据报道，自去年“3.17新政”以来，北京市相关部门出台了20多项政策，从“3.17新政”到去年年底，北京二手房房价已经下降13%。
数据显示，2017年12月，本市新建商品住房均价为3.78万元/平方米，同比下降了0.9%；二手房均价回落至5.91万元/平方米，比2016年12月同比下降了1.2%，比2017年3月的最高峰下降了13%。
北京住建部负责人表示，今年，市住建委将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持调控不动摇，持续保持房地产市场调控定力，在今年的供应上，将做好已供地项目的建设实施工作，尽快形成供应，做好2018年住房供地计划的顺利实施确保首都房地产市场平稳健康发展。
2018年将通过加快培育住房租赁市场，完善租购并举的住房体系，贯彻落实租房新政，从加大租赁住房供应、建立监管平台、规范租赁关系、落实租赁赋权、加强行业监管等方面规范发展住房租赁市场，稳定社会预期，促进房地产市场平稳健康发展。
希望北京的房价可以保持稳定！
因为未来发展是非常不明确的，房地产市场正在对我们国家所调控价格，上涨是很难维持，所以学生的家长还不会购买的。
我们国家作为这一系列的动作，对于房地产市场的调控力度是非常明显的，而且这些调控政策能够让房地产市场的价格变得更加的稳定一些。学区房在社会当中一直受到很多人的关注，学区房必须要被调控，才能够让更多的普通老百姓享受到更好的教育资源。
房地产市场的价格在未来肯定会稳定在一个区域的，不可能过快的增长，几年之前的价格增长速度过快，所以最近几年肯定会把更多的时间和精力用在调控房地产市场的价格上。这对于市场来说也算是一个好消息，毕竟稳定的房价对于整个社会的经济发展有利。
对于投资者来说，其实已经没有更多的机会选择投资了，所以对于学区房也打消了念头，正是因为交易量的减少才会控制住房价的。稳定的价格预期对于未来的炒房客来说也是会起到打击的作用的，因为这些人不可能再有机会了。
连我们普通老百姓都能够看得懂的问题，国家也是能够看得懂的，房价是不能够过快的增长，过快的增长会让社会面临更多的不确定性。现在已经处于比较高的位置了，如果过快的增长下去的话，那么更多的老百姓都不会有能力购买房子的。
学区房的价格目前已经稳定在一个比较合理的区域的，我认为在接下来一段时间之内，我们国家会对教育进行一次改革的。因为学区房和教育之间的关系是非常密切的，而且两者有互相影响的状况。
环京楼市价格“膝斩” 单价8000元，我认为根本不会拉动北京的房产市场。
1.环京楼盘离北京主城区比较远，投资的人根本不会在这里买房；
2.环京楼市价格虽然腰斩，但基本上处于合理期间；
3.北京人基本上都有房，不会买这么偏的地方；
4.对于“北漂”有一定的吸引力，但不会拉动北京的房产市场；
5.国家政策一直强调房子是用来住的不是用来炒的。
房子在中国人的心目中太重要了，它们是安全感的代名词；它们是身份的象征；它们是结婚的必需品。
中国人拥有房子就拥有了更多选择权，房子能够解决现实生活中一大半的问题和烦恼，可见房子在中国人中地位非常高。
高速发展中的中国，房子也不断创造神话，买房只赚不赔的口号，随着国家调控力度的不断增加，这种神话已经被打破。
环京楼市价格“膝斩” 单价8000元，部分人认为这会拉动北京的房产市场，我认为这是非常可笑的观点。
一、环京楼盘离北京主城区比较远投资的人不会参与
环京楼盘基本上处于北京边缘和郊区附近，离主城区太远，聪明的投资人根本不可能投资这么远的楼盘，发展潜力不大，地区比较偏僻，同时很难找到下家接盘，拉动北京楼市更是无稽之谈。
二、环京楼市价格虽然腰斩但基本上处于合理期间
根据媒体的报道来看，我也仔细看了环京楼市的价格，基本上还是处于9000块钱左右的价格，这个价格在燕郊基本上处于合理的期间。
环京楼市价格从最高2万多下跌到现在9000多，看似跌幅很大。根据当地的收入和发展状况来看，这基本上处于合理的价格期间，并没有出现低估的迹象。
合理期间的房价拉动北京的房价这是根本不可能的事情，如果出现低估20%可能会有一定的带动作用，合理估值的环京楼市根本没有这么大的影响力，更不可能拉动北京房地产。
三、环京楼市价格对于“北漂”还是有一定吸引力
环京楼市虽然离北京主城区比较远，但毕竟在北京边上，对于“北漂”一族还是有很大的吸引力，价格基本上也没有高估，处于合理期间，对于刚需的“北漂”能够安一个家，其实是非常不错的选择。
“北漂”人数毕竟有限，凭借“北漂”带动环京楼市价格，从而影响北京房地产市场这本来就是痴人说梦的事情。
四、国家政策一直强调房子是用来住的不是用来炒的
随着国家对房地产的不断调控，房地产在中国经济中的地位也不断变化，经济支柱的作用已经慢慢减弱。
“房子是用来住的不是用来炒的”这是国家的口号，更是国家调控房地产的态度，房地产已经过了高峰期，平稳发展是今后的目标和方向。
环京楼市价格已经回不到从前，腰斩是市场自然选择的结果，它们根本没有任何能力拉动北京房地产市场的发展。
会。北京西城房价会下降，受认房又认贷、多校划片政策试行、环京各城市联合出台重磅调控政策导致的，西城区房价平均都12.9万了，房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。
