长时间生活在一种风格的房子里难免会感觉到枯燥，尤其是现在房子的装修风格越来越多，人们都想要与时俱进，拥有自己的独特生存空间。之前的装修风格普遍都感觉到不满意，想要在对房子进行重装，那旧房翻新的流程是什么？ 1、 拆除。拆除就是要把我们原来房子装修的原料拆除掉。这是一个大工程，因为可能包括门窗、地板、水电路线的改装。拆除，我们这样说起来你可能会感觉到很简单，但是为了不让我们的房子受到很大的损伤，还是要进行有计划的拆除。如果我们非常盲目的对房子进行乱砸，就可能会导致我们的基础水电通路被搞坏。 2、 门窗。以前的老窗户，首先是可能不具有防盗的功能，其次是其防渗漏的功能也不是很好。而且使用时间长了就会造成脱漆，还有玻璃已经老化的风险，这个时候我们就把他拆除了重新设计。 3、 墙面。以前老房子的墙面往往就会刷了白粉就结束了，但是现在墙面的颜色多种多样，而且还会有很多款式的壁纸可以供我们选择。老房子的墙壁年久失修，会产生很多的裂隙脱粉。需要把原来墙壁上所有的涂料全部刮除掉，露出砖层，再重新涂腻子涂漆料。 4、 地面。地面在房间中受到的破损程度是最严重的，木地板可能会颜色掉落或者木板断裂。瓷砖可能上面会有划痕，有凸起。你只要把地面上的瓷砖全部拆除掉、换新。但是地面的成熟工作量非常的大，建议请专业人员来进行帮助。 5、 水电线路。水电线路其实如果不是因为不合理或者是不能用了就可以不用拆除。因为这些管道会比较的复杂，而且很难以休整。但是如果有了新的规划设计，那就必须要对水电线路进行重新整改。其实重新整改也有它的好处，因为长期使用会老化，会有很多的脏东西，并且有一定程度的腐蚀。我们也可以趁着这一次的翻修，对线路进行检查。 在施工过程中要注意安全。最重要的是对防水工作进行整治。一些涂料如果一次不行的话，就需要用两次，而且还要注意时间间隔，用保护层来进行保护。装修完了之后记得要进行断水检验。
一般拆除价格在3000-8000元。以80平米房子举例，拆除价格2000左右，旧房装修拆除搬运费至少5000，如果由私人承包一个旧房改造家装，把旧房装修拆除包工，价格7800。主要根据业主对旧房改造的复杂程度来判断的。
旧房翻新改造装修拆除时，必须得知道和注意的事项。1，旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏，在原有防水层上面再刷一层防水；真破坏了，就得先过一层水泥沙，再进行防水工作，提高卫浴防水能力。2，地面拆除，必须将水泥沙垫层都砸掉。3，拆厨房卫生间的时候，需要将屋内的地漏和下水口塞好，防止杂物掉入。光是这点，记得咱们康之源早在做万科高尔夫小区施先生家翻新时候，就因为打下来的泥沙进到了排水管，造成了堵塞，而后楼下业主也是吊了石膏板顶，没办法疏通，后来请了高压疏通车，花了1300块大洋。4，拆除旧房，原防盗门要等瓦工进来的时候再拆除 （一般都是商家包含了拆除的，得提前确认好），安装防盗门牵涉到灌浆，得用到水泥沙。新的防盗门送过来，旧的防盗门拆走。5，旧玻璃窗户也是，等到泥工进场再安装，牵涉到灌浆和贴瓷砖收口问题，瓦工需要根据窗户的精确尺寸，边上的收口，门窗安装得留2-3公分的缝隙，都需要泥工贴瓷砖填平。6，如果实木地板需要拆除后保留，需拆除师傅到场检查原有地板安装方式，是打胶还是卡子挤住。打胶是拆不了的；卡子挤住下面是龙骨就比较好拆了；下面钉子要切割机切割，然后一一拔出来。7，老房子护墙板或者石膏造型墙面，顶面一层，甚至二层的石膏吊顶，拆除后，会有很多木塞子，都需要拆除师傅用电钻一一的打出木塞子，后期瓦工师傅抹灰，最后油漆师傅先用粗腻子打底，刷乳胶漆。如果不搞，将来乳胶漆会往外渗透黄色，必须拔掉，一般拔这个木塞需要单独收费（数量多的情况下）。8，拆除旧房子墙面满铺设的墙纸，需要用水先打湿湿透，接着用铲子一块一块的铲除（主要是针对比较难铲的墙纸）。9，老房的水泥踢脚线，全部要用电钻打掉，泥工师傅后期批水泥沙处理，要拆见墙砖，很多外边游击队是不管拆这块的，咱们的业主记得强调。10，卫生间的老管道也要拆除，特别提醒得慢慢打，以免打烂了排水排污管,打了后泥工得重新抹灰，不可听拆除师傅说不用搞。