天津买房子需要以下条件：1、如果是一次性全款买房，对购房者没什么条件要求；2、如果是准备按揭贷款买房，需要稳定的经济收入和收入证明，征信记录要良好，具备还贷款本息的能力，申请贷款的年限加现有年龄不得超过规定年龄，签订购房合同需要支付不低于房价30%的首付款。买房子需要了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障；社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值；社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响；投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
1、以家庭为单位，名下无房的天津家庭户籍（含带有未成年子女的离异人士、含集体户、不含蓝印户口），除滨海新区外的天津其他区域限购2套住宅房产。
2、以家庭为单位，名下有一套住宅房产的天津家庭户籍（含带有未成年子女的离异人士、含集体户、不含蓝印户口），除滨海新区外的天津其他区域限购1套住宅房产。
3、名下无房的成年单身天津户籍人士（含未婚、离异无子女），除滨海新区外的天津其他区域限购1套住宅房产。
4、外地户籍，在天津有近3年内连续2年的社保或个人所得税的完税证明，除滨海新区外的天津其他区域限购1套住宅房产。
5、天津户籍、外地户籍满足天津有近3年内连续2年的社保或个人所得税的完税证明的人士，在滨海新区不限制购买房产的套数。
扩展资料
购房者限购的数量：
A、除滨海新区以外的地方，其他天津各区域最多购买两套，在滨海新区可以买第三套，也就是严格意义上的滨海新区不限购（数量）。
B、没有天津户籍但是满足购房条件（纳税或者社保）的，最多可以买一套房，有户口的最多可以买两套（滨海新区除外）。
C、对于家庭而言，单身及离异最多买一套房，家庭最多可以买两套。
天津买房子需要条件：
1、天津买房以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户口)限购第三套住房。
2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。滨海新区不限购。
3、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。
需要注意
1、认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。
2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。
3、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
4、本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件）。
5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。
6、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。
7、公产房、企业产不能贷款，只能全款买卖，不在限购范围内，不计入住房套数。
8、限价房在限购范围内，计入住房套数。
9、共有产权屋计入居民家庭住房套数。
10、因拆迁购买的经济适用房及定向安置房不计入住房套数，取得房本后计入。
11、继承、受遗赠的住房按原规定执行，取得取得房本后计入住房套数。
在天津买房需要具体如下条件：1、天津买房以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍含集体户口，不包括蓝印户口，限购第三套住房；2、外地户籍和成年单身人士，包括未婚、离异，限购第二套住房。滨海新区不限购；3、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
外地人在天津买房条件：
外地人天津买房子的条件主要是社保缴纳满三年、缴纳个人所得税未中断等几个条件中的任何一个条件，就可以在天津有购买房屋的资格。
尤其是外地户籍居民在天津买房须先满足在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明的前提条件，同时，补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴社保费，且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
个人所得税亦是如此，对因工作变动等原因造成未缴或补缴税款，且24个月中未缴或补缴税款月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。个人所得税完税证明可以通过互联网开具、自助办税终端开具、办税服务窗口开具三种方式取得。
对于个体工商户业主、个人独资企业投资者、合伙企业合伙人在津买房资格也有明确认定，以被投资单位名义缴税后取得完税证明的，可以作为被投资单位的个人投资者有效购房凭证。
外地人在天津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。外地人在天津买房的具体条件如下：提供本地联系人或担保人，外地人在天津买房首先需要提供在天津本地的联系人或担保人，否则无法办理。开具天津本地收入证明和流，外地人在天津买房要开具天津本地收入证明和流水，以保证银行批件前的审查。收入证明和流水反映了买房人的经济能力，在决定外地人在天津买房是否获批。提供其他证，外地人在天津买房需要提供户口本、身份证等，在进行银行面签和过户时需要夫妻同时到场(如果有配偶)，要严格按照天津的买房程序进行。此外，注意一点，外地的公积金在在天津买房暂时不能使用，所以外地人在天津买房只能选择商业贷款。
