爵世名邸’在人民路，都是纯独栋别墅，英伦风。
美洲故事 湘府东路与万家丽路交汇处
2009年开盘三个月销售额达3.8亿元，金科·东方大院加冕长沙别墅销冠。2010年上半年，金科·东方大院认购额达3.51亿元，再度称雄长沙别墅销售排行榜。独特的产品构造思路和独特的产品价值观，让金科·东方大院持续火爆引领市场。“长沙别墅由此进入金科时间”，有同行感叹，“独具东方文化的建筑特色，亲切悠厚的别墅邻里文化，加上金科地产这一国内地产十强品牌的实力保障，如此成绩绝非偶然。二期观湖别墅将推双重优惠据统计，2010年上半年金科·东方大院以认购3.51亿元的销售业绩，再度登上长沙别墅楼盘销冠“王位”。“从外围环境来看，地产调控、股市低迷，很多人在为手上资金寻找新渠道。少数高端买家看准了高端住宅的保值和增值特性。”金科·东方大院相关负责人表示。亚豪机构营销总监朱双赫也认为，主要是针对普通住宅的新政对于别墅市场没有太大影响，对于很多高端买家来说，不动产仍是资金首选。 山、湖、园、墅，追求自然与人居的完美相融，更是金科·东方大院受市场追捧的根本内因。在产品正式销售前，金科·东方大院全力打造湖滨广场、中央广场、听水广场三大主题景观广场和1000米环湖栈道及43000平米公园。先环境后房子，一切“以极致生活为本”。2009年，金科·东方大院是中国别墅节上唯一入选“中国十大别墅”的湖南项目，同时，金科·东方大院获得“中华建筑金石奖”，成为长沙唯一拥有数项世界级荣誉的“墅王”。 据悉，目前金科·东方大院二期观湖VIP限量预约进入倒计时阶段，推出了“交5万抵30万”开盘优惠。“紫园”洋房约5100元/平方米起，本周内签约最高可享10万装修基金赠送。“墅王”珍藏最后两席，最高优惠35万元。 扩张仍在加速，服务已成标杆金科地产不仅在长沙别墅市场独领风骚，在全国市场的扩张更是风生水起。在“立足大重庆、开拓环渤海、挺进长三角，扩大中西部、发展中等城市”的战略指引下，致力于地产开发专业化道路，并凭借产品创新、品质服务等核心竞争力，金科稳步推进全国化发展战略和上市战略。2010年3月15日，金科以23亿击败竞争对手取得北京小汤山地块，同日取得重庆永川新城项目；6月18日，金科13.12亿夺得苏州风景区地块。加上去年底在无锡、重庆的攻城掠地，至此，金科集团“一、二、三线城市协调发展”的战略布局已然相当清晰。金科地产身上还有一项“中国物业管理Top10”全国第一的殊荣。以“安心、省心、放心、开心、舒心”的金科物管“五心服务”为宗旨，力求满足业主不断变化和增长的服务需求。金科的观点是，对于购房者来说，别墅质量和服务是最重要的产品附加值，所以金科服务会在“人性”和“细节”上贯穿始终。在这样一种价值体系下，金科正在从产品专家向“全能王”华丽转身，不仅仅做“品质产品提供商”，还要做好“品质生活运营商”。 目前，金科已成功搭建起楼市上最大的客户服务平台--金科会。这个面向金科地产社区业主和目标客户的非盈利性客户俱乐部，是金科集团斥资500万元跨行业携手家电、建材装饰和餐饮娱乐等联盟商家共同组建而成的，金科对业主提供的售后服务从物业管理也一举延伸到消费价值服务领域。 12年：奠定花园洋房市场领先地位金科在不断的产品创新中赢得无数殊荣：从第一个做花园洋房、第一个做原创中国洋房、第一个做空中院馆到第一个拥有住宅产品设计专利的重庆地产企业，再到荣获“中国住宅产品专业全国第一”，金科品牌也从冠名全城的“重庆洋房专家”升级为“中国住宅产品专家”，达到了前所未有的品牌价值高度。十二年来，金科不断用创新打造专业产品，从而也铸就了大金科时代的辉煌。金科地产被誉为“洋房专家”、“中国洋房之父”，金科第一个建立了行业公认的洋房标准，从重庆到长沙，金科不断推陈出新的洋房作品，无不在创新中诠释者洋房的标准，也一步步奠定其在花园洋房领域不可撼动的领袖地位。 希望可以解决您的问题，望采纳。