11，有的拆除师傅拆墙面瓷砖，只是把瓷砖拔掉了，连原来墙面的批荡层都不给搞掉，那是不行的，必须全部清除到原砌墙的基面，然后泥工再行批荡，不然日后贴砖很容易空鼓脱落。12，拆门洞窗洞的时候，必须是用切割机例外切开一道直直的切口后再用锤，如果上来就用锤子敲，肯定会跟狗啃的一样，泥工需要多费很多功夫材料，价格就就高了。13，支撑楼板的承重墙，无论如何不要拆除，那是巨大的安全隐患。真要逼迫我们拆除，咱队情愿退场，请另请高就。14，拆除完成，业主必须检查一下下水通不通，不通就不能付钱，不然你很难在找到他们。康之源装修的师傅们可以做到做不好不要钱。15，旧家具、旧电器都能换钱，闲鱼里面看看能不能卖卖，附近问问旧货店要不要，不要白送。16，拆除前业主要确定一下楼下自来水阀门是可以自由关闭的，并告诉拆除人阀门在哪里，有的拆除人野蛮施工，会把水管搞断，那时候如果自家阀门关不上，水电碰在一起就麻烦了，淋坏邻居家也麻烦。17，邻居要先打好招呼，指望外边拆除人替你维护邻里关系有点夸张。18，验收时,看看楼道有没有打扫干净，垃圾是不是整齐的堆放在指定地方了，没有就不要结账，不然到时候怕全是业主的麻烦。此点咱康之源的伙伴们得保证申请验收前就得做到。19，遇到一些举手之劳的，咱们队一般不会计较，但是涉及较多的人工的话，就请补个师傅们一个工钱。
人们对生活质量的追求可谓是越来越高，在追求生活质量的同时，又要保证不会增加太大的经济压力，于是就有了旧房改造拆除这一项目，但是往往有很多人却是无从下手，下面就从这三个方面来介绍一下旧房改造拆除的具体事宜：工程的准备、工程的进行、注意事项。
正所谓“磨刀不误砍柴工”，一项工程的好坏与它的前期准备是密不可分的，如果想要进行旧房改造拆除，首先要清楚了了解房屋的具体构造，在后期的水电改造时，才不会破坏以前的电路等等，所以建议业主可以在工程开始前，与施工队伍商议，做出一个整体的规划方案，计算出大致的旧房拆除改造费用。而且在进行工程前，还需要检查房子是否存在漏水状况以及电路是否存在老化现象。
在进行旧房改造拆除时，大部分人都要进行门窗的拆除，但是如果门窗没有存在特别大的破损，可以省去这一步骤。可以利用网络了解门窗的分类以及功能，例如如果处在比较嘈杂的环境中，可以选择一些隔音效果比较好的门窗。
2.墙体拆除在进行墙体拆除时，首先要观察墙体是否存在细缝、渗水等情况，没有的话就可以直接进行刷漆等工作，若是墙体存在许多比较细小的裂缝，可以用牛皮纸或一些厚布贴在细缝处，待到漆干时轻轻揭开。
因为旧房改造拆除时产生的噪音比较大，所以事先应该和邻居以及物业沟通好，避免产生一系列的误会，同时在拆除过程中，要注意保护房屋结构，在拆除过程中要有序的进行，严格遵守工作规范，切记不能损坏到承重墙。
旧房改造拆除是一项复杂的工作，不能存在一丝丝的侥幸心理，要求每一步都要细心，谨慎做好规划，希望以上内容能有一些帮助。
旧房改造免不了要破旧立新，因此，有朋友会认为，旧的东西反正都不要了，也就不必拘泥于哪个先哪个后了。果真如此吗？如果可以，那么，行业内就没有必要设定旧房改造顺序了。
事实上，旧房改造是需要依程式依步骤进行的。这样做不是学究式的做法，而是从确保房子结构安全以及确保改造品质的层面出发而定的。
第一步：拆除工程
1、门窗拆除
门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
2、墙地面拆除
墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，
如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
3、水路拆除
旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
4、电路拆除
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，
