既然是要办营业执照，办公场所自然应该是商用性质的。根据您的描述，应该租用的是民用性质的房，不能做工商登记，不能办营业执照。可以考虑：1、租用小间办公室；2、借用朋友的，或出钱让代办一个地址，登记地址与实际经营不一致是违规的，当然有风险；3、符合一址多照政策的集体办公区域，租一个工位即可登记，等等。登记类别商业服务业，商品商业大类下选合适的子类。
按一百平米为单位的话，一般在2000-3000元/每月，如果工作室位置在叫繁华的商业街，或工作室装修，面积等条件较好，价格会有一定上浮。
出租方(甲方)：_____，身份证号码___________________________承租方(乙方)：_____，身份证号码___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。三、租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。四、交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。五、相关费用说明乙方租赁期间，包括水、电、暖、燃气、物业等一切由乙方居住而产生的费用由乙方自行承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、房屋维护租赁期间乙房不得随意破坏房屋设施，如需对房屋进行装修改造，需要事先征得甲方同意，并自行承担费用。七、退租和续租租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出。如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。八、提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
这样的地方挺多啊。 其中有个我爱我家也有写字楼的租售，你看下你们城市有没有我爱我家店铺，有的话就能找到你要的信息了。
没有固定的经营地址是办理不了营业执照的，而教学类的机构不必办营业执照，但是需要到当地教育局申请以及审批资格。如果只是想注册个商标，那就必须办理营业执照，建议你随便租用一个商铺（因为办理营业执照必须提供经营场所的租赁合同备案）来办证，经营范围可以写成“艺术设计、商品信息咨询服务”。第一步必须先到工商局，为你的店子核准一个名称，核准通过的话工商会出具一份《名称预先核准通知书》，然后办理营业执照所需手续如下： 1. 经营者的有效的身份证的复印件 2. 经营者的一寸照片一张 3. 经营者的有效的计划生育证的复印件 4. 经营场所的场地租赁合同备案 5. 《名称预先核准通知书》原件 手续备齐后填表办理即可。
主要看你做什么用途。 种类繁多啊我知道的最多的就是：1.网络游戏代练（此类大概要求的计算机是10——20台左右单价为：3000，租一个套二的房子，客厅要大。像成都这边房租在三环内1000——1300三环外600——900，水电气都简单了，关键是网络，是用两个ADSL：258 还是一条1M的专线：1200。请人还要开工资成都一般在2000包吃住。还有每月500——1000左右的零花开销。）2.网络维护工作室（一般要配齐全套网络安装和维护的工具大概在600——1200左右。一台简易服务器，提供网游的更新，一台工作机，主要用于检测。房租就不一样了，这样的工作室一般都在写字间。房租也许很高，也可以选择小区房屋。关键是要组建一支维护的工作队伍。技术力量要有80%的全能实力。此类大概投资在5W左右、。）3.专业的网游产品销售工作室。自己的更主要是代销代购！渠道很重要。大概投资在20000——50000之间，主要看你的群体发展情况！呵呵，抱歉！我就知道这些，如有问题存在，请多多指教！满意请采纳。
可以办理个体户营业执照，营业额达到纳税起征点了才需要交税。个体户办理营业执照要准备资料：身份证原件、注册地址证明（如土地产权证或房产证或租赁合同）、2寸证件照、5-7个店铺名称。办理的一般步骤是：1、到工商局办理核名登记；2、到工商局申请设立，填写办理营业执照相关表单；3、领取营业执照后，到税务部门登记备案；4、根据自身需要选择是否刻公章、开基本户。
