自然通风和光照有一定的限定：复式住宅的采光通风往往受限制，是由于多了一个室内楼梯，许多光源都会被挡住，再加上一般二楼是住户，即使是住户，二楼因为空间狭小，常常令人觉得压抑感，假如采光通风不太好，会更糟糕。
由于复式住宅相当于双层住房，室内装修量当然比较高，由于有一个二楼，并且二楼许多人想待，做一个书房或卧房等，可是室内装修量会比较高，毕竟是双层。我们都知道很多的复式楼房都归属于商住两用房的房屋，这类商住两用房的产权年限只是仅有40年，假如到期后就必须交纳一定的税才可以继续使用。而在公用设施上边，水、电、天然气的花费均高过商住楼不用说，周边的基础设施一般也不是很集中化。
因此即使你买房时复式楼房更便宜，但从长远利益看来是不划算的。复式楼房上下楼是一个问题，中后期许多人因为这个缘故买房。复式楼房的交通出行面积比一般房型的大，而楼梯设计通常非常容易为了更好地紧密而看起来过度的紧凑，而假如家中有老人和小孩的，就需要考虑到其使用功能上的阻碍了，终究老人和小孩上下楼梯都不方便。
屋子的室内空间比较多，小复式空间设计更灵便，便捷适当的划分出多样化作用的屋子，进而更美丽的视觉冲击，令人看上去一瞬间高端大气下去。一般在新房交付的情况下，大概率紧跟则信息一样，拿房情况下很直接地就能看得出自己家房顶的极度有多大，尤其招喜爱举起架、高落地玻璃窗的朋友们喜爱。因为楼房的存有，能够促使全部房子的差异作用区段更显著分裂，一定程度上能够做到更快的情景交融。
复式楼作为房屋构造类型中的一种，具有面积宽敞，总价适合、采光采风一流，楼顶空间可以自由设计和支配的优势，因此得到越来越多人的关注特别是一些年轻购房者的青睐。
所谓复式楼指的是那些真正意义上的拥有自己独立标高层高的标准楼层，有别于那些通过高米数层高人为通过架空层或后期浇筑隔断而成的伪复式楼。具备复式楼楼型的两层楼本身就是按照两层的结构来施工，所以在最终的房产证面积数上就是按两层楼来计算。
至于买房能不能买复式楼，个人觉得这不应该成为一个让人犹豫的问题：只要有大面积的住房需求和有足够多的房屋资金投资，复式楼不失为一个不错的选择。
通过楼梯来连接上下楼层，是复式楼最大的特点，由于是复式结构，所以在空间面积上要比一般的户型要显得宽敞明亮（特别是那些大户型的复试，效果更为明显），大空间就意味着可提供施展的设计空间相对自由，合理清晰的空间规划加上设计元素的加入，一个满是家的味道的居住环境很容易便能实现。
而且复式楼因为上下两层的建筑结构，在设计上既可以寻求总体风格的统一，也能够做到上下楼打造成个性不同的居住和使用空间：你比如将下层完成设计成休闲娱乐、家庭亲朋好友相聚的开放区，而楼梯之上的楼层则可以设计成趋向于私密、静怡的休息区，这样既能欢聚一堂其乐融融，也能安静地躺在自己温馨的小床上看看书的独享空间。
至于复式楼的缺点显而易见，正所谓成也萧何败也萧何，面积大有面积大的好处，但面积太大了首先在房屋的装修费用上造价就要比一般的套间要支出很多，再有就是一些框架结构的复式楼还涉及一个隔断的问题，如果是砌墙做永固性质的隔断，房间的走势就会缺乏一些灵动，同时也会为后继的楼层改动增加改造费用和难度，可如果使用一些轻薄的板材来做隔断的话，灵动和方便是有了，却又会产生隔音、安全、防火等诸方面的问题，还有一些楼梯扶手的选择和安装、家具家电的选购、房屋隔断后产生的采光采风等等细节问题。
当然，任何事物都会存在利弊，合理利用利、科学改造弊，将复式楼的大空间科学规划好，复式楼还是一个不错的购房选项。
买房能买复式楼吗？复式楼都有哪些优缺点？
复式工程建筑做为一种住房结构特征，具备总面积宽阔、总价格适度、光照一流、房顶室内空间能够随意设计方案和占优势的优点，因而愈来愈得到大家的留意，特别是一些年青顾客的亲睐。所说小复式工程建筑指的是具备本身真正的意义上单独立整体面层的标准层，有别于根据高米数层的相对高度是人为根据高层或中后期混凝土浇筑隔断墙成的假复式工程建筑。双层工程建筑自身与小复式通道建筑是依照双层构造修建的，因而按双层工程建筑的最后房产证面积测算。
