您好,写字楼租金以深圳为例,甲级写字楼150元以上,普通写字楼80元到150元,厂改好点园区60元一平左右,可以通过商办网平台租到一个靠谱的写字楼。
河西区商用的写字楼一平米每天租金从2.6元起步最高有7.8一天的.看你需要的地段了,河西区还是很繁荣的,看你选择了.
按照行内的说话,商业投资类的不动产(小额),4%是正常回报率,就是说你再不计算递增的情况下,25年能收回成本,是正常的,按这个算法,你的写字楼租8万一年才算合格。如果说理想,那就是20年回本,即10万租金一年(不考虑递增)这样才是优质的。至于6%回报率,就是很多投资客的追逐目标了,买进来,加价卖出,回报率4%,一般还是有人买。不过性价比方面还要考虑很多,包括位置,升值空间,剩余年限(影响出手价格)等。
106美元/平米/年*100平米*1年=10600美元5514人民币/平米/年*100平米*1年=551400人民币
一年的租金就是楼上那么算的。或者你问的是投资回报率吧?一般是这样计算的:单位面积的月租金乘以12个月除以单位面积的售价 就是投资回报率。比如:100平米 60元每平米每月 ,1年租金收入就是100*60*12=72000元,如果当时售价是9000元每㎡ 回报率就是60*12/9000=8%
太原写字楼都是按天算,一天一平米价格在1~8块钱,按照100平米的办公室算,一个月的租金在3000~24000元,一般找一个3000左右的就差不多。
要看在哪里,普通的大概每天2-3块每平方,比如中环附近或楼品差一点的,贵点的大概4-6块,可以在比较中心的地方找到了,比如南京路、人民广场等。关键看你的预算。建议上第一商业地产网看看,全上海的写字楼基本上都找得到。