非杭州户口贷款买房需要满足以下条件：1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。2、申请人具有高中以上文化程度。3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
2021杭州限购最新政策具体如下：1、落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房；2、本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房；3、本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制；4、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房；5、以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房）；6、非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）；7、非本市户籍居民家庭限购一套住房；8、自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。临安区不限购；9、法拍房开始限购，3月3日，杭州市住房保障和房产管理局发布新政，购买法拍房须符合本市住房限购政策；【法律法规】《商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，承得《商品房预售许可证》。
目前，杭州落户政策主要有以11种：学历落户、职称落户、技能落户、积分落户、投靠落户、入学落户、购房落户等十一种落户方式，适用人群各有不同。一、学历落户 条件应届毕业生（全日制专科及以上学历）：毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位（与单位签定有效期一年以上的《劳动合同》或《聘用合同》缴纳杭州当地社保）。全日制大专毕业生：年龄为35周岁以下，在杭社保缴纳状态为“已缴存”全日制本科毕业生：年龄为45周岁以下，在杭社保缴纳状态为“已缴存”全日制研究生、硕士：50周岁以下、博士55周岁以下，不用缴纳社保留学回国人员（指赴国外攻读学历学位，或到国外高等院校、科研机构进修、做访问学者或博士后研究，但未在国(境)外入籍、定居的人员）原籍为中国，经教育部认定且回国后在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的，年龄同国内学历要求。注意：这里的学历都必须是全日制统招生，不包括MBA、在职研究生等学历，其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策。 材料满足上述学历要求的朋友，全年任意工作日都可以向公安机关提交落户申请。 说明1、落户必须有具体的地址。2、合法固定住所包括商品房、经济适用房、有租赁证和单位大产权证的单位自管房、房管部门的直管公房、公租房，不包括租赁的回迁房。二、夫妻投靠落户 条件1、夫妻婚龄满2年（含2年）；2、在杭州的一方有杭州合法固定住所，且人户一致；3、另一方持有在杭州申领的有效的《浙江省居住证》。满足以上条件，可自愿申请投靠在杭配偶户口处。 材料1、夫妻双方居民身份证；2、夫妻双方户口本；3、结婚证；4、在杭一方的杭州合法固定住所证明；5、另一方的浙江省居住证；6、出生医学证明；7、亲属关系证明；8、拟迁入地房屋产权人出具的同意落户证明；9、拟迁入户居民户口簿；10、房屋权属证明。 说明1、合法固定住所包括商品房、经济适用房、有租赁证和单位大产权证的单位自管房、房管部门的直管公房、公租房，不包括租赁的回迁房。2、浙江省居住证需提前登记居住信息，居住满半年后才可办理。三、老年投靠落户 条件一、80周岁及以上：80周岁及以上老年人投靠在杭子女，不受“身边无子女”及《浙江省居住证》条件限制，可以自愿选择投靠在杭城镇有合法固定居住所的子女。二、80周岁以下：1、男性年满60周岁，女性年满55周岁；持有在杭申领的有效《浙江省居住证》；外地身边无子女，子女全部或大多数在杭州市区；本人或子女在杭州市区城镇有合法固定住所的，可申请投靠在杭子女。2、杭州地区有子女，外地也有子女的，按“就小城市、就多数子女”原则投靠；3、夫妻双方原籍在杭州市区，因工作调动在其他地区离退休，有子女在杭州市区的，满足男性年满60周岁，女性年满55周岁，可回杭投靠；4、外地老年夫妻投靠在杭子女，应由夫妻双方同时申请迁入，不能因此造成新的夫妻分居（丧偶、离婚的除外）。 材料1、申请人及迁移人居民身份证；2、申请人及迁移人的户籍证明或户口簿；3、父母双方结婚证；4、父母与子女关系证明、子女分布情况及户籍证明或户口簿；5、退休证明；6、原派出所出具的户口曾经在杭证明；7、拟迁入地房屋产权人出具的同意落户证明；8、拟迁入户居民户口簿；9、房屋权属证明；10、本人在杭州拥有合法固定住所证明；11、社区盖章的申请人书面申请。 说明1、合法固定住所包括商品房、经济适用房、有租赁证和单位大产权证的单位自管房、房管部门的直管公房、公租房，不包括租赁的回迁房。2、浙江省居住证需提前登记居住信息，居住满半年后才可办理。四、未成年子女投靠落户 条件1、未满18周岁的未成年子女(户口在大中专院校的除外)；2、父母在杭有合法固定住所。符合以上条件可按自愿原则投靠在杭父母。 材料1、申请人及迁移人居民身份证；2、申请人及迁移人的户籍证明或户口簿；3、结婚证；4、父母与子女关系证明；5、拟迁入地房屋产权人出具的同意落户证明；6、房屋权属证明；7、本人在杭州拥有合法固定住所证明；8、社区盖章的申请人书面申请。 说明1、落户必须有具体的地址。