一般来说，买房后悔了房子是不能退的，在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。遇到一些好点的卖方，也许不会追究你的违约责任，但这种情形是很少存在的，除非卖方刚好有遇到其他出价更高的买方。【拓展资料】最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。根据城市房地产管理法第四十五条规定与最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房 贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职 职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。
世上难寻后悔药，买房是一件大事，一定要思考好了以后才能决定去买。买房无论是买新房还是买二手房，都要先交定金，如果反悔就要赔付，自己会受损失，可以毁约赔偿对方金额，但是最好不要这样做。
1、买房是一件大事，一定要想好了再做决定，不然就要付违约金有些成年人办事儿一点儿也不靠谱，想去买房子本来已经看好了，然后已经交了定金，突然之间又觉得反悔了，但是人家有言在先付了定金以后你如果反悔，你就要赔偿人家金额。一切都是按照合同说话的，所以这种事情，如果买房后悔要赔付违约金，那么就是得不偿失一件事儿，所以买房之前一定要考虑清楚，把房子看好，如果自己拿不定主意就和家人一起讨论这个问题。很多人有选择困难症，那么就不要由自己单独去做这个决定，最好和家人一起做决定。作为一个成年人，做任何决定都应该对自己负责。
2、挽回不了情况下，只能自己硬着头皮去还贷，否则就把房子卖出去我总是说做什么事情都要想一想，再答应不要着急说行还是不行，买房子这件事更是大事，一定要多走多看。有人说我不懂行情，那么买房一定要看地理位置，也要看开发商，还有房子的内部结构，是什么走向？房子的布局是否合理？房子的几证是否齐全？这些都要问好，然后再决定去不去买。如果已经无法挽回了，所有的事情都已经办完过户已经交付钱了，这种情况下只能是去还贷或者是慢慢赚钱，把借房子的钱给还了，不然还有最后一个方法，就是把买到手房子低价售出。买到手就赔了，自己还没等住，这样做法太赔本了，很少人有愿意这样做，除非是特别需要钱。
衣食住行，这个住排在第一位，所以买房子这样大事上大家一定要思考好，然后再做决定。最好不要后悔，重要决定是事情上自己要撑得住气，想好了所有的事情，然后再去做。
你好，买房后悔了如果是只交了订金，那就退回来不要了；如果是交了定金，那就不要钱了，房子也不要了；如果是房款已经付完了，那就只有把房子作为二手房卖掉了。
刚买房后悔了建议协商解决。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的．根据合同的相关条款或交易习惯确定。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。销售方如果故意隐瞒房子没有取得商品房预售许、或者提供虚假商品房预售许可证明，导致了合同无效或者被撤销、解除的，买房方可以要求退款。如果是购房者的问题导致买房后悔的话，就需要购房者自己承担责任，可以选择和卖方协商退房退款事宜，如果购房合同有相关明确规定，则可以按照合同中的约定处理。拓展资料：新房退房流程第一步：向开发商发出解除合同通知书。房地产开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。第二步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。第三步：将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。房地产开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
实话实说吧，梧仗爱街区我的同事买的那里，每天做车上班2个小时（单位在达关营），去年买的那时候已经4500了，现在很后悔，因为这房子不论租还是卖，都是开发商在喊价忽悠你，等你真的要卖或者租都是有价无市。水墨林溪在窦店那边比这个还远，关键交通不方便。开发商都说要通城铁，但是现在根本不准确什么时候通，因为城铁要走小区门前开发商还要出一部分钱的，这个很难说最后城铁那一年才会通，因为打电话去相关部门咨询都没有确切的说要通。房山的房子因为相对便宜，都是大户型为主，这样才能卖的上价钱。你根本不要指望这里的房子能出租，因为实际上房山的房子大部分还是卖给房山人了，确实有北京市的在这里买房，但是年轻的太少了，一般也就是老年人搬出来养老了，所以出租根本就别指望了，这里跟通县、亦庄的情况完全不一样。我倒是有个建议，你可以看看卢沟桥到长辛店一带的房子，小户型不少，价格也基本在6000左右，相对信价比较高，好卖好租。如果以后买车了，住房山每天的高速过路费都够你受的，不走高速每天上班你就往3小时等吧。这些乱七八糟的费用你都受不了，还有一个大问题，就是房山的水的问题，郊区的自来水质量都很有问题，大兴那边不是有一吨水10块钱的案例嘛，水质很差。总而言之，如果你不是一直自住，还有投资目的，就不要选择房山了。如果非选择房山不可，就这两个盘来说，我个人比较倾向于梧仗爱街区，毕竟相对水墨林溪来说，交通和居住人群质量好一些。以上是本人肺腑之言，请参考。
