以前的房产类型比较简单，大家在购买房屋的时候，需要考虑的因素也没有现在这么多，所以才会有人说，现在想要买一套房子，还必须要提前去学习一些房产知识，不然连自己购买的是什么样的房子都不知道，确实，现在有很多房产的名称，大家都不是很熟悉了，今天小编就来讲讲，错层复式跃层的区别是什么？你注意过吗？
错层错层也是属于一种层高比较高的房子，简而言之，错层就是指一套住宅不在同一个层面上，通常一套房子里面设置得有客厅、餐厅、厨房、厕所、卫生间、卧室等区域，平层的话，这些区域都是在一个层面上的。而错层的话，客厅、卧室、厨房、阳台这些处于几个高度不平平面上，这样的房子虽然拜托了比较寻常的一种房屋结构，但是这样的房型在装修上还是有一定难度。复式错层其实还算是比较好分辨的，而复式和跃层往往让很多购房者都容易混淆，在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。复式的两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅，这就是很多人混淆了复式和跃层的主要原因，由于复式在房间局部加了一层，因此这样一来就有效提高了空间的利用率，所以才会说复式是一种经济型住宅。
跃层跃层其实才算是真正意义上的两层住宅，如上面小编所说，跃层的层高要比复式要高一些，对于购买跃层住宅的购房者来说，购买跃层住宅就相当于拥有了两层楼的房屋空间。现在开发商在出售跃层的时候惯用买一层送一层的技巧，但其实房子的单价是提高了的，跃层住宅一般在楼下安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，楼上安排卧室、书房、卫生间等。不管是错层、复式还是跃层，这三种类型的房子相对于平层来说，在建筑结构上有着明显的区别，由于房屋结构的不同，导致房屋在进行装修的时候，需要更多新颖的一些装修技巧，不然就无法合理的进行装修设计了。每个人都有每个人喜欢的风格，这三种不同类型的房子也能满足不同购房者的需求。
一般跃层的上面都是送的 只算下面的房价，但是要比普通房价贵一倍，你说的一层3000一平，基本100平就是30万！~但是一般城市跃层不会这么便宜的！
跃层贵。简单说，跃层的格局比非跃层复杂，建筑材料用的也多呀。
非跃层比较贵
跃成被 没悬念
贵多少并没有相关法规规定，跃层是送的，开发商以此为噱头加价也是正常的，毕竟自己装修下多出了一层空间，同时跃层的成本也比普通的高一些，比较价格和个人需求决定是否买跃层。需要注意的一点是，跃层的房子，房产证上的面积只是一层的面积，抵押贷款或者以后转手只能按一层的面积计算，当然如果以后出售也可以以跃层这个噱头卖高价。
很多人在购买房产的时候，所接触到的大部分都是平常的房子。如果能够买到跃层的话，是很幸运的。一般来房屋单价都会比较昂贵，也就是说购买跃层往往要比购买平常更加的实惠。因为跃层房屋的举价一般在3米6到4米2之间，开发商设计的规格各有不同，但这种距离是在国家允许的范围之内。
也就是说跃层的房子局价比较高，作为用户来说可以隔空打造一个2层，这样在居住空间上就可以大大增加不少。相当于我们花一成的钱购买了两成的房屋，所以算起来还是比较实惠的，但自从2013年开始，国家已经不再允许建造这种跃层的房子。我想可能是很多商人在这里面有一些利益的猫腻在里面，所以现在基本上在我们购买房子的时候，根本见不到这种带跃层的格局。
其实我个人非常喜欢这种房屋，因为客厅的举架可以做成一种镂空的状态，三米多的高度在中间挂一个水晶吊灯，在装修上特别的大气，在边缘处做一个旋转木质楼梯，卧室放在2楼，但大部分这种跃层的房子在2楼都是没有窗户的。
就是这样，我觉得卧室放在2楼也非常的合适，整体看起来比较有层次感，这也是大家喜欢购买跃层的一大原因。
其实这种跃层房屋大部分都是公寓性住宅比较多，也就是单面靠窗另一面是绝对没有窗户的，做不到南北通透，所以这也是跃层房屋的一大缺点。
单价上面肯定是跃层贵，但就其使用面积来说肯定又是跃层实惠了。考虑跃层的时候一定要注意层高， 采光， 通风。 跃层其特点是：有上下 两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之 间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优 点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布 局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平 台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之 处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火 灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。这是别人给的，我说下，我个人的意见：你房间举架是多少？如果都是3米那最好，房间宽敞，不会产生压抑感，但是现在很多跃层的层高都太低，如果很难受。还有因为是楼梯的，不是特别方便，如果是有老人和小孩会有安全问题。
1、平层： 平层房是大多数人最常见到的房产类型。特点是客厅、卧室、卫浴、厨房等所有房间都处于一个平面之中，房间的面积也只需要计算一层的面积就好。 2、错层： 错层房是指房间内的客厅、卧室、卫浴、厨房等所有房间并非都处于一个平面之中的单层房产（即一层之中有高度差）。错层的面积计算与平层相同，只需要计算一层的面积就可以了。 3、复式： 复式房是指在室内净高度相对较高的单层房产中，通过建造夹层来扩展房内使用面积的房产，并非真正意义上的两层房产（即跃层）。复式的面积计算通常用首层的面积为准，目前市场上所谓“买一层的、送一层”的房子大多属于复式房产。 4、跃层： 跃层是真正意义上的两层房产，即一套跃层房要占据两个楼层。大部分跃层的居住舒适度是很高的，但面积计算需要按照两层的总面积来计算，所以总价通常也是较高的。保驾护航网为您解答
上跃和下跃比较，下跃一般要比上跃贵一些。
上跃指复式的跃层在入户层之上，下跃指复式的跃层在入户层之下。都是复式楼。跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。一般要比上跃贵几千一平。
一、下跃优缺点
优点：每户都有较大的采光面。通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确。相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
缺点：户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。一楼下跃式房子采光度有限，尤其是在本来采光度就不足的一楼，容易造成压抑感。
二、上跃的优缺点
优点：上跃的好处还是很明显的，比如下客上卧的格局，卧室的私密性要远远好于平层住宅；空间层次感也非常强，各空能见分区到位；上跃由于占据了完整的两层，所以整体采光比复式要好。
缺点：一是处于楼层顶端，防水问题可能会大一点，而且顶层夏季温度较高。二是，户内楼梯会占用一定面积，两层共用一个入户门，消防风险较大。
复式房子实际上并不具有完好的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一有些。夹层能够做成房间，也能够做成跑马廊方式跃层就是指住所占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅佐用房能够分层安置，上基层之间的交通不经过公共楼梯而选用户内独用小楼梯衔接。跃层住所是一套住所占两个楼层。从上所述，排除其它对价格的影响因素，跃层肯定要贵些。
