苏州房价不算便宜，图书馆附近的房子最少都已经二万多一平，买个一百平的房子，需要二三百万，对于工薪价层还是比较困难的。
2O2O年江苏省，苏州市，吴江区，松陵镇管辖范围之内的海亮长桥府3月份的房价是在86OO元/平方米~98OO元/平方米。如需更详细，更准确的信息，可以介绍可靠的售楼部郝米丽美女给你。
关键是看你要买那一片的房子了，现在苏州的房价我个人认为还是比较合理的，而且我觉得现在是买房子的好时机，你想去年成交量高的时你看中房子没有用的，二手房房东反价，一手房开发商捂盘，你肯本买不到什么好房子的，你看现在成交低迷，正是你砍价挑房子的好时机了。关键我认为苏州的房价肯定不会降的，因为苏州属于二线城市，目前的市场绝对是健康的市场，而且苏州轻轨的建设肯定会带动房价，预期等到房价涨的时候再去抢还不如现在出来慢慢的挑挑房。园区湖东10000-15000，湖西12000-18000；市区看位置，沧浪区比较高
2015年的房地产市场似乎有些动荡不安，救市政策一波接着一波，那么2016年楼市情况将如何，2016房价走势又会有何新变化?随着牛刀这位房产牛人对房产的分析，纷纷预言2016年全国房价暴跌70%，同时将会有20城市房价暴跌。究竟牛刀预言哪些城市会在2016年房价暴跌?我们一起来看看。
一、北京
北京(楼盘)房价：32719元/平方米
房价可能跌的理由：北京近3万3的楼价，也就是说一个人买80平的房子，要近300万，首付100万，试问北京能有多少个百万富翁?北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价，再说目前北京的楼市交易下跌的比上海(楼盘)还快，其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%，就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。
二、深圳
深圳房价：34467元/平方米
房价可能跌的理由：深圳房价上半年涨太快了，不少区域透支了。在这样的氛围，这样的房价必然不能坚持下去多久，随着交易量，肯定有低位出货的表现。其实深圳一些楼盘的指数已经呈现下跌的趋势。目前深圳交易量出现回落，也活跃不起，更可看到深圳这样的房价3.4万也不会坚持太久。
三、上海
上海房价：33727元/平方米
房价可能跌的理由：上海虽然楼市波动，但上海的交易量还是非常大的，单上个月上海二手房交易量仍然在1万套以上，上海是金融大都市。上海的房价同比去年仅保持6%的增长，潜力不足，市场活力在下跌，预计上海在这轮楼市中会下跌。
四、苏州
苏州(楼盘)房价：12066元/平方米
房价可能跌的理由：相比其他城市，苏州的房价1.2万还处在相对合理的地步，苏州的房价其实和广东一些湛江(楼盘)的房价也相近，试问一个城市综合力那么强的城市，这样的房价水平还是支撑有活力的，但，从苏州楼市来看，苏州房价也有跌的迹象，5月苏州市区约30个楼盘降价，成交量环比微跌。预计这轮也会下跌，但不会太大。
五、厦门
厦门(楼盘)房价：21546元/平方米
房价可能跌的理由：以厦门的经济实力来看，厦门这个2.1万的房价水平还是支撑有限，厦门的房价同比去年有16%的增长，说明目前厦门的房价很少跌，但厦门的楼市交易量在下跌，甚至引发取消限购等，预计这轮楼市厦门房价也会下跌。
六、广州
广州(楼盘)房价：17152元/平方米
房价可能跌的理由：相比一线城市北京上海深圳，广州的房价才1.7万，在这省会城市可以说广州的房价是相对合理的，而且广州的房价同比才有5%的上涨，但市场交易的主流也是楼市楼价上涨的动力，据统计显示，近期广州的楼市交易量也在下跌，预计广州房价也会跌，但跌幅应该不大。
七、杭州
杭州(楼盘)房价：15942元/平方米
