精美的样板间是开发商吸引购房者的一件武器，很多人去看过样板间之后就被欺骗了，一不小心就会买到不该买的房子，甚至想买样板间。样板间虽然精美，但是其中也有不少猫腻，今天小编跟大家一起看看是什么猫腻。
我们平常看到的样板间都是装修得非常的精美的，很多人被样板间精美的外表所欺骗，自从看了样板间之后，不仅决定了要购买该楼盘的房子，甚至产生了想要购买样板间的想法，样板间虽然看起来非常的好看，但是精美的外表下往往隐藏着非常多的问题，这一点在样板间中也有体现，今天小编就来讲讲，样板间都存在哪些猫腻？
1、非实体样板间
很多人以为样板间都是利用的实体房装修的，当然也有这种，但是样板间也有临时搭建的，其实这种临时搭建的样板间就没有太多的参考价值了，开发商可以随意设计作假。大家看过楼盘的就知道，开发商很少会在实际交付的楼栋里做实体样板间，这也算是开发商常用的一种样板间套路了，售楼处所在的位置，一般是整个项目最好的位置，这这里搭建样板间效果更好一些。
2、家具瘦身
样板间内摆放的家具跟平常我们自己购买的家具是不一样的，很多人参观样板间只凭眼睛去看，就很容易忽视了这个问题，只要稍加留意，就可以发现不少样板间里摆放的家具都要小一些。大家在参观样板间的时候可以带上卷尺去测量，样板间里的家具一般都比较简洁，不那么厚重，这样是为了突出空间感，这些都是开发商在装修设计样板间的时候会使用的技巧。
3、灯光效果好
样板间所在的位置不会太高，大家都知道位置不高或者偏低的话，势必会出现采光不足的问题，但为什么样板间内总是亮亮敞敞的呢？一方面，美轮美奂的水晶灯、台灯营造出或富丽堂皇、或文艺小清新的感觉，让样板间的整个装修风味都出来了；其次在这样的灯光下，自然光更容易被忽略，购房者就会感觉整个房间不存在昏暗的感觉。
4、贵价装修
开发商在装修设计样板间的时候还是非常舍得的，毕竟样板间是自己的一块招牌，样板间真正吸引人的是装饰与家具，这一点相信购房者们不会否认吧。一般来说，样板间都由专业设计师设计，所选材料皆是精品，装修出来的效果肯定好了，也不是一般装修能比的，而购房者要达到这个标准可要花费不少，事实上很多家庭买了房子之后就没有多少继续了，所以样板间只能当作参考。
样板间是随着房产销售模式的变更而产生的，而现在的样板间越来越失真了，购房者参考的价值也没有太大了，小编觉得在选房的时候还是结合户型结构图看比较现实一些，以上就是关于样板间存在的猫腻的介绍了，希望小编所讲的能够帮助到大家。
样板间看起来精美、迷人，不少人一看见就会产生购买的冲动，结果真正买到手就大失所望了。所以，为了不掉入样板间的陷阱，你们必须学会识破它们的猫腻。
样板间猫腻一：家具尺寸“缩水”
不少开发商为了让样板间看起来更宽敞，往往会安放一些不足尺寸的家具，尤其是卧室，这让很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。
应对方法：建议你们去看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话，尽量去看现房，样板间仅做参考。
样板间猫腻二：管线位置被隐藏
开发商为了让样板间看起来更完美，通常都会把里面的管线都隐藏起来，这样的话，样板间的空间格局、家具摆放等，就会变得整齐又合适。可是，等到收房的时候，之前看不见的管线就又跑了出来。
应对方法：看样板间时，仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，一一核实，看看是否会对自己之后的入住产生影响。
样板间猫腻三：房间采光非常好
采光是不少人在购房时重点考虑的因素，所以开发商会把样板间的采光效果做的特别好，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。
应对方法：如果样板间设在实体楼房中，你可以要求销售员将灯全部关掉，观察一下白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。要是可以的话，尽量选择同一天的不同时段去考察，看看日照时长。
样板间猫腻四：交房发现与样板间相差太大
大部分精装产品的样板间，都并非是交房后的最终标准，精装产品在销售时，会给出一个装修的标准，而且会说装修实材是“大品牌”，如果没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。
应对方法：你们要是遇见这种情况，那就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，都有必要询问清楚型号、价格和品牌，以免上当。
