“城市套路深,我要回农村”,这是这两年网上的一句俚语,一定程度上也反映出城市生活的压力,大家对农村闲适生活的向往,所以有很多朋友计划去农村建别墅。农村建别墅可不是一件简单的事,我们来了解一下如何在农村建别墅,在农村建别墅要如何设计,供大家参考。
“城市套路深,我要回农村”,这是这两年网上的一句俚语,一定程度上也反映出城市生活的压力,大家对农村闲适生活的向往,所以有很多朋友计划去农村建别墅。农村建别墅可不是一件简单的事,我们来了解一下如何在农村建别墅,在农村建别墅要如何设计,供大家参考。
如何在农村建别墅
1、目前的土地分两种,一种是国有土地,一种是 集体土地 。招拍挂国有土地,报批符合规划后就能自建了。另外一种是集体土地,虽说属于村集体拥有,只能在该集体内流转,不能卖给租给城市人,是不能私自买卖的。所以也有人私下协商买卖租赁,要注意的是,买地自建别墅的话,别在耕地上建,可以买农民的 宅基地 。
2、在农村建别墅基础应扎实稳重,建设前应勘探,或挖探坑让工程地质人员确认 地基 的 可靠性 。天然地基不怕承载力低,就怕不均匀,应按实际情况采取可靠措施,为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。屋顶要轻量化,防止在 地震 时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖,要比钢筋砼挂瓦要好得多。
3、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计,如果结构设计对结构构件采取易更换措施,也可按25(2类)年考虑。抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒,小震不裂,可修复。墙体应特别注意整体性,防止在发 生地 震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选 柱 、 圈梁 、拉结筋等)。
农村建别墅要如何设计
1、农村建别墅要注意细分功能。一般合理的主 卧室 应可以细分为睡区、坐区、衣帽区、卫生区、盥洗梳妆区等部分。动静分离,同居一室的夫妻两人行动也应尽量做到互不干扰;另外,睡区要注意避免主卧内部 卫生间 等空间的噪声干扰。在一些高档 楼盘 里,功能分区还要细致,比如增加了会客区、书房等。
2、在别墅功能设计上,首先要考虑日常生活的功能,虽说是在农村,但在 装修设计 上不能太乡村化,应多一些实用性功能,可以相对多元化一点。在平面功能分区上,可以有健身房、娱乐房。其次,别墅更强调室内的空间感、舒适程度,应把公共、娱乐及会客空间,分布于建筑各个层面
3、尤其是要注意的是,农村别墅设计要考虑人的行为有连续性的空间在布局上的联系。比如客厅与其他许多功能空间都产生联系,在很多 经济型别墅 中餐厅和客厅常常共享一个大空间。这就要求在设计时要充分考虑别墅在投入使用后主人对其二次设计可能性。
农村建别墅所涉及的内容和环节有很多,除了工程建设等常规项目,还涉及到土地审批等环节,所以大家计划在农村建别墅的话,一定要对相关情况有一个全面的了解,以免为以后的建设造成麻烦。那么现在大家对如何在农村建别墅,农村建别墅的设计要点,大家是不是有所了解了?
