在买房的时候，一方面出于资金的考虑，很多人倾向于小户型，觉得小户型经济压力较小；另一方面出于长远的计划，许多人偏爱于大户型，觉得大户型面积够大，住的舒心。那么来看看大户型小户型的优缺点吧，希望能为眼前迷茫的朋友带来帮助！
一、大户型小户型都有哪些优缺点？
大户型可以做到一步到位，而且大户型空间比较大，购房者可以有更多的设置，不过大户型的价格是比较贵的，这一点小户型是恰好相反，而且小户性的过渡性是比较强的，只是小户型空间比较狭窄，可能居住舒适度不如大户型房子。
二、大户型的优点是什么？
1、可对房屋进行更多的设置
大户型的房子，空间肯定是比较很宽裕的，在宽敞的房子中，大家可以设置更多的区域可以使用，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大户型的设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房，只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间，到了节假日，亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店。
2、一步到位更省心
购买大户型房子住起来更舒心，最主要的就是可以实现买房一步到位，就没有了日后换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房子、适应新的生活方式，还需要重新装修、布置，耗时费力。
三、大户型的缺点是什么？
1、总房款较高
大户型的房子，面积自然是比较大的，那对应的所需要的总房款就会比较高，对于刚需族来讲很可能承受不了，当然如果能够承受还是可以考虑买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。
2、出售成本高
房子在交易的时候会涉及到很多税费，很多税费都和房子的面积有关，所以大户型如果出售的话，成本是比较高的（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要小。
四、小户型的优点是什么？
1、价格比较低
价格低是小户型的房子和大户型相比有一个比较明显的优势，那就是房子总共所需要的价格比较低，房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型绝对是比较好的选择。其不仅可以保证你买到房子，同时也能够减轻你的压力。
2、功能全，过渡性较强
虽然说小户型的房子面积和大户型相比要小很多，但是房屋内五脏六腑指俱全，这对于许多没有太多钱却想买大户型房子的朋友来说，小户型房子无疑是一个极好的选择。既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型房子。
五、小户型的缺点是什么？
1、功能分区不合理
有的小户型在设计上是很不合理的，居住进去之后烦恼可能会多一些，这些烦恼主要在于关键涉及时把日常生活中一些不可或缺的功能区域的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
2、居住品质一般
如果一个楼盘中的小户型太多的话，那在这里的居住人口可能也会很密集，因此分配到每个人身上的公共资源就会很少，居住的品质也会随之下降。比如，住户多的话，电梯的使用量就会被加大，同时磨损也就会增多。
大户型的房子总房款高、再出售成本高，房子并不是越大越好，应该是面积适中，适合自己最好。
大户型的房子是有一些弊端的，这种房子在购买的时候都是按面积来计算，而且每平方的面积与小户型房子的面积是相同的，这样算下来大户型房子的总房款就会高很多，再加上装修的费用和交房时的费用就会增加很多开支，如果没有提前做好预算会出现资金紧张的情况。
一、再出售成本高