长沙市别墅小区那可太多了，数不过来，给你列举一些吧：1、八方小区一期配套小学和初中：长沙市实验小学+长郡双语实验中学2、钰龙天下配套小学和初中：麓山国际实验小学+长郡双语实验中学3、旭辉藏郡配套小学和初中：博才卓越小学+长郡双语实验中学4、湘江世纪城配套小学和初中：清水塘二小(或清水塘江湾小学)+北雅中学5、合能璞丽、中国铁建梅溪青秀、和泓梅溪四季配套小学和初中：岳麓区实验小学+长郡梅溪湖中学6、雅致名园配套小学和初中：雨花实验小学+南雅中学7、万科里梅溪郡、金茂梅溪湖、长房梅溪香山、君康家园、中海熙湾配套小学和初中：博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学8、旭辉御府配套小学和初中：岳麓区实验小学西校区+长郡梅溪湖中学9、北辰三角洲配套小学和初中：清水塘北辰小学+长雅中学10、佳兆业云顶梅溪湖、金茂湾、浅水湾、正荣府配套小学和初中：周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学11、世贸铂翠湾、万科金域滨江、万科金域国际、南山雍江汇(暂)、恒大御景湾(暂)、嘉湘华庭、当代滨江MOMA(暂)、绿地广场(暂)、香海西岸、星蓝湾、滨江金座、新雅园、西江庭院、芙蓉别墅山庄、观沙公寓、银馨家园(暂)配套小学和初中：师大附属滨江学校小学部+师大附属滨江学校初中部12、万象府台配套小学和初中：麓山国际实验小学+谷山中学13、江山帝景配套小学和初中：博才白鹤小学+师大附中博才实验中学南校区14、五矿万境水岸配套小学和初中：砂子塘万境水岸小学+雅境中学15、牡丹舸、建发央著、鑫苑名家、今时艺苑配套小学和初中：岳麓区实验小学西校区(或实验三小)+西雅中学16、天祥水晶湾、金茂府、金茂悦、达美溪湖湾、梅岭国际、中建梅溪湖中心配套小学和初中：博才梅溪湖小学(或长沙市实验小学梅溪湖学校)+师大附中博才梅溪湖中学17、新华都万家城配套小学和初中：长塘里小学+一中雨花新华都中学18、富春山、嘉华城(汇金城)配套小学和初中：长郡雨外环科园小学+长郡雨外初中部19、振业城配套小学和初中：博才梅溪湖小学北校区+一中岳麓中学
截至2020年1月，贵的上千万，便宜的两三百万的也有。
个人觉得买别墅要看位置，要看别墅附近的绿化环境，有山有水的最好。
月湖附近的，梅溪湖附近的，阳湖湿地公园附近的，烈士公园附近的都不错，买别墅建议可以去看一下法拍房的别墅，长沙各个地区的都有。
法拍房的别墅起拍价特别低，但是买的人还是少，因为毕竟别墅都是几百万的，能买的人不多。所以竞争很小，低价买到捡漏的几率是很大的，有可能能省几十万出来。
扩展资料：
别墅多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。
此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。
