陶红兵,链家高级副总裁、链家新房事业部总经理,全面负责链家地产新房业务。同时兼任链家旗下高策地产服务机构董事长。12015年底,陶红兵执掌的链家新房事业部成立仅半年,销售额即突破千亿,佣金收入费率行业第一。
房江湖和链家的关系——房江湖是链家房产综合服务平台生态链中的一环,链家新房事业部旗下独立运作的新房电商服务品牌。2014年初北京成立,一年多业务扩张至全国24个核心城市,并于2015年5月作为独立运营的开放型新房服务平台加入链家共享全房产资源。房江湖主要涉及两大类方面的服务:第一:新房交易服务(集客服务:策划服务+推广服务;拓客服务:渠道拓客+资源拓客;转化服务:代理转化支持)第二:后交易服务(通过第三方资源置换的增值服务,为购房用户和资源方创造双赢服务和共享福利)。
鹏鹏是道哲君之前的同事,也是一枚妥妥的北漂。2016年鹏鹏才来北京,开始是在链家做运营,一个月差不多8000左右,2016年也是房地产市场好的一年,那会销售在外面随随便便跑一圈都有可能遇到客户,然后成交,一单会有个几万块的佣金,链家的经纪人提点高,可以说2016年是中介的丰收年。
就这样,在陆续的信息打击下,鹏鹏选择内部转岗从运营调到了销售,去了链家的新房事业部。原因也简单,不止是钱,鹏鹏和女友在一起有一段时间了,虽然不打算要在北京定居,但是回山东现在两个人的经济总会让他们觉得没能力养大一个孩子。就这样鹏鹏转到了销售岗,地点就是燕郊,接下来就是鹏鹏一步步进入房市的过程。
鹏鹏去的第一个项目在燕郊,就这样鹏鹏从北京到了燕郊,开始的时候鹏鹏挺看不上这个地方的,从北京过来还要坐好像长途大巴一样的817,930这样的车,可到了才发现,即使这样的地方,甚至不属于北京,也要2万一平。这是鹏鹏没想到的,刚才说了2016是房地产市场的丰收年,燕郊也是如此。鹏鹏看着房价从2万到2.3万,从2.3万变成2.5万,后来变成了3万。在2017年年初,鹏鹏忍不住入市了,他想投资一把,在当时的市场看他可以赚钱的。
他选了一套一居,当时房价已经3万一平,而且贷款调整,首付50%,51平的房子,150多万的价格,80万的首付。才买完那段时间鹏鹏是看到希望的,他仿佛看到了房子脱手,他带着女朋友回老家还有后面的幸福生活,他交完定金后,那个户型一度涨到了170万总价,那会首尔甜城也成交了一套单价4万的房子。
然而后面的一纸限购让一切就变得好像梦一样,房价急转直下,现在那套房子单价也就差不多2万,算下来鹏鹏当初的首付已经够付全款了,区别是如果是现在的价格鹏鹏没有购房资格买不了,可如果是现在的价格,他来燕郊时燕郊就是现在这个样子也许他也不会买。这场限购让不少人梦碎,鹏鹏只是其中一个。
鹏鹏现在还在北京,和女朋友一起还月供,这段时间鹏鹏的发际线越来越高,他说我没担心什么,还会好的,我女朋友也挺懂事的,也许现在经历的一切是场梦,是个噩梦。也许原来发生的也是场梦,是个美梦,不管是真是假,是什么样的生活我们总该接受,人生需要面对,不管是多么惨烈的人生,在这样的限购下也许不会再有燕郊,但是总还是会有人经历鹏鹏所经历的这些,也许这就是每个年轻人都会经历的一个梦。
这个说实话,在事业部的总经理的话,级别已经很高了,起码也算是在高层阶级了,在链家的话,应该算是比较高级的了,差不多也算是金领一样的级别