充分考虑不同人群的购房需求，及其现行政策要素，现如今的别墅也不单单是独门独院这一种了，也有叠加别墅、联排别墅、双拼别墅这几种各具特性的别墅，许多好朋友对这几种别墅别墅不是很掌握，他们中间又有什么区别呢？叠加别墅、联排别墅、独栋别墅、双拼别墅的差别在哪儿？下边我便深度解读一下。
一、独栋别墅
独栋别墅便是独门独院，上面有私人空间，含有别墅庭院领域，底下别墅地下室，是隐秘性很强的一体式住宅，也是很奢侈的住宅，上下左右前后全是单独的。但是在别墅销售市场严格控制的大新时代背景下，“禁别令”发生后，如今目前市面上独栋别墅早已归属于卖一栋少一栋的稀有品了。
二、叠加别墅
叠加别墅简易而言便是折起来的别墅，在一个别墅的上边再加一个别墅，这便是叠加别墅，举个简单案例，一个四层强的住宅，一层与二层一同构成一套别墅，三层与四层也是此外一套别墅，这就是叠加别墅的基本形态。
三、联排别墅
如果把叠加别墅简易看作是在头顶上累积，那样联排别墅则是在身旁累积，联排别墅一般由几幢或是由十几幢低于5层的矮层住宅并接构成，隔壁邻居与邻居之间都是有同用的一面墙。联排别墅就这样一种把单个别墅串起来的住宅住所，一般需要不少于三个别墅相接则能够称之为联排别墅。
四、双拼别墅
双拼别墅由名字得知，便是将2个模块的别墅拼在一起的一种别墅种类，与联排别墅类似，仅仅构成企业并没有联排别墅那么多。归属于独栋别墅与联排别墅的中间产品。
三层最好。一层潮湿，四层热，只有二层和三层了，三层比二层采光好。具体的还是得根据自身实际需求来选择。叠加别墅。顾名思义，就是别墅以上下叠加的形式组合，以层为户。举个简单的例子，就像搭积木一下，一层一层的叠上去，每一层为一个单位。叠加式别墅一般情况是：四、五层高的住宅，下面一、二层是一套别墅，上面三、四层又是一套别墅。和现有房型相比，叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显。叠层别墅以多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷。而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。
