项目是万科集团在郑州二七区打造的一个大型社区，地处南四环，整体占地面积700余亩，自带商业，公寓，住宅多种业态。核心卖点： 1.大开发商；开发商为万科，属于国内品牌开发商品牌，开发经验成熟；2.带装修交房，省去业主后期大量的装修的麻烦；3.项目地处南四环，到市区都比较方便。项目优势：1.交通配套：项目地处南四环，项目周边现在公交车线路已经通车多条，可达市区各个地方，并且周边还规划有7/14号线吗，出行方便2.商业配套：项目旁边就有百荣商场，自带商业街，满足业主的衣食住行，在项目5公里范围内有丹尼斯全日丹超市、百姓生活广场、亚星时代广场等生活配套，上月分为浓厚；3.医疗：项目西边2公里就是郑州市第二人民医院南区医院，距离武警医院分院4公里，足够业主的基本医疗需求项目劣势： 1.项目附近有一个垃圾焚烧站，但是距离项目有一定距离，且污染物排放量完全达标，对人身体影响不大。整体来讲万科大都会是万科集团在南四环性价比比较高的楼盘
房子质量好。万科房子整体很好。优点一是房子质量好，万科的房子很少有小毛病，选材都比较正规，工程施工和承包商都是一线企业。优点二是房子的精装修水平比较高，精装修风格都很大方，也很大气，不是很土豪的那种。缺点是万科的房子一般上来讲地段都不是最核心的位置。
很多人装修愿意把钱花在材料上，环保上，家具电器上却情缘花几万块钱请专业的设计师进行装修设计怎么装修了，到最后装修出来，不伦不类，带有浓郁的乡土气息。事实上，一名合格的设计师在装修过程中起到十分重要的作用，可以影响你以后的居住生活质量。好的设计师知道什么风格最适合你 设计风格8大类又分为很多种小类，不同的人有不同的生活习惯，有不同的性格爱好，这些因素都影响这你喜好的风格，对普通人来说，一生也就那么一两套房子，长期居住的地方，不是说看看几套装修风格，看看别家的装修样式就可以自己相处一种样式风格出来，设计风格是不同时代思潮和地区特点，通过创作构思和表现，逐渐发展成为具有代表性的室内设计形式。没有一定的学习和设计经验是很难统筹规划出一套完整的装修设计样式。好的设计师是一名优秀的预算师 设计师的功能也不仅仅是装修之初的方案设计，设计只是第一步，设计出来之后，总体的装修预算设计师基本上就可以帮你估算出来，什么材料需要多少都会有详尽的列表单，这样在整个装修过程中就不会出现材料购买多了少了的问题，预算不会太超，真真正正的能够帮你节约预算减少开支。好的设计师能将设计效果最大限度的还原 图纸上设计出来效果，如何在现实中一步步呈现出来，这个工作不是水电木瓦油工人们按照图纸就能够做出来的，装修的过程中必须有设计师在每一个环节进行把关，每一个管道，每一根线路，方方面面都需要设计师进行把关，只有这样最终呈现出来的效果才不会走样。设计是一门大学问，切不可想当然盲目的按照自己的想法想法去做，成熟的设计师都知道什么是最适合你的，房子居住是个长久的事情，装修过程中一丝一毫的谬误都影响你的生活质量。
距离交房只有20多天，还进行了预交房，开发商都组织业主去看过新房了，没想到几天后房子从一楼到楼顶的一面墙全部被砸掉重盖；沙盘上明明是人车分流，房子背后是景观，最后被改成一条沥青双车道；更奇葩的是推开入户门一米就是防火门；阳台玻璃无开口，业主需要雇蜘蛛人才能擦到玻璃……如果你倾其所有，买了这样的“豪宅”，是不是很崩溃？然而这样的事情就发生在安徽合肥万科的一个楼盘。图为10月24日，只有5天就交房，工人还在粉刷。
据悉，这是位于合肥庐阳区的万科项目一个园区，10月28日，笔者来到该项目现场，发现很多地方还在施工，俨然像一个工地。而据了解，此次交房的是园区的1、2、3号楼，属于小高层，几乎所有的业主都已经接到交房通知书。按照通知书通知，10月29日、30日两天，1、2、3号楼交房。图为万科项目的一个园区。