对于购房可以买复式住宅，个人觉得这不应该成为一个令人犹豫的难题: 只需有大规模的住房需求和充足的住宅资产投资，小复式住宅依然能够被算作一个很好的挑选。根据室内楼梯联接左右楼房，是小复式工程建筑最明显的特性，是考研复试构造，因此在空间总面积上比一般家庭看起来干净整洁，特别是这些大家族考研复试，成效更显著) ，大容量代表着能够给予展示设计的设计方案相对性随意，科学合理清楚的空间布局和设计风格紧密结合，一个家庭型的居住环境非常容易完成。空间利用率比较高，并且复式楼是属于单独标高层住宅高的规范楼房，听起来就十分高大上，当然其里面的装修也更加精致与辉煌。可以根据自己的喜好来装修，可以集私人空间与聚会空间于一体，吃喝玩乐都非常方便，所以对很多年轻人也非常的有吸引力。
而复式工程建筑因为左右双层的建筑构造，在设计方案上既可以寻找总体特点的统一，还可以完成左右双层工程建筑的不一样个性化和主要用途的居住空间: 例如，你进行下一层娱乐休闲的设计方案，家人朋友聚集在一起的开放空间，而室内楼梯上边的楼房能够设计方案成侧重于私秘、静态数据的休息室，那样既可以集聚在一个快乐的地方，还可以安静地在自身柔美的小床边阅读文章特有的的空间。
对于复式住宅的缺点是显然的，最先在住房成本费上比一般的公寓楼耗费了很多,然后还有一些复式楼房板的框架剪力墙也牵涉到装修隔断的难题，假如要用切砖或石块垒墙做实芯装修隔断得话，屋子的迈向会缺少一定的灵活，并且针对后面的混凝土楼板转变还会提升成本费和改建的难度系数，不过要是采用一些薄而轻的板才做装修隔断，协调能力和便捷性是存在的，不过会造成隔音降噪、安全系数,消防安全等领域的情况，还有一些楼梯护栏的选取和组装，购买电器产品、家俱、房屋建筑收风装修隔断后造成的光照等细节问题。
复式建筑作为一种住宅结构类型，具有面积宽敞、总价适中、采光一流、屋顶空间可以自由设计和占优的优势，因此越来越受到人们的关注，尤其是一些年轻买家的青睐。所谓复式建筑指的是具有自身真实意义上独立立面层的标准层，不同于通过高米数层的高度是人工通过顶层或后期浇筑隔墙而成的假复式建筑。两层建筑本身与复式入口建筑是按照两层结构建造的，因此按两层建筑的最终房产证面积计算。
至于买房可以买复式住房，个人觉得这不应该成为一个让人犹豫的问题: 只要有大面积的住房需求和足够的住房资本投资，复式住房仍然可以被视为一个不错的选择。通过楼梯连接上下楼层，是复式建筑最显著的特点，是复试结构，所以在空间面积上比一般家庭显得宽敞明亮，尤其是那些大家庭复试，效果更明显) ，大空间意味着可以提供展示空间的设计相对自由，合理清晰的空间规划和设计元素相结合，一个家庭式的居住环境很容易实现。
而复式建筑由于上下两层的建筑结构，在设计上既可以寻求整体风格的统一，也可以实现上下两层建筑的不同个性和用途的居住空间: 比如，你完成下层休闲娱乐的设计，家人朋友聚集在一起的开放空间，而楼梯上面的楼层可以设计成倾向于私密、静态的休息区，这样既可以聚集在一个快乐的地方，也可以安静地在自己甜美的小床上阅读独有的空间。
至于复式住宅的弊端是显而易见的，就是所谓入虎穴，入虎穴，出虎穴，焉得虎子，但是面积太大，首先在住宅成本上比一般的公寓花费了许多,然后还有一些复式楼板的框架结构也涉及到隔断的问题，如果是用砌砖或石头砌墙做实心隔断的话，房间的走向会缺乏一定的灵活性，而且对于后续的楼板变化也会增加成本和改造的难度，但是如果使用一些薄而轻的板材做隔断，灵活性和方便性是存在的，但是会产生隔音、安全性,防火等方面的问题，还有一些楼梯扶手的选择和安装，选购家用电器、家具、建筑物收风隔断后产生的采光等细节问题。
