排名第三。第三梯队两个区,GDP在2千亿级别,龙华区更高一些,2021年GDP为2828亿,罗湖区为2571亿,相差不是很大。深圳,简称“深”,别称鹏城,广东省辖地级市,是广东省副省级市,国家计划单列市,超大城市,国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市。
1、蛇口和前海板块。
蛇口是深圳的老牌豪宅区之一,临近海边、背靠大南山、又靠近香港。作为深圳第一个工业区和经济开发区,吸引了大量外籍高管来此发展居住。以鲸山、龟山、半山的欧美风海景别墅群为代表。
网红豪宅半岛城邦是深圳顶豪的代表项目,有 270 度头排海景视野,与香港隔海相望。第 3 期在不到 4 个月的时间里销售额就达到 100 亿,一套 88 平的两房总价就要 1 千万,更受青年新贵的青睐。
前海片区同样依山伴海,有大小南山和海岸的生态景观,被称为“中国的曼哈顿”。这里居住的大多是注重隐私、比较低调的富豪,有大南山紫园、汉京九榕台。
2、罗湖-万象城板块。
罗湖是深圳最早的市中心,当时有钱人居住的标准很简单:市中心、有山有水大别墅,所以第一批富人都在此扎堆。如今罗湖人依然以一种 C 位的姿态瞧不上南山、宝安这些“郊区”。
这里有深圳最成功的 shopping mall ——万象城,紧挨着罗湖书城、老深交所,有发达的餐饮娱乐配套,人流自然很旺。2017年的营业额已经是全国购物中心前三了。
3、盐田大小梅沙板块。
盐田有着得天独厚的山海自然景观和美丽的海岸线,是充满国际都市范儿的黄金海岸。如今更是深圳资源型豪宅的代表,真正讲究“隐”的富豪都会在这里置业,当做周末放松的住所。
最有名的有天琴湾别墅,位于大小梅沙之间的崎头岭半岛,依山傍海,是享受生活的好地方。一套别墅最低也要 5 千万,大户型价格高达 3 亿。最大的特点是超低的容积率,只有 0.13。还配备了游艇码头和停机坪。
4、香蜜湖和华侨城板块。
随着深圳中心从罗湖转移到福田,香蜜湖迎来了高光时刻。吸引的大多是 CBD 老总、90 年代第一波“下海潮”的富商以及精英人士。
以香蜜湖一号为例,是全国有名的地王,也是香蜜湖片区最后一块低密度用地,一套带大花园的临湖双拼别墅在 2012 年报价约 7500 万。
5、福田 CBD 板块。
福田 CBD 位于主城区的中轴线上,北边是市民中心、行政和文化中心,南边是商务中心,有国际会展中心和一大批高档写字楼。
这里是中国三大金融集聚地之一,与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱。金融新贵们都喜欢在这里买房。
1、银湖豪宅片区:这个片区位于深圳罗湖,对外贸易的胜地,这是深圳最早的豪宅片区,别墅林立,坐北朝南,其贵族气质体现在宫廷式的庭园设计,银湖别墅为园林式建筑,有山有水,可谓风水宝地。 2、华侨城豪宅片区:华侨城集团作为国资企业,在深圳建设中发挥了不可代替的作用,这是一个传统的富人区,。大隐隐于市小隐隐于野”,这里豪宅住的人达官多,贵人也多。其别墅区的依山傍湖静谧独处,仿照意大利的波托菲诺小镇的文化与设计,成为了富裕阶层居住的好选择。 3、蛇口半岛豪宅片区:蛇口是深圳改革开放的发源地,当年,蛇口面积非常小,后来填海造使得面积渐渐扩大,海上世界的风情四溢,整座蛇口半岛尤其是鲸山、龟山、半山海景别墅群简直就是国际杂居区,蛇口有许多的外国人在此定居,虽然算不上什么大富豪,但是绝对是大企业的高管。 4、盐田豪宅片区:盐田靠海而居,当年的退役航母明克思”就是停靠在盐田的沙头角口岸,这里的房价不用说,价格集中在800-3000万之间,吸引了众多的达官贵人。传闻北京的大人物也在这边买房。 5、观澜湖豪宅片区:这个地方多是一些经商的大佬居住,用爆发户、有钱人的聚集带”来形容观澜湖富人区其实并不为过。观澜湖品牌,是一个精明的潮汕商人创立,因此,在观澜湖居住的富豪,一方面是低调、内敛,不喜欢抛头露面;另一方面确是享受着居住与荣耀,喜欢奢华、时尚、休闲,居住在观澜湖。 6、深圳湾滨海豪宅区:深圳湾是一段很长的海湾,大部分位于南山地区,深圳湾豪宅区的特性:高端人群、面海临景、享受最奢华的城市资源,同时,深圳湾红树林也是周末休闲的好去处。 7、尖岗山豪宅片区:这是深圳宝安片区的富豪居住地,依山旁水,清静悠闲,是富人定居的好地方。 8、前海中央别墅区:新规划的富人区,出则繁华、入则宁静”,欧式建筑,流露出一股浓浓的洋味,适合有情趣的富人居住,中央别墅区复制了一个活生生的欧美。
银湖豪宅片区。这个片区位于深圳罗湖,是对外贸易的胜地,别墅林立,山清水秀,坐北朝南,四面环山,有山有湖,是深圳最早的豪宅片区,作为园林式建筑,可谓是风水宝地。
华侨城豪宅片区。闹市中的一片净土,在这里住的都是非富即贵的人,其别墅区的依山傍湖静谧独处,仿照意大利的波托菲诺小镇的文化与设计,成为了富裕阶层居住的好选择。