参考资料来源：人民网-长沙别墅进入“小”时代 近20盘推出迷你墅
1.北大资源时光·别墅
看了那么多大平层的豪宅，终于有一座别墅上榜了。双拼的别墅，居然卖出了独栋的价格。请告诉我，究竟为什么它可以卖得这么贵?小编调查以后发现，原来它不仅是目前洋湖片区唯一的别墅项目，而且垄断了整个洋湖最稀缺的自然资源。它的别墅是与湿地公园零距离相融的，也就是说，7000亩洋湖湿地公园、近3000种植被、200多种鸟类，都成了你家的“后花园”;一年四季100%鲜氧充盈不是梦，当其他人还在为雾霾担忧的时候，你躺在床上就能享受氧吧待遇。如此人间仙境，小编也是羡慕得不要不要的~~
2.爵世名邸
45000㎡的天然湖东湖之畔，3500㎡曼妙水韵的人工湖，1300㎡的湖心小岛，800米私家黄金水岸，1.5亿元人工造景、360°全景宫廷式园林、258个不同变幻的私家庭院„光是自然景观就已经独一无二;而且每一栋别墅不仅都保持了最尊贵的英伦建筑风格，而且都配备了从美国巨资引进的五大节能科技系统和五星级酒店式物管服务，这里完全就是长沙版的唐顿庄园啊啊啊啊啊~!!!再说，自从2012年我国颁布了“禁墅令“以来，城市别墅就已经成了绝版产品，更别说独栋的城市别墅，那简直就像是全球限量发行的超豪华孤品一样。所以爵世名邸的售价轻松进入千万级，小编真是一点也不感到诧异~!只是深深感受到了”贫穷就要挨打“的无奈。
3.绿城青竹园
起绿城青竹园，“超级豪宅”、“湖湘第一墅”、“长沙顶级富人区”是绝大部分长沙房产业内人 士对其的第一印象。12000亩纯天然自然生态保护区、国际18洞标准的顶级山地高尔夫球场、精工细作的绝版纯独栋私密豪宅、全国首创人性化园区服务体系等各种超奢标配，奠定了青竹园在湖湘别墅界的王者地位。
4.藏珑·湖上国际花园
在长沙，曾经流传过一个传说，有一位非湘籍的企业家砸了1.2亿元，买下了一套总建筑面积1200平米的临湖独栋别墅，刷新湖南单套别墅单价总价记录，整个长沙市的男女老少们都炸开了锅，关于这个别墅和这个买家的故事更是流传出了几十个版本，而藏珑•湖上 国际花园910㎡墅王就是这个活着的传说!!
5.北辰定江洋
住在北辰定江洋，坐可拥湘江三公里沿江风光带，近可闻开福寺晨钟暮鼓，远可眺岳麓山春绿秋红，再加上270°南向揽江阳台，整个湘江美景都要被它承包了，要说江景，舍我其谁?!更别说北辰定江洋还配备了双柱卧室设计、独立工人房、超阔过厅、贵宾级次卧带独立卫生间，出门就是超五星级北辰洲际酒店、12年精英教育配套和闻名长沙的“三馆一厅“„„生活在这里，逼格提升何止一个Level!
6.嘉熙中心
嘉熙中心坐落在长沙最具历史感、最为繁华、大机构最为集中的核心地带——人民路，汇集了各种你想得到和想不到的顶级生活配套。美国特灵水机户式中央空调、“皇室御用”德国唯宝顶级卫浴、德国汉斯格雅五金、瑞士原装迅达掌纹式电梯、指纹密码锁、入户可视门禁系统、24小时私人楼栋管家、厨房垃圾倾倒专属通道、室内独立新风系统„„
7.中建·江山壹号
中建江山壹号最大的优势就是临江和傍山——项目处在湘江中路与南湖路交汇处，西面湘江，对话橘子洲头。“山水洲城”的壮阔江景，住在这里，每天睁开眼就能看见~项目独揽湘江东岸唯一5万㎡原生山体以及项目业主独享的2个生态公园，以后爬山就不用大费周章地跑去岳麓山了，直接在家门口就能嗨翻天!
