“下沉式”设计打破了普通空间的空旷及视觉单一感,巧妙运用高低的分差手法隔离空间,从而突破了传统的空间和视觉界限。下面我们来看看这些令百万豪宅都自惭形秽的下沉式设计。
1.下沉式庭院
下沉式庭院”又称“花园层“(Garden Level)，不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下室，而且为地下室创造了一个良好的庭院景观，使庭院的舒适性和功能性都得到了全面提升。
下沉式庭院的优势：
首先，空间品质完全改观。在面向景观(庭院)的部分采用大面积开窗、开门、达到内外通透，实现自然采光;
其次，景观更好，窗外就是花园，可以轻松步出庭院;
第三，功能性更强，下沉式庭院相比传统的地下室增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。
下沉式庭院是一个纽带，一头连接的是自然，另一头就是温情的家居生活。
2.下沉式卫生间
指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度(一般40CM)，以使卫生间的水准排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。与普通卫生间的比较：
1、在沉降式卫生间，厕具、洗手盘等所需的管道放在卫生间地板下，也在地板下与主排污管进行连接，走管容易，看起来也美观。非沉降式卫生间里，这些管道则要安装在楼下卫生间的天花上，很难看。 2、在沉降式卫生间，管道位置可以变动，装修时业主可根据需要调整厕具、洗手盘的摆放位置。非沉降式卫生间里，管道位置已经固定，不能改变，导致厕具、洗手盘不能按业主要求调整位置。如要调整，则要把楼板打穿、到楼下的卫生间里去接管，甚至要把楼下卫生间的天花拆掉。 3、沉降式卫生间只有主排污管需要在楼板上穿孔。
非沉降式卫生间除主排污管外，厕具、洗手盘的管道也要在楼板穿孔。楼板穿孔是很难修补的，很容易导致渗水。到时你楼下的业主就要找你了。 4、卫生间都要进行防漏工程，而沉降式卫生间做好防漏工程、布置好管道后，还要填充，并在上面铺上一层厚水泥砂浆，铺帖上磁砖，防渗漏性能比非沉降式卫生间好得多。
3.下沉式客厅
下沉式客厅装饰，在我们的日常生活中不多见，但这并不表示在对客厅装饰的时候不适用，反而下沉式客厅这种装能带给人们不同的客厅生活感受，客厅装饰个性独特，客厅生活随性所欲。
问现在什么庭院最火，毫无疑问自然是下沉式庭院了，既能变成休闲区，又能化身小花园，真的是集美貌与实用于一身，不过想要一个完美的下沉式庭院，排水一定要做好，否则只要一下雨，水排不掉而引起倒灌，到时候连屋内跟着遭殃。
由此可见下沉式庭院的排水系统有多重要，那下沉式庭院排水系统的正确打开方式是什么呢？这我们得从下沉式庭院的顶面和地面这两个方面来进行分析了：
顶面排水，其实这一点相信大家都不难理解，所谓的顶面排水其实就是给下沉式庭院加个玻璃顶，这样一来水自然也就进不来了，就跟阳光房差不多。
PS：大家都知道在院子里私自搭建阳光房属于违建，那这种也属于违建吗？不属于，只要它的高度不超过房屋建筑的高度，而且也不会影响到其他人家，也就不算是违建。
虽然在下沉式庭院上搭建玻璃顶没有违建问题，但它顶部的防水也要做好，否则装了也是白装。另外由于下沉式庭院的地势比较低，所以通风和采光都是个问题，在施工的时候一定要记得预留通风窗和采光窗哦。
地面排水，如果业主想要一个开放的下沉式庭院也可以，这样它的排水设计我们就得从地面入手，其实现在大多数开发商在建造房子时就已经为下沉式庭院匹配好了排水系统，不过这儿得分为两种情况：
其一：排水系统高于市政管网，且周围有地势比较低的河流，解决方法：利用排水沟或者是集水管道将庭院中的水排入河流中。
那这种排水方法哪种会比较好呢？我个人比较偏向于前者，因为下沉式庭院加装一个玻璃顶，这样家里就多了一个阳光房，即使是下雨天，我们照样可以坐在下面喝茶聊天，丝毫不受影响，这一点开放式下沉式庭院就做不到。当然了，这要看业主的个人喜好了。
现在越来越多的人喜欢下沉式庭院，但是贸然装修的话不做排水很容易变成“泳池”，所以一定要做好排水工作。
其实按照正常程序来讲，排水的话就是直接在地面排水。不过现在有很多开发商为了满足部分业主的需求会直接为这种院子匹配好排水系统。但是向外排出水的话却是截然不同的，第一个设计的排水系统是高于市政管网的，而且在楼房周边的话是一定要有河流的，并且地势要低，这样才能有一个良好的系统循环过程，一般业主都是直接利用排水沟来把水排出。
第二个设计的就是排水系统会低于市政管网，等于直接设置一个集水井，然后雨水会全部都被收集到这个井里面，再通过水泵的压力向外排出，或者是自己直接在院子里面挖一个小池塘，这样到时候水满了就能直接当一个景观欣赏了，直接半个椅子坐外面欣赏一下，不过可能会有味道，这点要注意。
然后比较高端的就是从下雨的地方截止雨水，那就是直接在最上面装玻璃，等于一个简单的阳光房了，有的人可能知道业主不能私自建阳光房，属于违建，但是这种阳光房只要自身高度没有超过房屋建筑的高度就没问题，同时也要确保不会影响到其他人家。然后就是建筑的时候防水工作要做好，这样才能保证有效，而且下沉式庭院地势低，所以也一定要做好通风和采光。
基本会选择封起来但封与不封，其实各有利弊。
1、下沉式庭院要不要封，其实还跟南北地域有关，像北方，一般都会选择封起来，因为北方经常有风沙天气，若不封，下沉式庭院利用的概率不大，因为露天敞开的空间容易脏、下雨天又会储水，所以即使养花、种菜、堆放杂物，也只能是不怕风吹雨淋才行。
2、在南方，也大部分会选择封下沉式庭院，因为南方雨水天气多， 不封下沉式庭院，就基本是潮湿的空间，容易惹虫蚁。我们杜鹃壹佰阳光房接洽的顾客当中，也有几年不封下沉式庭院的，网上有很多敞开式的下沉庭院的装修设计图，装修下，摆放自己喜欢的户外家具，感觉挺惬意，但其实设计图再美，也有许多不切实际的，若下雨天，家具可以淋，但容易脏，你每天都得擦洗；就算不下雨，每天也有灰尘，还是得经常擦洗，才能使用。所以坚持几年不封，最终还是封起来做阳光房了。
3、下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开，与下沉式庭院连接。这是一个真正既舒适又实用的空间，它不仅使传统地下室的设备间、佣人房等辅助区域功能得到释放，同时更为地下室增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。下沉式庭院的魅力是通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的。
4、下沉式庭院可以理解为采光井的更高级别，设计特点是在正负零的基础上下跃一层，同时，附带了很大面积的室外庭院。这样一来，地下一层借助外庭院的采光，就相当于地上一层。如万科清林径的地下室作了下沉式庭院的设计，再加上做了采光井，地下室的采光基本不成问题。
5、有的下沉式庭院，等于房子往外推出若干尺寸，然后下沉。相当于北面是一层，南面是停跃层，停跃层可以直接走出去是花园层，这种做法实际上是最大限度的利用它面积的功能，而不是简单的把庭院层做成一个储藏室，因为它完全采光，完全通透，完全可以做居住的感觉使用，无论做客厅也好，做卧室也好，功能是最大化的使用。