房价可能跌的理由：今年杭州楼盘降价是个，为什么?其实是杭州楼市的库存问题，和交易量承接问题。杭州的房价在广州之上，下半年杭州的房价回调的可能性大。
八、天津
天津(楼盘)房价：10613元/平方米
房价可能跌的理由：天津的房价1万，以天津目前的交易量来看，下跌幅度还是有限，但天津楼市库存高，预计房价会下跌。
九、南京
南京(楼盘)房价：13949元/平方米
房价可能跌的理由：南京的房价1.4万交易量也显得相对不高， 盘点了6月南京楼市里较具代表性的八大热盘后记者发现，哪怕是曾经的“神盘”，都或多或少面临着后续上涨乏力、降价停涨的局面。。预计这轮南京房价会下跌。
十、福州
福州(楼盘)房价：13207元/平方米
房价可能跌的理由：从百城房价指数看，福州房价上个月的环比已经出现0.94%的跌幅，这是铁一般的下跌事实。在下半年，这一趋势依旧将延续。
（以上回答发布于2016-04-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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甪直跟昆山交叉的地方哦，那边的房价6千左右，正宗的昆山地区以及吴江地区已经很贵了，更别提苏州大市了，或者吴中偏远地方也便宜，就是离着市区太远
均价在1.1W左右，看你买房考虑哪些因素，比如地铁房，学区房，以及市区内的房子，这些都是比较贵的，如果考虑价格部分的话，那就只好再偏远一些了
6500-70007月份苏州市区住宅类商品房成交均价为6565．93元／平方米，比上月减少818．4元／平方米，降幅为11．08％。从7月份价格走势图来看，7月楼市价格跌宕起伏，整体均价在4692元／平方米至9000元／平方米范围内波动，7月苏州房价整体跨度比较大。 从各区均价来看，7月份各区成交均价除金阊区上涨外，其他各区全面下降，一直以政策保障性住房销售为主的金阊区，受到普通商品房销售的影响，均价上升到5700．65元／平米。园区仍然是成交均价最高的一个区域，为8107．08元／平米，比前一个月下降了494．83元／平米，降幅为5．75％。7月吴中区均价跌破7000，比上月减少1481．38元／平米，降幅为19．04％。高新区、相城区、沧浪区成交均价均有下降，下降幅度均在10％左右。7月平江区以政策保障性住房销售为主，成交均价下降2094．22元／平米，降幅为30．07％。 各区域房价涨跌现状： 园区成交房源呈现两极分化 7月园区共成交住宅类商品房842套，成交量较上月减少77套，平均单套成交面积127．48平方米。 园区一直是最受苏州市场关注的区域，园区有着优越的地理位置和完善的规划，住宅成交量影响着整个苏州住宅市场的走势。 7月园区前两周成交房源呈现两极化，一方面是核心区域高端项目成交火热，另一方面是胜浦板块，中小户型为主，低价位低总价，同样赢得不俗的销量。 后两周则主要以湖东板块成交为主，凤凰城一口价“4999”引起多方关注。而7月26日雅戈尔未来城三期潇邦和中新置地的荣域项目开盘，更是迎来新一轮签售高峰。 在目前楼市形势还不明朗的情况下，很多购房者选择了观望，在“买”与“不买”之间犹豫不决，7月园区成交量较上月有所下降。8月份，随着期待已久的大盘中海国际社区等项目推出，必然带动整个园区市场。 古城区成交套型以中小户型为主 7月古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房605套，成交量较上月减少42套，降幅6．49％，平均单套成交面积101．67平方米。 从成交面积上来看，古城区成交套型以中小户型成交为主。