大户型房子再出售的时候成本高，因为在出售的时候，税费和契税以及手续费等都是按照面积来收取的，这样就会让房子的出售成本提高很多，一般的刚需族无法承担会导致大户型的房子出手困难，有时还会被买家压价。
二、房子并不是越大越好
大户型房子存在一些弊端，而且房子并不是越大越好，面积适中，布局合理，适合自己的房子才是最好的。比如说家中人口比较小，就没有必要购买太大的房子，因为购买了大户型的房子后，每年的物业费、暖气费都要增加支出，而且室内比较空旷，扫卫生也比较麻烦，感觉家里不温馨，没有人气，还不如中小户型的房子住着舒服。
三、买房要注意楼层的户型
虽然大户型的房子有一定的弊端，也不是房子越大越好，但人们在购买房子的时候还是希望房子能更宽敞一些，所以在购买房子的时候一定要注意它的户型，要看房子的内部格局与整体设计，如果整体设计合理内部布局也很讲究，房子很方正舒适符合人们的居住生活，需要这样的房子值得购买，另外在买房的时候还要注意楼层，尽量买中间楼层，不要挑选顶层或者最底层的房子，虽然它们存在一定的差价，但那些房子的保值性也会更差一些。
通常情况下，大家购买一套房子，需要考虑到房子的户型、地理位置、小区环境等的因素，其中在户型方面，大家都是十分在意的，很多人选择房子，会购买一套比较大的户型，像一百二十平，一百五十平等的大房型，其实这么选择的目的也是有很多的，处于多方面的考虑因素，购买大户型，在很多时候，往往可以减少很多不必要的麻烦。
在我们中国北方人的传统观念里，“大”的东西代表着宽阔、敞亮，大户型能够满足我们不同的需求。大户型排列的房间比较多，像卧室、客厅、餐厅以及书房等，都能够有效的排列开，这样选择的房子，出入自由，就算是四五口人一起居住，也能够保证我们舒适心情。大的房子做事情方便，小房子如果入住的人多的话，很容易产生拥挤以及不方便的情况，对于我们的生活来说，有很多的影响。
大的户型可以建造多个房间，这些房间可以拥有自己的功能。像卧室，卧室是睡觉的地方，书房是看书工作的地方，餐厅以及客厅、卫生间等都有自己的分区。还可以建造健身房、影音室、棋牌室等，这些在外面完成的娱乐性的东西，在家里就可以全部搞定，这样大户型的房子，谁不爱呢？
在众多的人眼中，可能大户型的房子不好打扫，比较麻烦，虽然这是它的缺点，但是，选择大户型的房子的好处却非常多。
其一，有利于保护个人隐私。当我们选择大户型的房子的时候，一般都会考虑到父母的存在，父母居住的话，会给我们的生活带来一定的影响，的户型的房子，每个人有属于自己的卧室和活动的范围，这样更有利于个人的隐私，也会让大家相处得更加愉快。
其二，有利于增加一家人的感情。虽然说长期住在一起会产生一定的厌烦情绪，但是，一家人住在一起，还是非常的幸福的，他们能够彼此交流，增加感情。一家人可以时常聊家常，一起吃饭、看电视，这样的生活也是比较惬意的。老人在自己的身边，也能够好好照顾，尽自己的一份孝心。
喜欢大户型的房子的人，一方面有财力，一方面也更加的关爱家人。因此，选择大户型的房子，往往能够带给我们更多不错的生活体验感，保证我们在生活中的舒适度，从而保证我们的良好发展。
总而言之，选择大户型好处还是比较多的。现在的年轻人更加注重隐私，因此不是很喜欢和老人住在一起，但是如果选择大户型的房子的话，不仅可以保护好自己的隐私，而且，也能够和家里的老人多相处相处，增进一家人的感情。大户型的房子也更加的宽敞明亮，居住起来更加的舒适，不管是选择大户型还是小户型，最重要的还是适合自己。
房子当然不是面积越大越好，只能说够用就好！那么房子面积太大了有哪些弊端呢？我觉得至少有以下几点：
1、 房子面积太大，而日常居住人口又比较少的话，就会显得非常冷清，没有生气，整个房间里充满一股萧杀的氛围。如果是喜欢热闹的人，对这样的氛围应该是住不习惯的。对偏爱清净的老人可能会好一点，但老人往往又行动不便，活动范围有限，根本用不上那么大面积；