重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
二、隐蔽工程施工
1、防水施工
2、水路改造
3、电路改造
三、基础工程施工
基础工程包括石工专案、水电安装项目、泥水专案、木作项目、油漆项目和水电气安装项目。
四、常规装修
常规装修就跟新房装修的步骤类似了，分别是木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家俱进场、家电安装、家居配饰等等。
了解旧房改造的顺序，有助于朋友们自家装修时进行现场监理，防止施工人员为贪图方便减少工序，或是不按步骤施工。
特别多的人现在面对着房屋这方面的事情都不怎么清楚，原因也是非常简单，就是因为了解不够多，唯有充足的了解，才能彻底认识到房屋具体情况是如何，这样一来，后续只要有牵连到房屋交易的问题都可以得到处理，想最近很多人在问的旧房情况就是一个例子，那么旧房拆除步骤是怎样？旧房拆除要注意哪些问题？
旧房拆除步骤是怎样？
1、电梯间及走道的保护
拆除前以夹板或是真珠板将电梯间包好以避免进除垃圾及废料的时候将电梯刮伤，在电梯到大门之间的走道上需铺设夹板、真珠板或瓦楞纸板以防推车进出时弄伤地面。
2、屋内需保留物件的保护
如地板（大理石、抛光石英砖、木地板等）需以一层真珠板加上一层夹板，以防止重物敲击或颜色渗透。如果有塬家俱则需用气泡纸包裹后外加一层棉被整个保裹起来比较安全，旧家俱［尽量不要留在现场，灯具、空调、热水器等是拆下待完工后再重新安装。
3、拆除前确认拆除项目
拆除前会同拆除负责人在现场确认拆除项目并做记号及标明拆除尺寸。
4、拆除前确认管道位置
施工前一定要先把水源总开关关上，并暂时切断警报器、保安系统。要标示出管线可能经过的位置以防打破水管、电管，尤其是天花板的侦烟器、洒水头及警报器拆除时需要特别留意。
旧房拆除要注意哪些问题？
1、旧房拆除后宅基地如何处理？
旧房拆除之后宅基地将会如何也成为农村居民最为关心的问题，而想要了解这一问题我们就需要先了解旧房拆除的原因，目前根据国家的相关法律规定，农村旧房拆除的对象主要有无主的危旧房屋、闲置超过两年以上的倒塌房屋、农村居民建新拆旧的房屋、易地扶贫搬迁和易地危房改造之后的旧房以及农村居民违规违法拥有的多余宅基地上的旧房，根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定，这一类房屋将会坚决拆除！
而这些房屋在拆除之后，宅基地也将会被农村集体组织收回。因为根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定，宅基地是属于农村集体组织所有，所以这些旧房拆除后，宅基地也将被农村集体组织收回，并对宅基地进行复垦，利用到农业发展之中！
2、旧房拆除有补偿吗？
随着农村旧房清理整治工作的开展，目前已经有大量的旧房在进行拆除整治了，那么旧房拆除之后是否会给农村居民予以补偿呢？根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等规定，无论是建新拆旧、还是清理倒塌的危旧房屋等，都不会给予农村居民任何补偿。
在了解到旧房拆除步骤是怎样？旧房拆除要注意哪些问题？过后，相应的步骤以及注意事项必须牢记在心里，关乎到旧房拆除可不是一件小事，本身事件就会有很多难点，步骤的考虑也是要按照情况去区分，在不同情况下面，产生的问题就会不一样，那这个时候，注意事项考虑就绝不能马虎，每一个点都是至关重要的存在。
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现在好多人非常喜欢买老一点的房子，因为相对来家价格会便宜一点。不过旧房拆除改造，是翻新的时候比较重要的。毕竟要拆的东西还是比较多的，在动工的时候有很多地方需要注意，这样才能让老房子更加的结实，用起来更方便。接下来就看看在动工的时候，有什么要注意的。
老房装修一般有很多不合理的布局或原有输水管道的腐蚀，所以对水路进行彻底检查。如果原始管道是可以淘汰的镀锌管道，则在施工期间必须更换。
