您好，买房的流程通常分为5个步骤：1、选择合适的房屋签订房屋买卖合同。2、确定房屋付款方式，比如，一次性付款或者是贷款，若是贷款需要办理贷款手续。3、房款支付完毕之后就会交房，购房者进行房屋验收。4、在购房的过程中还需要缴纳一定的税费。5、办理房产证。在购买房屋前应当注意以下4点：1、掌握一些基础的购房知识，并且确定开发商是否拥有“五证二书”，否则会影响房产证的办理情况。2、在挑选房屋的过程中，房屋的朝向也非常重要，尽可能选择南北通透的房屋，这样空气会更加流通，居住起来也更加的舒适。3、在选择楼盘的地段时，应当考虑周边的配套设施，比如，学校、医院以及购物中心等，可以根据自身需求来综合选择。4、公摊面积也是非常重要的，应当提前跟销售了解清楚公摊的大小。希望能帮到您。
外地人没有在广州买社保能在广州能买到房子吗?根据2017年最新的购房政策规定，这显然没有购房资格。社保是外地人在广州买房的条件之一。外地人要想在广州购房那么就必须要在广州缴纳社保，至于外地人要缴纳多少年的广州社保才能在广州购房呢?下面社保代理小编为大家介绍。对于医保报销的攻略，我刚好整理了相关内容，希望对你有帮助：2020年全国社保医保申办报销流程！
一、2017年外地人在广州买房对于社保有什么条件要求?
根据今天三月份新出台的政策说明，非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。也就是说外地人要想在广州买房是需要连续缴纳满5年以上的社保。
二、补缴社保能不能用于在广州购房?
其实对于补缴社保能不能用于在广州购房，广州市的楼政早有规定：非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
那么就是说补缴社保不能用于购房，外地人在广州购房必须要连续缴纳满5年或以上的广州社保才有资格买房。还有社保不能中断，不能补缴，一但中断又要从新计算的。
三、外地人想在广州购房有什么方法。
如果外地人真想广州买房,有以下方法:找个企业单位或工作连续缴纳广州社保五年,中间不能断,否则要重新来。当然，你也可以选择入广州户口，这样你就有指标了。时间约三到六个月。也许有人会问,我都没房怎么有广州户口,其实很简单,你户口可以先挂在单位下，到时买房了再迁过去住所。
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在广州买房，对于个人来说是需要一定的个人社保参保条件的，也就是说外地人在广州买房了，是需要在广州缴纳满足一定年限的条件后就能符合购房的条件，那么外地户口个人在广州买房需要多少年的社保呢?下面社保代理小编和大家说说。对于医保报销的攻略，我刚好整理了相关内容，希望对你有帮助：2020年全国社保医保申办报销流程！
外地户口个人在广州买房子是需要满足一定的社保条件的，那么个人社保条件是什么呢?我们先来看看政策是怎么规定的。
根据2017年3月17日公布的广州房产限购令细则中规定：非广州户籍居民：由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。还有非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
所以外地户口个人在广州没有社保是不能在广州买房子的，但是，你可以在从化或者增城这些地区应该没有纳入限购范围。你可以去了解下，如果没有限购的话就能买房。
所以说外地人要想在广州买房还是先缴纳当地的社保比较好，小编知道还有一个方法是可以让外地户口个人在广州买房的，那就是“入户广州”如果你成功办理入户广州的话,您就有广州户口了,买房就不用社保了。当然啦，外地人申请入户广州也是需要社保年限的，但是不用连续缴纳5年社保那么久，例如：学历入户的，只要连续一年的广州社保即可。
关于外地户口个人在广州买房需要的社保方面的问题，今天小编就和大家讲到这里，如果各位想了解更多的内容请关注，或咨询我们的客服人员。
广州，是很多外地人务工的地方，甚至很多人会选择在这里购房定居，因此，掌握一些广州购房的指南，是很有帮助的。以下是由我为大家整理的广州购房的指南，希望能帮到你们。广州购房的指南 1、不一定要新房 买新房，固然是好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。 2、慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为产品。 此外，建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。 3、注意交房时间 交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。 建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。 4、经济适用量力而行 一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。 建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。 5、先定地段再选户型 关于购 室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。 室虽然，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的问题，其次关系到房屋的抗跌性。 所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。 6、确定5公里生活圈 上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均 有两个 花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个 集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。 7、小区绿化要达到35%以上 居住环境有一个重要的硬性指标枣绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。 值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。 8、社区人性化设计 一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套相当完善。 广州购房的条件 ①：外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。 ②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。 ③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。 ④：小孩在广州读书若想入好点其中条件要求大人有社保。 ⑤：外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。 ⑥：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。 广州购房的注意事项 1、景观示范区好，楼盘不一定就好 很多项目在开始预售房子或者预售过程中，都会精心准备一块景观示范区，向购房者展示自己项目的高品质。但事实上，这些景观和建设都只是开发商临时做出来给大家看的，景观示范区再美，也只是表面，不能完全作为购房者评判一个楼盘好坏的依据。 2、买房选楼层 虽然说居住的楼层高一些，采光和视野会比较好，但是并不是每个家庭都适合选择的。人们普遍认为楼层越高空气越好，可从科学研究结果来看，这一点并没有什么依据，除了临近街道的低层住房，空气质量差一点，其他差别并不大。 而且最为重要的是，楼层越高就容易致使患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等疾病的人产生不良反应。因此，购房者在选择高层住房时要谨慎一些。 3、临街的房子 如果你选择了临街的房子，繁华是极有可能的，但随之而来的就是环境会比较吵，虽然这类房子可能会偏便宜一些，但要考虑一下你是否真的能接受长期居住在这样的环境之中，如果不能，那最好一开始就别将就。 4、小区停车位配比问题 买房不要忽视小区的停车位配比，你现在没有车，或者不开车，不代表你以后就没有车，更不代表你以后不需要停车。车位配比不够，导致的直接后果就是业主乱停车，小区“人车合流”的现象不仅会造成业主安全隐患，更会影响居住环境的和谐。 因此，购房者在买房时，切莫忽视小区的停车位配比。至少要选择1：1的车配比楼盘，这样以后的生活质量有所保障，更不用每天为“抢车位”而烦忧。 5、地铁旁的房子好 虽然房子在地铁旁出行会方便很多，但是靠近地铁站的房子，低楼层的单位可能会感受到地铁景观的震动，越是靠近站点，感受的震动几率是越大的，所以有合理距离的地铁盘才是最好的。 6、得房率高
你好，目前外地人在广州买房是不能直接入户广州的，如果想要办理入户广州可通过人才引进或广州积分入户办理广州入户。1.广州积分入户条件：达到100积分，年龄在45周岁以下，广州社保累计4年以上，在广州有房产或居住证等条件均可申请积分入户广州。2.广州职称入户条件：拥有中级(40周岁以内)或者高级(50周岁以内)，连续广州社保6个月以上，均可申请职称入户广州。3.广州学历入户条件：本科学历以上学历，年龄(本科40，硕士45，博士50周岁)以下，有6个月以上社保，均可申请学历入户广州。