古城区方面依然是政策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金阊区突然一改往日以几套成交和以政策保障性住房为主的局面，出现一个交易日内成交31套的惊人举动，主要是与该区域内的纯多层项目恒润新新家园二期开盘热销有关。但是随着该项目的签售告一段落，金阊区成交量再次下跌。平江区仍然依靠大观名园持续推出房源支撑着区域成交量。 吴中区主导经济型别墅 7月吴中区共成交住宅类商品房510套，成交量较上月增加133套，升幅为35．28％，平均单套成交面积155．85平方米。 吴中区受国家宏观政策调控影响，楼市发展相对平稳。吴中区7月前两周处于沉寂状态，经济型别墅主导整个区域。据悉，江苏实力品牌新城房产也即将推出新城金郡项目，包含别墅，洋房与中小户型高层小高层公寓类型。以及下半年或将推出的招商小石城和吴中地产的越湖家天天等项目，吴中区也是众所瞩目的焦点区域。 高新区新楼盘低价入市 7月高新区共成交住宅类商品房322套，成交量较上月减少149套，降幅为31．63％，平均单套成交面积100．58平方米。 高新区一直以来都是以中小户型销售为主，中低价位房源受到众多年轻白领青睐。纵观7月成交情况，新区北部“新创理想城”、“浒新·金榈湾”等项目销量一直不错，后两周中南部中锐山水映象项目表现不错。南部横山板块的诚河新旅城强势崛起，以5288元／平米的起价，三个小时内，售出200余套房源。为这个夏天里有点“冷”的楼市加了一把火。 相城区房源成交每周递减 7月相城区共成交住宅类商品房745套，成交量较上月减少71套，降幅为8．7％，平均单套成交面积108．29平方米。相城区近两个月房源一直比较充裕，6月底康桥丽都、华城国际、香城花园、春申景城集中放量，带来一波波的签售高峰，由此可见相城区的区域价值已经被市场进一步认可。综观整个7月，随着相城区前期所推房源的迅速消化，相城区房源成交呈现出了每周递减态势。就目前来看，相城区似乎进入短暂休息调整期。
6500-70007月份苏州市区住宅类商品房成交均价为6565．93元／平方米，比上月减少818．4元／平方米，降幅为11．08％。从7月份价格走势图来看，7月楼市价格跌宕起伏，整体均价在4692元／平方米至9000元／平方米范围内波动，7月苏州房价整体跨度比较大。从各区均价来看，7月份各区成交均价除金阊区上涨外，其他各区全面下降，一直以政策保障性住房销售为主的金阊区，受到普通商品房销售的影响，均价上升到5700．65元／平米。园区仍然是成交均价最高的一个区域，为8107．08元／平米，比前一个月下降了494．83元／平米，降幅为5．75％。7月吴中区均价跌破7000，比上月减少1481．38元／平米，降幅为19．04％。高新区、相城区、沧浪区成交均价均有下降，下降幅度均在10％左右。7月平江区以政策保障性住房销售为主，成交均价下降2094．22元／平米，降幅为30．07％。各区域房价涨跌现状：园区成交房源呈现两极分化7月园区共成交住宅类商品房842套，成交量较上月减少77套，平均单套成交面积127．48平方米。园区一直是最受苏州市场关注的区域，园区有着优越的地理位置和完善的规划，住宅成交量影响着整个苏州住宅市场的走势。7月园区前两周成交房源呈现两极化，一方面是核心区域高端项目成交火热，另一方面是胜浦板块，中小户型为主，低价位低总价，同样赢得不俗的销量。后两周则主要以湖东板块成交为主，凤凰城一口价“4999”引起多方关注。而7月26日雅戈尔未来城三期潇邦和中新置地的荣域项目开盘，更是迎来新一轮签售高峰。在目前楼市形势还不明朗的情况下，很多购房者选择了观望，在“买”与“不买”之间犹豫不决，7月园区成交量较上月有所下降。8月份，随着期待已久的大盘中海国际社区等项目推出，必然带动整个园区市场。古城区成交套型以中小户型为主7月古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房605套，成交量较上月减少42套，降幅6．