法律分析：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律分析：办不到房产证的话消费者可以去寻求各方主体承担责
任。首先，可以寻求开发商承担相应责任，根据房屋
买卖合同中约定的责任追究他的合同违约责任，要求
办理好房产证并且交付到消费者手上。其次，可以针
对房产证办理失败的手续原因咨询当地的办理单位进
行补充，争取下次办上。根据国家规定的流程准备好
书面材料文件等前往地方房管局咨询即可。
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房
屋权利受国家法律保护。
法律分析：没有证属于违建,补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定,具体的执行标准和政策由地方自行规定。超出规定的标准面积部分自然不能办证,或者需要补交土地使用金(类似的概念,有些地方可能直接是以罚款的方式)。 根据国家相关法律规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。
农村房子房产证的办理流程：
1、自建房的房主向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章；
2、村委会向乡建办提出申请，乡建办的工作人员实地查看，同意建房；
3、房主到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意；
4、提交县规划建设局审批，房主领取产权证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
房子没有房产证的解决方法分为三种。（1）如果是买的新房没有房产证的话，那么就要去与开发商沟通，并了解房屋产权情况，查看是否能办理房产证。 （2） 如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清,撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。 （3） 如果是买的二手房没有房产证的话，那得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。不过不建议购买没有产权的房子，因为存在风险。 对于购买新房： 购房者只需将所需要的资料，交给开发商，让相关工作员工去负责办理。也就是把资料提交给当地房产中心，待工作人员审核后面无误后面，会让开发商前来领证再寄给业主。通常来看业主入住后半年底到两年底内是可以拿到房产证的，其中现房是在半年之内，但期房由于还在建设，因此拿证书时间会比较久，往往需要两年。如果有申请贷款的话,房产证则会被抵押在银行，待房款还清后方可拿出来。 而二手房： 当出售双方谈妥费用，签订最好合同后，完成房间出售。然后在一个 月之内可办理房产证，买卖方需要准备最好资料,例如身份证、房屋合同等，起到题材房产部门门进行题材手续的办理。其中过户，还涉及到各项税费的收取，工作员工会给买方一份房产卖契。 然后购房者带有着房产卖契，在九十天内到房产中心，申请产权的开办。接着就是等待工作员工的审计，一旦验证无误后，买方就可以领取房产证了。但如果有申请贷款的话,房产证将抵押给银行，待款项还清后,购房者才能拥有。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
买房 子没有 房产证 怎么办理这个问题的解答如下， 1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。 2、如果是五证齐全的 商品房 ,肯定可以办下房产证。 3、你可以找开发商或者物业问清楚 办理房产证 的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。 4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。 5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。
