才不收房的，只要开发商把自己的本职工作做好了，质量有保障了，我们肯定是会收房的啦。