旧房房装修一般都有简单的电路分布，电线太老，非法布线等现象，不能很好的和新家电相配，所以装翻新须彻底换新，重新布线。由于以前使用过铝线，我们需要用现在使用的铜线代替，我们需要使用PVC绝缘线。对于空调等大功率设备的安装，线路必须单独运行。旧房拆除改造~瓷砖拆除和地板翻新。
当粉碎墙砖和地砖时，避免碎屑堵塞下水道;只有实木地板，实木复合地板和表面厚度为4毫米的竹地板可以翻新。 为了颜色能够统一，最好还是换新的。
旧房的墙壁，地板和天花板的翻新是最容易被忽视的，老房子的原始装饰一般是用亲水性石膏腻子，需要在彻底根除后使用防水腻子。门窗更新仔细考虑门窗的老化，也是二手房的一个突出问题，但如果质量很好，同时你满意它的样子，一般只需从粉下刷就可以焕然一新，但是木门窗是剥落的，变形的，一定要改变它。
上面就是旧房拆除改造需要注意的地方，只要注意技巧，老房子也能翻新的非常结实好看。
旧房装修费用价格一般比毛坯房装修高一些，主要就是因为涉及拆改费用，除去拆改费用外，其他装修其实和新房装修差不多。具体的装修报价就要用“装修报价器”来算，输入面积，3秒免费算出：点击装修报价器1、旧房装修拆改费用从目前的市场情况来看，拆迁改造成本大概在50元/平米左右波动。旧房决定改造翻新后需要明确规划需要改造的项目和需要拆除的区域，以便估算拆除和改造的费用;通常不仅地面需要拆除，墙壁和地面也需要拆除。以100平米来算，整体拆改预算成本在5000元左右。2、旧房装修设计费用一般旧房想要改造成自己想要的效果，提前找设计师设计一下是必须的，装修设计最 好是预留一部分费用，当然免费设计还是有的，只是效果就不那么好了，装修设计的市场价格在50-200元/平左右。3、旧房装修硬装预算老房的基础工程改造需要多费一些精力，像采光这类问题一定是要拆改的，主材也不要太差。原先装修的拆除，老房子翻新基装加主材，装修预算至少在1000-1500元/平方，对设计略有要求也要在1800元/平以上。4、旧房装修软装预算软装这一部分，要是设计师给力，之前的部分软装家具家电都是能改造重复利用的，特别是一些质量好的但颜色比较陈旧的家具千万不要丢弃，重新上漆就可以了，不然什么都买新的，预算方面就很高了。希望能够帮助到您~
80平米旧房翻新需要多少钱（一）拆除费用：目前市场上的拆改费用大概在50-100元/平米左右；80平米总体预算在5千-1万左右；（二）从装修档次来看：1、80平米旧房简单翻新：500-800元/平米；80平米旧房简单翻新总价在5-7万元左右；2、80平米旧房中等翻新：1000元/平米左右；80平米旧房中等翻新总价在8-10万左右；3、80平米旧房高端翻新：1500元/平米以上；80平米旧房高端翻新总价在13万以上；当然由于装修费用受所选装修材料、风格等因素的影响，价格会有所浮动。
1、按照单项核算市场上拆墙的成本通常为每平方米10元至15元。如果想计算拆墙的总成本，只需要将墙面积乘以单价来得到价格，另外，墙壁的材质不同，自然价格也不同，一般来说，这部分是二十元每平方米。在拆除墙壁后，施工人员还需要清理垃圾。因此，还需要支付一定数量的施工人员费用，实际上，这是垃圾清理费用。通常，这部分成本可以与施工人员沟通。二手房之前的装修都有一定的历史，原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以必须进行水路彻底的检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管，最近一直用的PPR管比较多，这点是必须要换的。2、打包核算打包核算指的是按照厨卫数量打包计算拆旧费用，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计算价格便宜，但是需要了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，免得实际拆旧开始后乱加价。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