2、 房子面积太大，日常维护的成本太高。房子面积大到一定的程度，单单维持屋内整洁的家务就是一个家庭主妇无法承受的，就需要请小时工或者日常雇佣保姆。房子面积大，水电气路，采暖管线等必然长度增加，各种水电气开关必然更多，各种电器，采供暖设备等也会更多，要保证这些设备的正常运转，无论是人力物力都会是一笔不小的投入；
3、 房子面积太大，物业费用会更高。无论是公寓楼里的大平层，还是独栋的大别墅，除非是乡村的自建屋，都是要缴纳物业费的。物业费的收取一般都是以房子的面积为基准的，房子面积越大自然物业费用也就会越高。尤其是高档社区，单位面积物业费非常昂贵，如果面积大的豪宅，那么整体下来物业费将是天文数字一般的存在！
4、 房子面积太大，将面临高昂的税费。虽然目前国内还没有开征普通住宅的房产物业税，但是开征房产物业税应该是大势所趋。虽然房产物业税的具体征缴方式还没有公布，但是一个非常明确的方向是，大面积超豪华住宅是房产物业税的主要征缴目标。未来保有大面积豪华住宅的成本无疑将会越来越高！
基于以上各点，房子真的不是越大越好。可能有人会说，我有足够的资金，我就是要大房子，这样住的才舒服。房子空了我就多养人，多招官家和保姆，不在乎成本！好吧，也许钱多了真的可以任性，房子要多大就有多大，越大越好！
依据在我国人的住宅习惯，大户型的房子肯定是会得到大多数人的追捧。对于众多的买房者而言，到底是挑选小户型或是大户型呢？许多买房者在对于此事担心的情况下，考虑到较多的便是金钱问题。假如说在经济发展情况可以的情形下，我坚信绝大部分人是会挑选大户型的。大户型就代表着很大的生活、主题活动室内空间，更健全的房间内合理布局，更高质量的生活，这种优点让大户型在与小户型的交锋中拥有了引风！下边笔者就给大伙儿详尽的说一下大户型的益处吧！
第一、一步到位放心很多
很多人感觉如今经济发展比较有限，可以买一个小户型做为衔接，可是事实上很多人买完小户型都后悔了！这是由于买房也是一件让人烦恼的事儿。那时候不但必须寻找适宜的楼盘、融入新的生活方法，还要从新室内装修、布局，用时费劲。而且买第二套房子时可能交纳大量的税金，假如房子价格大幅增涨，乃至是没钱买大规模的房子，只有挑选窝居了。在这里状况下，立即选购大户型便会防止那样的烦恼，轻轻松松完成购房一步到位。
第二、保值增值更佳
在如今大的制度管控环境下，许多的大户型难以被准许基本建设，大户型住房也就越来越低，可是市场的需求却没有降低。这就导致了许多以买卖房屋谋生的人们在看到了大户型价钱涨幅大的优点后，很多买进。大户型的稀缺早已是不争的事实了。
第三、社交需求更高
许多有一定经济实力的人一定会挑选大户型，这是由于大户型一般会遍布在高端小区，那样可以表明业主的经济实力和影响力赫赫有名。有实力选购大户型住房的人，一般全是社会发展上的成功者，相互之间共同话题多。人以群分，物以类聚，小区域内互相触碰中结交朋友，自会融进菁英的社会社交圈。
第四、房型功能更全
大户型的房子由于总面积够大，因此在功能上的分也就更为灵便，在房型构造上，能保证坐北朝南进深、巨幕开间等，全部房间内宽阔、光亮、情景交融、干湿分区，一家人既能享有生活，与此同时也可以与此同时兼具私人信息。
第五、位置好
一般情形下，房地产商在社区的整体规划上，会将大户型放置住宅小区的核心位置，这一位置便是我们常说的“洋房”，在这个位置的大户型可享有更清静适合的小区环境。
以上这一些优点便是大伙儿会优先大户型的缘故了，假如您提前准备购房，我也建议，假如情况容许，或是买一个大户型比较好，那样可以留之备用。总而言之，购房的过程中一定要充分考虑清晰，不必那时候再后悔莫及，坦白说换房子也是一件很繁琐的事儿。
现在很多人在买房的时候都喜欢买大房子，想住上一个非常宽敞的房子，觉得大房子才能够带来好的居住体验，带来更多的活动空间。但是房子并不是越大越好的大户型的房子也是有缺点的，因为大户型的房子在买的时候一般成本是比较高的比较耗费钱，而且在买完之后要进行大扫除和装修也是一笔不小的开支。在日常生活中居住的时候，清洗和打扫起来也是比较麻烦的，就算是这个房子不想要了，想再次出手变现也是比较困难的。
