顶楼露台阳光房最重要的是休闲的本质和回归大自然的感觉,在阳台的一面种上绿色的植物,给整个居室都能带不来自然的味道和清新的感觉。一方面能起到美化居室的效果,另外还能优化室内环境,让居室也拥有了亲近大自然的机会。那么,什么是顶楼露台阳光房?顶楼露台阳光房价格贵吗?我们一起来了解一下。
什么是楼顶露台阳光房
楼顶露台阳光房也叫玻璃房,是一种主要采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑,以达到享受阳光,亲近自然的目的。阳光房有一个很好听的英文名字——winter garden,直译就是冬日花园的意思。
它有两层涵义:一是它实现了居室和阳光的亲密接触,即使在寒冷的冬日,也能够享受到阳光的温暖。二是由于阳光房独特的保温效果,可以实现greenhouse的功能,即使在寒冷的冬天,也能为家人营造一个温馨的居室环境。铝木复合阳光房拥有独立的立面和顶部结构,可以很好的与任何建筑风格的建筑相融合,具有良好的隔声保温效果,克服了传统阳光房冬冷夏热、结雾结冰等缺陷。
楼顶露台阳光房从实用性来说,一般可分为三类:普通型、休闲型、功能型三种。普通阳光房,大多被用来作为小花房,养些花草鱼虫。采光和通风较好,非常适合喜阳植物的生存和成长。休闲阳光房是中档阳光房。结构设施要好一些,非常适合别墅和私人庭院使用。加上精美的遮阳帘,开启窗处可以成为休闲屋,里面可摆放牌桌、健身器材等娱乐休闲用品。
功能型阳光房是高档阳光房。设计和建筑技术标准相对也较高,之所以称为是功能型的,就是因为它可以专门用于待客室、小餐厅、书房或儿童娱乐室等专门的空间。功能型楼顶露台阳光房是用全铝的阳光房系统,骨架用幕墙断桥铝材料,顶用夹胶中空玻璃,四面用断桥铝门窗,功能型楼顶露台阳光房可加上专用通风装置及遮阳系统,使其功用性更好,后期使用起来会更便捷更实用。
顶楼露台阳光房价格
阳光房的价格一般是450元/㎡起顶棚,材料的大小及厚度根据客户需求来定价格,也根据跨度的大小来定材料的大小及厚度立面门窗也是根据客户的需求来报价。
看完上面的文章相信大家对什么是楼顶露台阳光房,顶楼露台阳光房价格多少,相对有了一定的了解,希望我们的介绍能帮助到你。
（以上回答发布于2017-02-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置，使用权归本单元楼全体住户。
曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。北京晨报记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。对此，海淀区园林绿化局绿化科工作人员表示，居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。
扩展资料：
顶楼住户违建阳光房个个喊冤，“买来权利”无效。
青山一小区的开发商则表示，签订协议的时候已经和业主们约定，在使用露台时，不得出现任何违法违规的行为；他认为自身的提醒义务已经尽到。不过，双方的理解显然出现了偏差，几名业主均认为，开发商的承诺令他们误解了自己的权利，违建行为实属不知情，他们也为此损失了平均4万元的费用。
对此，湖北诚明律师律师林颖解释，且不说建阳光房的行为违反了《武汉市城市综合管理条例》，这份“独享露台”协议本身也是无效的。根据《物权法》第七十条，住宅楼的露台属于业主共有部分，它的使用和管理权应当为全体业主所有，而不应该为某一户独享。
参考资料来源：中国新闻网-北京“最牛违建”楼顶又见绿 屋主称只是在做绿化
中国新闻网-顶楼住户违建阳光房个个喊冤 “买来权利”无效
正常施工单位大概20左右，不过你这个面积小，且属于补漏，估计翻倍都有可能，就跟施工单价和家装一个道理
楼顶露台不事宜改成卧室。温度方面不适宜。阳光房，冬天很冷，夏天很热。建议您做阳光房用来当做书房，娱乐，花园等，休闲场所，至于价钱跟地区有差异，这样下来20平左右，估计要几万块钱。
装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。
小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。
买顶楼的露台是送的，很多人在买房的时候都特别喜欢买顶楼，因为开发商在卖房的时候就会说买顶楼送露台，这样来吸引顾客，露台是送的，装修起来是非常漂亮的，也可以做很多的事情，比如做花园或者晒被子等等许多好处。但是它也是有缺点的，顶楼在买房的时候是非常便宜的，而且通风效果也是非常好的，还送漏台，所有的风景都可以看到，它的隔音效果是非常差的，因为到了夏天之后，顶楼就会被太阳一直照射着，不是一般的热，就像是在桑拿房里的感觉到了夏天，空调就一直开着，特别浪费水电费，而且会让人变得非常的烦躁。到了冬天顶楼隔温的效果又不好，在楼下只是普通的冷，但是在顶楼上就面临着非常的冷，这种冷只有住在顶楼的人才能体会到。顶楼漏水，地漏会非常的臭，所有顶楼的人都不能避免这一现象，因为新房装修好，楼顶的防水就会老化，到了雨天的时候就会顺着墙角渗到房子里是非常难受的，而且它的噪音也是非常大的，许多人买顶楼就是想要有一个安静的环境，但是如果楼下有人说话的话，就会传到顶楼上，因为声音是从上面走的，很多人都关都反应这个问题。顶楼的噪音是非常高大，越在高处它的声音就越高，因为它传播的速度会很快，外面的车声也能传到顶楼上，打扰人们的休息水压不足停电的问题。对于顶楼的人来说，水电一旦有问题，就是非常大的用水，住得高的人如果水压不足，缺水是必然的，用电小区一旦停电，电梯修的时候，顶楼的痛苦，谁都无法理解。虽然说现在质量都比以前有提高，但是运气不好的话还会有地震台风等灾害，这些灾害的危险程度也是非常高的，所以买顶楼是非常不好的，虽然它送露台只有人住进去才知道它的缺点，所以我们在买的时候一定要考虑清楚，如果能接受得了它的缺点，就可以买，如果接受不了，建议还是不要再买了。
我是公用的，那就用维修基金了，如果不是公用的，买房的时候是个人的，那么就需要你个人自费处理
露台属于公摊，不能买卖的吧！，应该是因为有露台，你的房价比别的楼层的没露台的的同户型的贵了六万，看一下房产证，应该是没有露台这一块的，，你和开发商的购房合同里面应该也没有单独注明六万的露台的房款，建设部的建筑面积计算规则里面明确规定露台不属于计算计算建筑面积的范围。产权证上面的露台是标识在产权红线外的，是作为二楼的屋顶标识在二楼的产权证上面，但是因为你这个是三楼，不是顶楼。开发商规划的时候一般弄了个单独的出入口，只能某户业主出入，所以。虽然没有产权，但是实际使用权归你露台有利有弊，最大的缺点就是楼上邻居会乱丢东西，即使邻居再有素质也避免不了，遇到没素质的邻居就更加头疼了，露台的优点是多了一个院子，可以晾晒衣服，在没有高空抛物危险的前提下，孩子可以在露台玩耍，老人可以在露台晒太阳