在实际交易中，不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏，为了避免日后的纠纷，可以在购房时跟开发商做出明确约定，写明“样板间需与实际房屋相一致”等，并作为购房合同中的“补充条款”填写。
（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房看样板间常见猫腻有：（一）扩大样板间面积、变薄墙体、瘦身家具、拆除管线变大样板间；（二）增加样板间亮度，遮掩了采光不足的缺陷；（三）选择窗外景观好的，朝向变样；（四）装修材料品牌含糊不清，华丽装修样板间。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
样板间是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。很多买了新房的业主在家装进行前，都会参考样板间。因为样板间效果美观，而且房型与家居相仿，不少人会把样板间整个搬到家里。但装修下来，最终的效果往往强差人意，其实样板效果好，是因为里面运用了不少小把戏，因此我们的家装还是以家居实际情况出发为好，下面我给你揭秘样板间，拆穿样板间谎言。
不少楼盘中的样板间，巧妙地利用自身的优势，比如朝向、面积、造价等，营造出奢华精致的家装效果吸引业主。
Part1：利用自身优势 打造精致景观家居
1、面积无故变大
揭秘样板间，拆穿样板间谎言
现在不少楼盘会造出样板间供业主参观，但由于各种原因，现房内的样板间还是为数不多，更多的是在售楼处建造的临时样板间。有时候这些样板间看起来面积比实际房屋大，主要由于临时搭建的样板间墙体变薄，让室内空间看起来更大。
2、景观不一样
揭秘样板间，拆穿样板间谎言
即便是现房内的样板间，也会因为楼层、朝向不同而影响装修效果，更不用说临时搭建的样板房，窗外景观并不是实景。业主购房后会发现本来美好的景观变成邻家的阳台或厨房，这样就影响了想要的家居效果。
3、造价高昂
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为了吸引人眼球，样板间的装修材料、家俱和装饰可能是画了大笔费用的，如果业主想原封不动把整个装修效果搬到家里面，也许需要花费高昂的装修费用，这样与自己本身的装修预算大相迳庭。
Part2：巧用装修细节 给样板家居施魔法
有时候样板间会巧用一些装修技巧，给样板间增容，让它看起来空间大、采光好，其实这些都是运用一些偏离实际的装修打造出来的。
1、瘦身的家俱
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为了让空间显得更大，不少样板间里的家俱都会进行瘦身。比如面积不大的卧室，为了把衣柜和梳妆台塞进去，特地定制长度只有1.8米的床。
2、巧用家居色彩
揭秘样板间，拆穿样板间谎言
为什么样板间看起来色调和谐统一?这是为了达到视觉上的延伸感而故意营造的。实际家居装修中，是很难找到色调如此统一的家装产品的。
3、玻璃的滥用
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经常参观样板间的朋友会发现，它们的共同点就是大量使用玻璃。电视背景墙用玻璃包边、餐厅墙面做出玻璃效果、走廊墙面用玻璃镜子等，这样做是为了让空间看起来更加宽敞，营造明亮辉煌的气氛。但其实实际家居运用过多的镜子反而让人觉得不舒服，甚至影响了家居风水。
Part3：学会营造气氛 聪明利用效果藏拙
巧妙利用灯光、隐藏的管线等来营造家居效果，这是样板间装修的一个重要「把戏」，一旦到了实际装修，这些效果就不复存在了。
1、增加照明
揭秘样板间，拆穿样板间谎言
走进样板间，我们会在空间的不同角落发现光源，包括射灯、吊灯、台灯、脚灯等，这些灯光的安排会让进入样板间的人感觉振奋，同时让室内明亮通透。但实际装修时，家居不可能安装这么多灯，也不可能经常同时开着全屋的灯，因此，尽管全套家装搬过来，效果也是大相迳庭的。
2、管线消失
揭秘样板间，拆穿样板间谎言
样板间不需要设置水、煤气和暖气管道，这样样板间的厨房、卫浴都会显得宽敞无痕，实际装修中，因为水管、煤气管、电线插座等中横交错，与那种宽敞无痕迹的效果完全相反。
3、巧妙藏拙
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样板间最常见的就是利用特殊造型的柜子或者家俱来掩盖房型的不足，比如改小家俱尺寸来迁就梁柱位置等。
所以揭秘样板间，拆穿样板间谎言内容就讲到这里了。但是说一句公道话样板间的确是可以作为家俱装修的参考，但是切忌原封不动地搬过来，装修前需要找参考案例的朋友，根据自家的实际情况有针对性的装修，可以取其优点，装修一个自己理想中的房子。
