河西区作为天津市市内六区，均价在40000元/㎡左右，主要社群为改善人群，周边交通和配套比较方便；津南区新房距离河西区比较近的辛庄板块，有首创和金地两个开发商，均价19000元/㎡左右，商业配套齐全，轨道交通地铁1号线延长线预计明年通车，未来发展空间较大。
根据您的情况，推荐您考虑津南区的楼盘，河西区贷款后，后期还款压力比较大。
市内六区均价都在一万二以上了，80万左右，只能买50左右的小户型，小户型并不多。我所知道的，东北角有一个还没开盘的东北角艺术领地，河西有一个上品，是那种酒店式公寓。你可以看一下
目前市内六区的楼盘价位来说，河东区的路劲太阳城和河北区的财富绿道丹庭价位是市内六区最低的，路劲太阳城的均价在29200左右，财富绿道丹庭的均价在30000左右。且周边的配套和交通还是比较完善的。
咱们天津海河附近目前有的新房楼盘有两个比较不错的，地点在河北区。一个是首创天阅海河，是住宅房，房子的均价为37000~43000之间，有毛坯和精装可以选择。可以在房子中看到海河的景色，非常的优美，交通也比较方便。还有一个是公寓类的项目，叫首创大河公馆，商水商电无燃气，它的优势是在市内六区里房价比较低，位置也很好，周边配套也很完善。它的均价在26000元左右，也在海河附近，可以看到海河边优美的景色。这两个楼盘地点环境都比较不错，如果您感兴趣，可以重点了解一下。祝您生活愉快
目前市内六区在售的住宅项目，大多以80~140㎡为主。一居室的户型较少，主要集中在部分公寓类项目。
价格方面的话，市内六区在售楼盘均价在三万五左右，由于区域不同价格差距较大。例如河东区属于市内六区价格洼地，均价在3万左右。例如路劲太阳城，本期均价在29200元左右，稍高一点的楼盘有恒大帝景，均价在4万左右。红桥区在售项目较少，均价在3.6万左右。如仁恒北岸中心，均价3.5万左右。河西区均价在4万左右。如天房海河湾，均价在4。3万左右。高端项目金地平山印，均价在5.6万左右。而南开区价格较高，均价在5w左右。例如天房天拖，均价在4.6万左右。高端项目如融创181，均价在7万左右。和平区住宅在售项目较少，主打高端项目，如泰安道五大院及汤臣津湾一品，单套价格均在千万以上。总体来看，市内六区房价较为平稳，近期无较大波动。
天津分为市内六区：和平区、河北区、河西区、河东区、红桥区、南开区。分为四个郊区：东丽区、北辰区、津南区、西郊区还有塘沽区和塘沽开发区。天津市内六区乃至天津最贵的房价在河西区基本上达到了1万一平米，南开区和和平区的房价在7千至1万一平米，其他市内几个区都在6-8千一平米发展前景相对较大。四个郊区的房价基本比较便宜在2-3千一平米不过需要农业户口，这是郊区的价格，但是这四区就快城市化了部分地段的新房也接近了城市价格，并对城市居民销售了。塘沽的房价和市内相比差不多不过发展前景比较大，价格上升的幅度大，开发区的房价有的地段甚至比市内一些区域的房价还要高不过发展前景也很大，建议买塘沽的或者是河北区、河东区、红桥区的房子，以后这几个区发展应该也会挺大的，房价增长的幅度比河西的要大一点