一、成本高
想要买大房子就要提前计算房子的成本，房子的面积越大价格肯定越高，除了在买房的时候要花费一大笔钱之外，在装修的时候耗费也是巨大的。在装修的时候要买到的材料比一般的房子多，而且在买家具的时候也要备的齐全一些，所以这些开支是非常巨大的。在平时居住的时候，物业费，暖气费，空调费，电费水费等等可能消耗的也比较多，所以家里面是正常收入的人可能会有些负担不起。
二、打扫起来麻烦
房子太大的时候做清洁打扫卫生就成了一种压力，如果是请保洁阿姨的话，又要另外花费一笔钱，成本肯定是明显增加。而且如果大房子里面的东西太空的话，肯定有一种想要把房子填满的监控，所以带上生活中购物的次数也会增加。想要把大皇子从上到下里里外外的全部打扫一遍，估计要花上一两天的时间，而且会累得腰酸背痛。
三、出手困难
如果家里面有什么急事需要把大房子变现的话，想要出手估计是比较困难的。在所有的大房子中，如果是二手房的话，户型越大单价也就相对偏低，因为总价太高了，想要这个房子的人就比较少了。所以一般投资者在买房子的时候都不会买太大的房子，而是选择买小户型，这样比较划算。
很多人都喜欢大户型，但大户型房屋同样有很多弊端，弊端都有哪些呢？
1.购买成本高。虽然这两年很多城市的房价有所下降，但是房价依然处于高位，全国百强城市房价收入比依然在13左右。所以买一套150平米左右的房子，30%的首付也需要几十万甚至上百万，对于一般家庭来说可能要花光所有积蓄。而剩下的70%首付加利息，每月房贷需要1万多元。这个时候，一个家庭不仅要付出自己的积蓄，每个月还要背负巨额的房贷。这个时候，一个家庭的经济风险就会大大增加。一旦疫情来袭，很多人可能会被隔离在家，失去收入。时间长了，可能会有弃房断供的风险。如果选择弃房断供，很可能会出现房空钱空的情况。
2.可能会造成空间的浪费。很多人总想一步到位或者有备无患。第一套房选择了大户型，但是他们真正入住后，发现并没有那么多亲戚朋友想暂时留在家里。或者是因为养一个孩子成本太高，工作太忙，所以一直在拖延生二胎、三胎的计划。结果很多卧室都空着，回到家总感觉异常冷清。如果孩子常年在寄宿学校或者另一半总是需要出差，甚至都不愿意一个人回到空荡荡的家里。
3.想转卖难，转手非常困难，因为大户型房子售价高，能买的人群非常少。因此很多时候把房子挂到二手房市场上几年也卖不出去，进而影响自己的计划。包括契税、个税、手续费，买家更少。
4.打扫卫生难，房子越大，越难打扫。现在，大多数年轻人都忙于工作。朝九晚六上班占用了他们大量的时间和精力。如果回家后要花很长时间清理，身心压力会与日俱增。即使住户是有大量空闲时间的退休老人，也因为腿脚不方便等问题，无法一直保持家里的整洁。如果你想把家里的每个角落都打扫干净，那你只能雇一个专业的钟点工，但这显然不太现实。甚至从里到外彻底打扫干净后，我们会发现，由于家里面积大，很快总会是一层灰，心烦意乱的时候很难打扫干净，尤其是那些经常没人去的地方。
①空间面积大，可设置较多的功能分区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾到个人的隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。②由于房屋面积大，适合长期居住，一步到位，不需要中途换房。③大的户型通常分布在小区较好的位置，一般来说是楼王的位置，楼间距大、私密性好且安静。④因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风的效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。⑤小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，大户型空间大过传统的小户型。
