生活节奏越来越快，人们快慢能够拿出来等待房子装修的时间越来越少。事实上，一方面没有时间，一些人也想节省麻烦，所以他们选择购买精装房。本文将为大家普及一下精装交房时的注意事项。
精装交房与毛坯房交付的主要区别在于，毛坯房交付的装修标准是国家强制性标准。然而，当精装交房时，并没有国家强制的验收方法作为衡量标准。有的只是一些推荐的标准，因此出现了很多不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，因此精装交房在没有验收规范的前提下，变成了模糊概念。即使开发商和购买者在购买合同中所使用的材料都有明确的规定，也很难避免由于业主在精装交房时对精装的质量和效果的不满而造成的心理差距，从而导致很多纠纷。
1. 建设部发布的有关文件规定，开发单位为住宅装修质量第一责任人，对住宅装修工程质量负有责任，并负责相应的售后服务。建筑装修施工单位、装修材料及配件制造企业负责相应的施工和产品质量责任。
2. 住宅开发单位必须向招标方提交不关的装修质量方面的保证书，包括装修进度计划方面的材料、装修方案及厂家的主要材料和部件，并执行相关的保修任务。住宅开发单位负责改造项目的全过程管理，建设单位不得聘用建设单位进行改造。
开发商将把各种服务和配套品牌打造成优良的“房源清单”和“物业服务质量标准”。
“房屋清单”清楚地标明了房屋地板、墙面、天花板、厨房、浴室装修中使用的材料、品牌、规格、型号、室内电器、灯具、家具品牌。
在“物业服务质量标准”,对五星级管理的先决条件，有针对性的列出条款,涉及会员卡,管家服务,24小时的送餐,安全等等。
精装交房时，业主只需将结果与表格核对一下，并逐一画出。这样，精装交房后房子移交给了业主，业主单可查，从而避免了不必要的纠纷。
以上就是关于精装交房时的一些注意事项，希望对业主有所帮助。
随着市场竞争的日渐激烈，有部分开发商瞄上“精装房”来给自己加码，在后期产品中推出精装房源。但因精装房出现的纠纷案例也不在少数，如何选择精装房。说到精装房，下面我们就来说一下精装房收房注意事项有什么？以及如何避免精装房带来的麻烦？
精装房收房注意事项有什么
1．检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。
2．检查配电线路和插座。简单的方法就是打开的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。
3．检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题。
4．检查木制品以及油漆制品。仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
如何避免精装房带来的麻烦？
1．考察开发商实力
在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。
2．仔细观察样板间
在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真实交房时的样子。
总而言之，在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。以上就是小编对精装房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
（以上回答发布于2017-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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精装修房的收房验房是一项细致活，如果能有专业装修人员陪同的话就最好不过了，以下为大家介绍一下精装修房收房验房注意事项。
精装修房收房验房注意事项1、门窗：
查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。
精装修房收房验房注意事项2、墙壁：
用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。
精装修房收房验房注意事项3、地板：
检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意靠近门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。
精装修房收房验房注意事项4、卫生间：
检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。
精装修房收房验房注意事项5、厨房：
检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。
精装修房收房验房注意事项6、电路：
所有电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。
（以上回答发布于2015-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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近年来，精装修房在市场中的比重越来越大。精装房各有优势。精装修房的检查有哪些注意事项？很多业主不太了解。精装房怎么验房？需要注意哪些问题？看完这篇文章，你就明白了。
一、如何验房精装房？
(1)签订购房合同时，必须在合同中明确精装修交付的每件产品的品牌、型号、交付标准、违约等情况。
(2)精装修房验收时，购房者看不到隐藏在装修背后的基础工程。所以，首先提醒购房者，在签订购房合同后，如果你选择的房子是开发商承诺的精装房，在交房前，建议你有时间在开始项目装修前实地考察一下，可以拍照为证。万一以后这方面出了什么问题，可以防止开发商推卸责任。
(3)收房时注意以下几个方面:
1.地板。看地板是否倾斜，听地板是否凹陷，是否有明显的缝隙和凹凸不平；地板与踢脚板的结合是否紧密；特别是靠近墙角和门口的地板要多加注意。
2.瓷砖。检查瓷砖铺贴层次是否整齐，是否倾斜，砖缝之间是否有过大或过小的问题。
3.浴室。在浴缸里放半缸，泡一夜。第二天就可以发现浴缸是否渗水，水流是否顺畅。也可以咨询楼上业主，用同样的方法检查天花板是否渗水。
4.坐在马桶里。洗脸池柜应打磨光滑，无裂纹或划痕。检查马桶下水情况时，最好反复进行排水测试。
5.厨房。检查厨具是否有裂纹或划痕；柜门开关是否自如，螺丝是否脱落等。
6、电话线、电视天线信号清晰。
7.检查电器。检查是燃气热水器还是电热水器、空调等。是合格的。
精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续纠纷。
精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。
隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等，这些线路已经提前埋在墙体里面，验收难度比较大，所以需要专业的人员来解释，了解线路具体走向，以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅，更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。
卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞情况。
2、厨房验收厨房中家用电器比较多，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。
3、门窗部位验收门窗部位是隔绝外界的装置，精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗，精装修交付必须带有防盗窗。
4、材料用具验收对于装修材料，虽然不能清楚辨别使用哪种材料，但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单，确定材料类别。
经过以上这些验收方法，相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不顾的情况。