2、合法固定住所包括商品房、经济适用房、有租赁证和单位大产权证的单位自管房、房管部门的直管公房、公租房，不包括租赁的回迁房。五、部队随军家属投靠落户 条件部队干部、士官家属随军，符合下列条件之一，可办理家属农转非：1、军龄满15年；2、副营职或技术十一级以上；3、年龄35周岁以上；4、现役五、六级士官。 材料1、申请人及迁移人居民身份证；2、申请人及迁移人的户籍证明或户口簿；3、结婚证；4、父母与子女关系证明；5、拟迁入地房屋产权人出具的同意落户证明；6、房屋权属证明；7、本人在杭州拥有合法固定住所证明；8、申请人书面申请；9、军、士官职级证明(任命书)或军龄证明;10、军、士官所在部队申请随军呈批表(必须有师政治部主任签名)。 说明1、落户必须有具体的地址。2、合法固定住所包括商品房、经济适用房、有租赁证和单位大产权证的单位自管房、房管部门的直管公房、公租房，不包括租赁的回迁房。六、职称落户 条件中级专业技术职称人员，年龄45周岁以下，在杭缴纳1年社保（不含补缴）副高以上职称人员，不含50周岁以下 ，在杭缴纳1个月社保。正高级专业技术职称人员，年龄55周岁以下，在杭社保状态为“已缴”，即可办理落户。随迁条件：具有副高级专业技术职称及以上资格者，可随迁配偶；夫妻双方或一方符合人才引进落户条件，其未成年子女可随迁。随迁配偶的不可挂靠集体户。 材料满足上述要求的朋友，全年任意工作日都可以向公安机关提交落户申请。 说明1、落户必须有具体的地址。2、合法固定住所包括商品房、经济适用房、有租赁证和单位大产权证的单位自管房、房管部门的直管公房、公租房，不包括租赁的回迁房。七、高层次人才引进落户 条件通过杭州高层次人才系统评定为A、B、C、D、E五类人才，可以通过“高层次人才引进”直接落户杭州。注意：2020年7月2日，杭州发布《通知》：明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。 材料杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才（分别用A、B、C、D、E来指代）。 说明1、落户必须有具体的地址。2、合法固定住所包括商品房、经济适用房、有租赁证和单位大产权证的单位自管房、房管部门的直管公房、公租房，不包括租赁的回迁房。八、技能落户 条件二级技师以上职业资格人员，45周岁以下，有固定住所，在同一用人单位连续工作满3年（社保缴满3年以上）拥有杭州高级证书，35周岁以下，固定住所（在杭有居住证），在同一用人单位连续工作满3年（社保缴满3年以上）杭州高级技工学校应届生，取得了高级职业资格证书，并在杭落实工作单位。 材料拥有《居住证》，并稳定在一个缴纳3年以上社保，考取一张【高级技能证书】，也可以直接申请落户。 说明1、落户必须有具体的地址。2、合法固定住所包括商品房、经济适用房、有租赁证和单位大产权证的单位自管房、房管部门的直管公房、公租房，不包括租赁的回迁房。九、入学落户 条件在杭州读大学的朋友，可以在大一入学的时候申请将户籍调到学校集体户。入学落户仅限于大学新生入学。大二及以后，再要落户到杭州，就只能等毕业之后走杭州学历类“人才引进”渠道。 材料 学校统一安排 说明1、落户到学校集体户口十、购房落户 条件在2008年10月14日至2016年9月28日之间购买（含网签）杭州区域房屋的业主，可以直接申请落户。从2016年9月29日起购买的房屋已经不能购房落户了。购房落户的房源三年内不能上市交易。2006.3.20-2016.9.28时间段，在滨江、下沙、钱江新城三地购得房屋价值为80万、60万以及100万的客户，且付清房款后即可直接落户；2008.10.14-2016.9.28.时间段，在拱墅、江干、下城、西湖四地购得房屋价值为80万，上城区购得房屋为100万，且付清房款后可直接落户；2015年1月1日之前，在萧山余杭购得80方以上房屋，无需付清房款即可落户。材料拥有《房屋所有权证》说明1、落户必须有具体的地址。2、合法固定住所包括商品房、经济适用房、有租赁证和单位大产权证的单位自管房、房管部门的直管公房、公租房，不包括租赁的回迁房。十一、投资纳税落户条件内资投资落户：杭州市外地来杭投资的国内企业每投资100万元人民币，可办理1名企业专职管理人员进杭，总投资额在500万元人民币以上的，企业主要负责人可随迁配偶及未成年子女，1个单位原则上最多办理10人。外商投资落户：1998年起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区缴纳税收满10万元人民币的外商投资企业。每投资10万美元外资可办理1名企业管理人员进杭落户。1个单位原则上最多办理10人。纳税落户：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可办理落户手续；连续两年每年缴纳地税满15万元的，法人代表本人及配偶、未成年子女可办理落户手续。
杭州购房政策20211、杭州户籍：本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。2、非杭州户籍：非杭州户籍非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。非本市户籍居民家庭限购一套住房。杭州购房贷款政策2017年3月29日起，杭州调整住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。一、在住房公积金贷款政策方面进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。二、在商业性住房贷款方面一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款
