关于民宿设计师的收费问题一直是广大民宿主苦恼的方向。价格太低的担心达不到效果,价格过高又承担不起。我国的民宿正在发展阶段,精品民宿的民宿主都在拼环境,拼硬件设施,拼细节亮点。导致民宿设计师对于设计方面实则设计难度不小。所以民宿的设计收费应当按照设计的难易程度以及设计师的名气和资历来衡量。下面应科装饰小编来给大家介绍一下。
普通设计师从业3-5年收费的市场价在60-100左右。当然,由于从业经验不高会导致一些细节方面考虑不到位,方案一般也会很普通,大多是东拼西凑。施工工艺方面也会出现很多问题,会给业主在施工阶段产生很多不必要的麻烦,如果造成反复拆改更是得不偿失。不建议大家为了省几万设计费找此类级别的设计师。
从业经验5-8年的设计师收费市场价在150-200左右。也是民宿设计中最常规的一个取费价格。这类的设计师基本可以满足民宿主的相关要求,所做的设计也不会又很大的毛病。但是如要是要求比较高的,想做品牌精品民宿,这个价格还是做不到的。
要想做品牌精品民宿,有特色有细节,让整个空间可以和顾客互动起来。一般就需要一个专业民宿设计团队去完成了。这类团队一般会有从业10年以上的资历深厚的设计总监操刀,深化和表现分工明确,理念方面能满足顾客的心理需求。做出来自然就会是精品。当然收费自然也会高上去了,一般在300左右每平米的价格。
根据地区、位置、房子类型。价格是不定的。以三亚为例。如果只是为了维持自己工资水平的盈利。投资15万左右。
民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。
除了一般常见的饭店以及旅社之外,其它可以提供旅客住宿的地方,例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等,都可以归纳成民宿类。而民宿的产生是必然的,并不偶发于日本或中国台湾,世界各地都可看到类似性质的服务,民宿这个名字,在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异。
欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营,让一般民宿能够舒适地享受农庄式田园生活环境,体验农庄生活;加拿大则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式,提供一般民宿假日可以享受农庄生活;美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)。
不刻意布置的居家住宿,价格相对饭店便宜的住宿选择;英国则惯称Bed and Breakfast(BNB),按字面解释,意谓提供睡觉的地区以及简单早餐,索费大多每人每晚约二、三十英镑,视星级而定,当然价格会比一般旅馆便宜许多。
我国的民宿正在发展阶段,精品民宿的民宿主都在拼环境、拼硬件设施、拼细节亮点。民宿设计师也都成了炙手可热的人。那些有思想的设计师大多是在一开始都开了一家自己的民宿。在民宿发展的时期,民宿设计师也经历了从萌芽期到回稳期的思潮演变。
初期,是让乡村的房子有城市感。大多都有落地玻璃窗和露台,把窗户打开面向景观,做一个落地玻璃窗。房子内部会保留一些乡土环境,会把城市的想法、概念带到乡村去,包括我们看曾经的民宿推广标题都是,“爆改”。比如那个有名的猪圈爆改案例,就是在曾经养猪的地方,加了落地玻璃窗,变成了咖啡厅。
改造前
改造后
我们现在住的一些高端的设计民宿,从莫干山,到山东的一些高端精品民宿,都可以看到一些国际化的语言,直接丢到乡村里去,有一种国际化的倾向。莫干山有些民宿,就是直接把老房子拆掉,全部新建,整个设计都采用现代建筑语言,形成了前后比较现代又时尚的感觉,这类的民宿光受80后、90后客人的喜欢。大家可以清晰地看到,和旁边的房子有一个比较大的差异性。
改造前
改造后
如今民宿设计的回稳期,我们也可以称之为共生期,“民”和“宿”怎么和谐共处?第一,在地性,这个房子一定要和环境融合,要体现民的感觉。第二,城市里住乡村住农家乐快定住不习惯,所以要保证现代人的基本需求,包括保温、和采光。
有些老房子的土墙木梁都有几百年的历史,这些要保存下来,但是一定要间距现代的舒适性,包括防水和采光,用什么方式保留住土墙又能把光线引入进来,这就是新与旧、土与木、过去与现在,你中有我、我中有你,互相融合的氛围。比如,日照凤凰措民宿就很有意思,北方有历史性的低矮土房,是有回归乡愁氛围的,可是,北方的房子不似南方的高度,能够利于改造,那么,就在院落里建与传统呼应的主题房子,把房子的落地玻璃窗朝向老房,让老房子变成一个产品,退而观之,有一种礼仪性在其中。这也是落地玻璃窗朝向景观,就是你中有我,我中有你的感觉。
对于个体民宿来说,民宿设计师的收费问题一直是广大民宿主苦恼的方面。价格太低的担心达不到效果,价格过高又负担不起。所以多半都是自己改,改完了不满意再改,每年总会有那么一两个月,在关门修整。
关于设计一个民宿多少钱?其实还是要看你打算做多少投资,也根据资历分这么几种。
普通设计师从业3-5年收费的市场价在60-100元每平米左右。当然,由于从业经验不高会导致一些细节方面考虑不到位,方案一般也会很普通,大多是东拼西凑。施工工艺方面也会出现很多问题,会给业主在施工阶段产生很多不必要的麻烦,如果造成反复拆改更是得不偿失。不建议大家为了省几万设计费找此类级别的设计师。
从业经验5-8年的设计师收费市场价在150-200左右。也是民宿设计中最常规的一个取费价格。这类的设计师基本可以满足民宿主的相关要求,所做的设计也不会又很大的毛病。但是如要是要求比较高的,想做品牌精品民宿,这个价格还是做不到的。
民宿设计比较特殊,好的设计一定要有业态策划设计,基本的成本回报合算,建筑改造设计,装修设计,以及软装辅助设计。那么要想做品牌精品民宿,有特色有细节,让整个空间可以和顾客互动起来。一般就需要一个专业民宿设计团队去完成了。这类团队一般会有从业10年以上的资历深厚的设计总监操刀,深化和表现分工明确,理念方面能满足顾客的心理需求。
做出来自然就会是精品,收费肯定也会高上去了,通常不会低于300左右每平米的价格。如果参与业态设计,基本上会在500左右。
另外施工时的紧密跟进也是非常有必要的,所以这不是一个人可以完成的工作。俗话说一分钱一分货也就是这个道理。当然这个就要看民宿主的要求和定位了。
民宿设计,首先着眼于住宿,其次强调其商业性。着眼于住宿,我们就要考虑住宿的舒适性,包容性,安全性等等,这里面有很多地方可以推敲。强调其商业性,我们就要站在民宿经营者的角度,用设计的手法,为其解决经营上的问题,比如房间最大比还是客户第一,使用何种材料可以达到最高性价比和最好的效果,如何注重细节来解决日常卫生维护的成本等等。所谓民宿的设计理念,就看你怎么为民宿经营者考虑。二合永设计,立足河南,民宿项目遍布全国各地,代表案例有《莫干山民宿》和电影小镇太极村民宿。