三亚未来三年房价会下降，疫情下能买房。截止2022年12月三亚新建商品房的交易价格，环比涨幅已出现5连跌态势。未来三年经疫情影响仍会呈下滑趋势。
个人觉得海南房价还是会涨的，因为随着内地雾霾和都市生活环境越来越差，海南还保留着这份独有的青山碧水和四季如春的环境气候。再加上海南的旅游环境和低廉的房产价格（相对北上广房价来说），最主要的是海南到广东省的跨海大桥正要修建，所以说海南的房价还是有上升的空间的。但是随着相关的政策出台，海南房价不会想今年出一样上升的这么大。这是我个人的观点，如果想要了解海南个月份的房价情况，你可以搜索“品房阁”。
目前看来是会涨，因为北方雾霾几年内解决不了，有钱人移民养老首选海南或大理丽江，所以海南房价还能涨几年！