第一步：设计在建房之前最好请专业的设计师进行设计，这样房屋的配色和布局会比较好，居住起来也比较舒适。第二步：基础施工1)基坑开挖2)垫层施工3)钢筋工程4)地基模板5)混凝土浇筑、找平6)地基回填7)地面防水防潮8)基础完成但是在进行基础施工时，无论是哪种基础都需要进行土质检测，然后根据不同的土质采用不同的基础。第三步：主体施工主体施工：搭模、钢筋搭建、混凝土浇筑、房屋保养，一直到最后的封顶。注意在施工时一定要按照设计图纸进行施工，这样才能确保房屋的安全性和稳定性。第四步：屋顶施工主体施工完成之后，就可以进行房顶施工，而房顶施工的好坏会关系到以后居住的舒适度，因此在施工时特别注意，尤其是防水一定亲自监工，这样才更有保障。1)屋顶浇筑2)固定木条3)做防水4)上瓦(这里指的陶瓷瓦)第五步：外立面施工屋顶施工完成之后，就可以进行房屋外墙施工了，其中包括基层处理、EPS线条处理、外墙上漆、栏杆、门窗安装等等工序。第六步：庭院施工外墙施工完成之后，就可以进行庭院施工了，其中包括入户大门、前坪、右坪、后院几个部分，注意每个部分的风格都是不同的。1)平场地2)基层处理3)种植土处理4)种植植株5)庭院道路6)养护第七步：内部装饰1)水电2)墙面3)地板4)柜子5)家具、家电、软装入场
农村盖60平米的房子要根据实际需求来设计，一般农村住房可以盖高层，所以可以根据具体家庭人数等情况来设计。
一、堂屋的设计。堂屋作为家庭活动的中心，在住宅的平面布局中占有相当重要的地位，堂屋一般要求宽敞，以满足各方面的需要，除陈设少量桌椅家俱外还常留有较大的活动空间。为了便于生产活动的方便，一般对外的门都设双扇，习惯都开在中间。
二、卧室的设计。农村自建房中的卧室一般是围绕着堂屋布置的，设计中要平面布置得紧凑台理，尽理避免卧室互相穿套，同时卧室大小搭配以适应不同的使用需要，节约面积。设计卧室要满足一家人的合理分居的需要。
三、厨房的设计。面积比较小的房子，厨房可以与其他房间组合在一起，这种设计的特点是布置在住房之内，使用方便。在南方地区，有不少农村住宅的厨房是布置在厢房中的。在东北和华北地区，厨房多与卧室相连，以便利用“一把火”锅连炕，节省燃料。缺点是通风组织不当时，烟气易影响卧室。
四、储藏室(杂物间)的设计。由于农村生活与生产的特点，各种物品贮藏量相当大，在农村住宅设计中，一定要考虑必要的贮藏用房与贮藏设施，利用坡屋顶山尖的局部空间，做上搁板，存放物品，上下一般用竹木活动梯子；或通过增加房屋一定高度形成的阁楼，平日可作贮藏，必要时也可以居住；或利用室内外楼梯上下部空间解决。
五、院落的设计。院落是农村自建房的重要组成部分，在院落中可饲养畜禽，堆放柴草，晾晒衣物，存放农具、杂物等。有的院落还可搭瓜棚、栽葡萄、种植蔬菜或房前屋后植树栽花、改善居住环境的小气候。
农村自建房的设计上，更多的就是自然而然的风格，自己设计的没请过什么专业设计师，就是凭传统的经验，所以说要注意两个方面的东西，第一就是采暖，第二就是房子的方便性，也就是说日常生活的便利性。
现在很多农村住房都是2层小楼的，这种格致也基本上都有客厅，有卧室，有厨房修建的也都不错的，自己修建的话成本相对来说是比较低的，大概20万到30万能够修建下来，这样确实很便宜，但是有的时候为了节省材料，房体建的比较薄，采暖设施没有铺到位都会引起北方冬天，室内温度的下降，房体正常来说应该是30厘米或者25厘米，但是有的就是单层的墙15厘米，这样北风的吹拂之下温度就会快速下降。
生活的便利性问题，楼梯到底安在哪儿？这是最大的问题，2层小楼把楼梯安置在室内，总是觉得有一点儿占地方，而且楼梯建的太宽显得不舒服，建的太窄又上下很难受，所以基本就是建在室外室外，在北方的冬天容易下雪，容易下雨，然后大风天气这些活动的架子或者水泥搭建出来的台阶儿也会积水积雪，然后有不稳定不安全的现象，所以一定要提前考量好楼梯到底怎么建，因为这关系到以后几十年的使用问题。
农村自建房也不是一天两天了，肯定是有传统的经验在里面的，不要在自己的房子上，安全性使用性便捷性上偷工减料，适当的节约成本是可以的，但是该不能节省的地方就不能节省，否则以后使用的话会很是麻烦，必要的时候听取一下专业人士的意见也未尝不可。专业的施工队或者说设计师，他们肯定有着更为成熟的想法。
