1、当前燕郊的楼盘基本上集中在燕顺路沿线，房价在7000-8000之间，相比新政5月前，下降约2-3千，相比年初，上涨约500元。2、入住率各小区不一样，开发早的，入住率还是比较高的，象星河皓月、潮白人家等，一般在60%左右。晚的就入住比较低了。3、燕郊各开发商宣传册上的至国贸30分钟，是指至燕通高速出口处，从该位置至燕顺路上最远的楼盘（星河1865）约15公里，至其他各新开小区的时间也不会小于10分钟，且现在的京通快速每天早上堵车严重，所以，从燕郊至国贸，没有一个小时是到不了的。4、开发商所描述的轻轨，十年内没戏。5、个人认为房价仍处于高位，相比09年初的4000左右，仍上涨一倍。6、配套设置不齐，商业和学校奇缺。以上信息，仅供参考
北岸还剩下52年产权，而且房子户型都不好，基本上侧卧都是小窗户，特别是1-6号楼都是2个单元碟版楼，7-11号楼还好些，但是没有正南正北的南北通透户型，而且公摊很大，小区绿化不行，人员密集，活动场地小。再就是物业不是很好，小区总是停电，再就是楼间距很小，楼挨着楼。所以价格一直上不去。南岸小区绿化好，房子户型好，位置离国道更近，开车去北京更方便，周边有泰和城市场，买东西也很方便，再就是楼下很多小店，基本上配套比北岸好些。挨着中央美院，离燕郊正中心，行宫市场，步行街都更近点，小区入住率没有北岸那么高，小区不会太乱，楼间距大，我就住北岸，这是我所了解到的，希望采纳