按照业主的指点，笔者来到3号楼南侧一堵墙前，发现有几名工人还在紧张喷涂外墙涂料。根据业主展示的照片显示，在一个月前这里就已经盖好。9月27日，距离交房一个月时，开发商举行了预交房活动，通知所有的业主到现场看房。然而在看过房子几天后的一天夜里，业主们突然看到3号楼西边户从1楼到11楼，有一群工人在砸墙。第二天再看时，这一面墙窗户全部被卸掉，墙也被砸掉。图为工人深夜砸墙和第二天墙面已经被拆除。
“建好的墙为何砸掉？”“交房就20多天了，墙砸了重盖，安全吗？”“水泥都是湿的，墙纸贴上去会不会上霉？”……看着网上传播的视频，业主们无不揪心。事后他们联系了开发商，而开发商答复则是，交房时给你完整的房子就可以。据消息人士透露，此次万科砸墙，可能是因为建筑与图纸有出入，验收通不过，也就是盖错了。图为几天后墙又被砌了砌来。
图为10月29日交房，10月28日，工人还在喷涂墙面。
现场，几名业主告诉笔者，该园区的问题不仅仅是这些。根据业主的指引，笔者来到该园区1、2、3号楼的后侧，发现大楼后侧是一条宽阔的双车道沥青路，整个后面几乎看不到绿化，通过小区外面的围墙，里面一览无余。图为1、2、3号楼背后变成沥青路面。
一名业主介绍说，开发商宣传时楼盘的沙盘显示小区是人车分流的，1、2、3号楼背后虽然有消防通道，但不是业主入地库的车道，更不是沥青路面，并且还是有很多绿化的。随后笔者前往该楼盘的售楼部核实，发现该园区的沙盘至今依然在展示，沙盘显示，1、2、3号楼背后的确不是沥青路面。图为沙盘效果是这样的。
让业主崩溃的不仅仅是这些，一名业主说，1号楼入户大厅设置了门中门。在该楼盘的1号楼，笔者发现，1号楼两个单元不仅没有入户大厅，要命的是推开入户门里面一米左右就是一道防火门。如果防火门打开的话，人出入都有些困难。图为1号楼的入户大门正对着防火门，业主有开启俄罗斯套娃的感觉。
此外，1号楼的一名业主告诉笔者，在预交房时她意外发现，1号楼的阳台玻璃设计很奇葩，阳台拐角两扇玻璃每块宽度有近1.5米，中间没有开口，拐角的一块阳台玻璃根本擦不到，除非雇用蜘蛛人来擦玻璃。让业主意外的是，不久前有人在网上披露了这个奇葩的设计，没想到由该开发商开发的相邻的一个园区相同的户型，阳台玻璃已经被改了过来。几位业主气愤地告诉笔者，他们拟众筹50万，让万科总裁郁亮来擦玻璃，想看看他能否做得到。图为1号楼阳台上的两块硕大的拐角玻璃。
笔者从有关部门了解到，合肥万科在这个楼盘有十几个园区，有万余户。2012年9月合肥万科拿地价格400万/亩左右，而相邻地块4年后拍卖，每亩达到2200万。因为房价上涨，2016年初，合肥万科该项目为了揽钱，推出捆绑车位和装修的政策，后被有关部门查处。开发商在这个项目上赚的钱可谓盆满钵满。图为阳台外观。
此次这个园区属于该项目的最后两个园区之一，属于高档园区，主要是叠墅和洋房（精装小高层），价格也比别的园区要高很多，房屋平均价格在300万以上，被称为“豪宅”。当时销售时，需要全款才能有资格买，为了买房，很多业主都将原有房子卖掉。图为万科的项目分成十几个园区。
当日，一位业主谈及自己的房子时，两眼含泪。她说，房子300多万，还必须一次性付款，为了买房，父母拿出所有的积蓄，自己将名下的所有房子都卖了，还借了很多钱，就想换一套大一点的房子，让老人和自己一起住，安享晚年，没有想到遇到这样的结果。图为1、2、3号楼北侧光秃秃的。
精装房是指交房时已经带装修的一类房屋，在买房的时候很多业主购买精装房就是图省事，但精装房也可能需要再次装修。1、买家具进场；2、简单改变墙面颜色，局部线路改动；3、在局部改动的基础上，更换局部门的样式。1、再装修的时候，如果想要改变线路的铺设那么在施工时就需要注意，千万不能破坏原来的防水设计，否则就需要重新做防水，少了一层保障。2、业主在做二次装修的时候，需要尽量把家居里面的东西搬空或者做好全封闭的包装处理，这样它就不会影响到施工的地方了，这样的目的主要是防止破坏。3、若是需要拆改墙体或者开门窗洞的时候，应该清楚哪些是承重墙而哪些不是，我们都知道承重墙是一定不能动它的，否则会给整个房屋的安全带来隐患。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