49％，平均单套成交面积101．67平方米。从成交面积上来看，古城区成交套型以中小户型成交为主。古城区方面依然是政策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金阊区突然一改往日以几套成交和以政策保障性住房为主的局面，出现一个交易日内成交31套的惊人举动，主要是与该区域内的纯多层项目恒润新新家园二期开盘热销有关。但是随着该项目的签售告一段落，金阊区成交量再次下跌。平江区仍然依靠大观名园持续推出房源支撑着区域成交量。吴中区主导经济型别墅7月吴中区共成交住宅类商品房510套，成交量较上月增加133套，升幅为35．28％，平均单套成交面积155．85平方米。吴中区受国家宏观政策调控影响，楼市发展相对平稳。吴中区7月前两周处于沉寂状态，经济型别墅主导整个区域。据悉，江苏实力品牌新城房产也即将推出新城金郡项目，包含别墅，洋房与中小户型高层小高层公寓类型。以及下半年或将推出的招商小石城和吴中地产的越湖家天天等项目，吴中区也是众所瞩目的焦点区域。高新区新楼盘低价入市7月高新区共成交住宅类商品房322套，成交量较上月减少149套，降幅为31．63％，平均单套成交面积100．58平方米。高新区一直以来都是以中小户型销售为主，中低价位房源受到众多年轻白领青睐。纵观7月成交情况，新区北部“新创理想城”、“浒新·金榈湾”等项目销量一直不错，后两周中南部中锐山水映象项目表现不错。南部横山板块的诚河新旅城强势崛起，以5288元／平米的起价，三个小时内，售出200余套房源。为这个夏天里有点“冷”的楼市加了一把火。相城区房源成交每周递减7月相城区共成交住宅类商品房745套，成交量较上月减少71套，降幅为8．7％，平均单套成交面积108．29平方米。相城区近两个月房源一直比较充裕，6月底康桥丽都、华城国际、香城花园、春申景城集中放量，带来一波波的签售高峰，由此可见相城区的区域价值已经被市场进一步认可。综观整个7月，随着相城区前期所推房源的迅速消化，相城区房源成交呈现出了每周递减态势。就目前来看，相城区似乎进入短暂休息调整期。
现在房价均价在两万多一平米
苏州现在房价均价在两万多一平方
苏州现在的房价还是挺高的，均价已经达到2万六了，好一点的房子都在三万到五，六万，刚需购房者选择的机会很少了，所以压力比较大
首先，我做过房产经纪人，我客观的和你说下。看什么地方了，苏州按照区域的不同价格悬殊很大。相同区域房屋的开发商也是价格的关键，包括是否是精装房之类的。目前苏州市均价在1.3W以上。200平也就是260W以上，平均的价格，但不是绝对。园区：我当时在园区工作，园区均价差不多要2W，94年和新加坡合作规划，道路和居住环境吸引了一大批外来人口入住。湖西区域豪宅比较多。姑苏区：我现在居住的地方，由金阊区平江区沧浪区合并而来。由于老城区，人口多，商业密集，平均要在1.6W之上，越往市中心越高，世贸那一片在1.35W左右。高新区（虎丘区）：苏州的狮山路CBD就在那，算是第一个，第二个是园区东方之门那边的。高新区价格幅度很大，狮山路，长江路那一片比较贵，还有各种学区房也不便宜，特别是实验的学区。价格在8000-2W之间不等。浒关，东渚那边就便宜点，我高中就在浒关上的，也算有点了解。吴中区：苏州最大的区，价格普遍不是很贵，均价9000-1W之间吧。开发的比较慢，低房价的地方比较多，高的也拉不起来。相城区：很少去，但是之前在园区做的时候有不少客户最后就跑到相城买了，因为相城也开发的慢，房价也不高，和吴中区差不多。新楼盘现在在吴中和相城比较多，园区也可以看看，姑苏区最少，没什么地方可以开发。其他的太仓，昆山等地我不是很了解，不便多说，你可以自己在网上看看。 纯手打，望采纳！！！！！！！！！！！
