室内效果图与现实情况的差距在于光线和色彩。其他的没太大的出入，再者还有就是机器和人眼睛视线的问题。
首先，一般的办公室装修效果图是用3D设计的，这样设计出来他图特别的好看，时尚前卫，在现实生活中是出不来这种效果的，及时装修的风格和色调还有办公室的选择都是一样的，装修出来的房子也不可能和效果图完全相同。其次，很多商家在做设计图的时候其实是对成本的考虑没有那么严格的，到后期装修的时候就会因为经济原因然后进行设计减缩，领企设计，所以你会感觉到自己的房子装修出来和装修效果图完全不一样。装修效果图是对设计师或装修客户的设计意图和构思进行形象化再现的形式设计师通过手绘或电脑软件在装修施工前就设计出房子装修后的风格效果的图。可以提前让客户知道以后装修是什么样子。电脑制作效果图当前是设计师必须的基本功，如果想直观表达设计意图，通过主要节点的透视图与业主沟通是必要的，也是设计师研究方案的有效工具。在工具，素材，时间和技巧有限的情况下制作的效果图，往往同实际差异较大，甚至产生错觉和误导。做为效果图基础的3D模型，可以作为辅助手段来进行空间组织和表达复杂实体的施工大样。效果图既然称之效果，说明和实际可能会有一点点的差距，效果图不等于实际。但是效果图并不是设计师用来欺骗顾客的功率，效果图也是有一定作用的。很多业主并没有很丰富的美学设计及装修知识，设计师的平面图在业主脑袋里形成不了一个完整的印象模型，效果图就可以引导业主了解设计师的设计构思，通过大概直观的模型理解平面图，从而帮助更好的找到平面图中自己不满意的部分。总的来说效果图对于装修来说其实是必不可少的，因为比起平面图来说它更能够直观的反映出整个房子装潢中遇到的问题，包括设计理念问题等等。装修效果图其实是一个非常有用的工具，对于大家所说的效果图和实装不一样，其实是非常正常的，因为每一套房子的状况都不同，效果图只是一个参考而已。
装修越简单，设计和实际就会越吻合。此外，效果图只是大概，因为图中的家具家电窗帘等是后期自己单独购置的。其颜色和效果图会差得较多
如果按照效果图的东西来搭配的话，相差不大，主要是灯光相差比较大，还有就是空间感觉，效果图一般显得空间大些。主观感受好一些。
1、最主要的区别就是:实景图是实际拍摄的,效果图是用电脑软件制作的。通常来说,效果图看上去很漂亮。2、效果图主要是是靠灯光后期的PS处理出来的效果，如果你相中一张效果图，里面看起来贴别的明亮，但是真正装出来的效果要让你大失所望。因为现实的灯光的照明度达不到效果图里面的效果。3、效果图与装出来的效果其实主要是看你是否能买到图中所表示的各种材质及相同的颜色。造型部分是绝对能一样的，主要差别就是家具和某些主材你买不到一模一样的，当然最后出来的效果也就有所不同
