申购经济适用住房必须同时具备下列条件： \x0d\x0a\x0d\x0a（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）； \x0d\x0a（2）已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房户； \x0d\x0a（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）； \x0d\x0a（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 \x0d\x0a\x0d\x0a经济适用房申请资料：\x0d\x0a\x0d\x0a1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);\x0d\x0a2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);\x0d\x0a3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;\x0d\x0a4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);\x0d\x0a5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;\x0d\x0a6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);\x0d\x0a7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);\x0d\x0a8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。
二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。北京二类经济适用房，指的是回迁性质或康居安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”，这类房屋上市交易不受是否满五年限制，其契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
北京市规定，申请人离异的，原则年满3年才可以申请，你需要等到年满3年时，3年后的政策也许就不是现在的政策了。一、经适房1人申请的，要求年收入2.27万及以下，资产24万及以下，人均住房使用面积10平及以下。二、限价房1人申请的，要求年收入8.8万及以下，资产57万及以下，人均住房使用面积15平及以下。三、公租房只有取得北京市廉租房、经适房、限价房申请资格的家庭，放弃购买的，才可以转而申请公租房。