8.保利国际广场
长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，岳麓山、橘子洲、湘江构筑的沿江头版区位，简直就是天赐的豪宅地脉。于是乎，人们一谈到滨江一线豪宅，必须说到保利国际广场。标杆项目，当然要匹配标杆的配套。华中第一座超五星级J.W.万豪酒店、长沙首席高端购物中心、国际金钥匙物业服务机构、首创长沙业主专属停车层、首创长沙全通体干挂石材立面、中西双厨房系统、总统套房式主卧„反正每一个细节都在告诉你这里不便宜，这里很高端。
9.运达中央广场
不说航空、高铁、地铁、磁悬浮、高速五位一体的交通优势，单是从“亚洲第一停车场”、“中国最气派小区门楼”、“中国最豪华小区大堂”、“中国最靓丽入户门厅”及“中国最精致装修工艺豪宅”等各大名号，就足以断定其在长沙豪宅界的“大哥级“地位。更何况，项目还是长沙首个无缝对接地铁、地铁直通地下停车场的项目。我只能说，一分钱一分货，有些东西还真是不得不服
10.华远华中心
华远华中心，最低价25000/平，是长沙均价的4倍，最近更是以60000/㎡的天价刷新长沙最贵住宅纪录。真是吓死宝宝了~这次上榜的户型是华远华中心·隆玺的最顶级豪宅，全城只有3套，都在最顶层。无样板房，无效果图，甚至上都上不去。神秘指数10颗星!看来能买到这3套房的的客户也都是手眼通天的土豪界巨擘啊。 怎么样，是不是觉得很不错呢，峰创装饰小编认为，豪宅的选择不仅要参考其整体的工程工程质量、户型等一些基本条件，还要看它的具体位置，为将来的升值考虑。而对于开发豪宅的房地产企业来说，在满足业主的具体需求同时，也要预见到整个区域的未来发展状况，以避免豪宅难卖的状况。
国华东方美郡，中海奥龙观邸，卧虎山水别苑，蟠龙山水，御景山墅，富华庄园温泉别墅，原山9号，鲁商·御龙湾，卧虎山原生态别墅区，齐鲁水郡温泉岛，皇冠水岸
长沙梅溪湖最好的别墅是靠在梅溪湖两岸的别处，属于千万级豪宅！梅溪湖一线湖景！称得上是长沙梅溪湖最好的别墅。
1.运达中央广场：在没有好学位的加持下，一个本土小开发商项目的房价却能达到周围几个小区的两倍。关键就在于其“过硬品质+高端圈层”，至今仍是长沙高层豪宅独一档和代表性项目。
2.中建江山壹号：能在市中心找到这样的一个好地段、近地铁、低容积率、闹中取静还能一览“长沙·山水洲城”的高端楼盘着实不易，极具稀缺性。
3.珠江颐德公馆：目前洋湖垸唯一的高端住宅，高层项目全部为180-270大平层项目，既能看江又能览景，
4.金茂府二期：金茂系最高端产品，二期全部为260平以上大平层项目，梅溪湖的佼佼者。
以上四个项目是我个人认为综合来看来说长沙目前最好的（1和4还是长沙极少的几个住宅直接接驳地铁的项目）
长沙其他的一些高端住宅项目还有：晟通牡丹舸三期，达美溪湖湾，京武浪琴山，印湘江1，万科紫台，华远华中心，万达公馆，北辰定江洋（后面几个项目都是湘江东岸的江景住宅）
中建江山壹号，京武浪琴山，珠江医德公馆，运达中央广场
这四个都是绝对毛坯都要2字开头的高层
绿城青竹园，京武浪琴山别墅，中粮北纬，藏龙别墅，湘江壹号别墅，岳麓山公馆
这几个都是三到四万没平的顶级别墅
除此之外有些小的，少的，不过豪宅核心不是看盘，核心是看物业，和保养维护
1.北大资源时光·别墅
2. 嘉华·印湘江2
3.爵世名邸
4.绿城青竹园「还有一部分，但是个人比较喜欢这些」
湘江玥
1. 京武浪琴山(别墅) 雨花 体育 新城 劳动东路12套在售2013年建造 69190元/平
2. 佳兆业云顶梅溪湖云公馆 岳麓 梅溪湖 环湖路488号18套在售2015年建造 53336元/平
3. 振业城(别墅) 岳麓 梅溪湖 麓景路628号98套在售2017年建造 50509元/平
4. 滨江一号 ：一无二的江边豪宅!
：滨江一号，项目位于长沙市岳麓区滨江新城中心位置，东临银杉路，湘江二桥与福元路过江大桥，临近地铁4号线。
滨江一号总用地面积为41648平方米，总建筑面积为127976平方米。项目由2栋18层的高层住宅、2栋20层的高层住宅、1栋20层的公寓楼和2栋联排别墅组成。2.3容积率，42%绿地率，坡地建筑、别墅级园林、物管，打造滨江新城社区。
：滨江一号3#非毛坯公寓预计将于6月20日开盘，户型面积为42平、53平、60平、73平。项目现在售一套联排别墅与一套独栋别墅，联排别墅为237平.
运达中央广场吧 不靠学位，没得江景，纯粹是物业服务和居住品质，价格吊打各大盘。
别墅:威尼斯城青竹园阆峰云墅独栋
平层:万达国际广场保利国际广场奥林匹克花园