蛇口半岛豪宅片区。这里住的国际友人多,加上海上世界的风情四溢,整座蛇口半岛尤其是鲸山、龟山、半山海景别墅群简直就是国际杂居区。进入其小区,欧式的装修比比皆是,书写着浓郁的异国情调。
盐田豪宅片区。该片区自然资源非常丰富,要山有山,有海有海,要湖有湖,区位优势明显,吸引了众多的达官贵人。
观澜湖豪宅片区。该片区是经商人群的聚集带,在观澜湖居住的富豪,一方面是低调、内敛,不喜欢抛头露面另一方面确是享受着居住与荣耀,喜欢奢华、时尚、休闲。居住在观澜湖,拥有观澜湖这个品牌,已经成为成功的标志、身份的象征。
深圳湾滨海豪宅区。该片区面海临景、享受最奢华的城市资源,富有特色的建筑、丰富的海滨资源、优美的自然环境等,吸引着城市新贵们的投资目光。
深圳是中国改革开放以来的第一个经济特区,有中国改革开放窗口的称号,如今已经发展成为了早世界上有一定影响力的国际化城市。那么,在这样一个国际现代化的城市中。最高的建筑物是什么呢?深圳又有哪些高楼呢?本期的 深圳文化 为你揭晓。1、平安国际金融中心 总高度:660米,封顶日期:2015年 平安金融国际中心,位于深圳市福田商业中心区地段,福华路与益田路交汇处西南角,毗邻购物公园,与深圳会展中心相对,该楼将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。2、京基100——京基金融中心 楼高:448、1米,楼层:100层,建成时间:2011年 京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号,地处罗湖蔡屋围金融中心区商圈,它是由深圳知名地产商—京基集团倾力打造,由国际着名的英国TFP担当设计。建筑外形简洁流畅,彷如倾泻与城市中的瀑布,演绎“飞流直下三千尺,疑是银河落九天”的壮观景象。项目总面积逾60万平米,建筑高度448、1米。 建成后将成为深圳最高的地标性建筑,全球第八大高的摩天大厦。它是涵盖了一个超甲级写字楼,铂金五星级酒店、高级公寓以及精品购物中心为一体的世界级城市综合体。 如今城市都在打造属于自己城市的标志,能够让人们在第一时间记住和认识这座城市的独特之处。就好比高楼的建造不仅仅是这个城市高度的展现,更多的是代表这个城市的最大标志。京基大厦的建造就打造出金融中心的最高楼,是深圳的地标建筑,也是深圳金融特色的标志性建筑。不仅如此,每一个领域的高楼建造就代表这个城市在这一领域的独一无二。3、地王大厦——信义广场 楼高:383、95米,楼层:69层,建成时间:1996年 大厦总共69层,总高度383、95米(实际高度324、8米)建成时是亚洲第一高楼,也是全国第一个钢结构高层建筑,位居目前十大建筑之列。1995年6月9日,地王大厦主楼封顶。主题性观光项目“深港之窗”就坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶楼,是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。在此可以俯览深圳市容,远眺香港市容。地王大厦由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成,是深圳的重要标志。4、赛格广场 楼高:355、8米,楼层:72层,建成时间:2000年 赛格广场是华强商圈最具特性的写字楼,他是有深圳赛格集团投资兴建,是目前世界上最高的钢管混凝土结构大厦。总高355、8米,总建筑72层,地上72层,地下4层。总建筑面积达到17万平米,是深圳市跨世纪的标志性建筑,建成时为深圳的第二高度,仅次于地王大厦。赛格广场的电子市场更是扬名全国。营业面积达到了40000平米,汇聚3000商家。成交额占全国电子产品总成交额的三分之一,年销售额40-50亿元。5、东海国际中心 总高度:308、6米,建成日期:2013 东海国际中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成,是现今深南大道两旁最大的综合建筑群。6、深圳长富金茂大厦 总高度:303、6米,封顶日期:2014 长富金茂大厦,即原世界金融贸易中心大厦,位于福田保税区内市花路南、红棉道西、蓝花道东、金华路北,是多功能及智能化的超高层写字楼宇。
深圳的富人区有深圳湾区、华侨城别墅区、香蜜湖、银湖豪宅区、前海中央富豪区。
1、深圳湾区
深圳湾,整个区域都比较新,因为是在2009年之后的楼盘,虽说这里比较新,但是这里硬件设施成熟,能发展成豪宅区域,也无可厚非。 深圳湾的豪是最显而易见的,传许家印2个亿拿下两层楼,马云清场看房,还有雨神萧敬腾也在这里买房了,可见这里真是不一般。
2、华侨城别墅区
华侨城别墅区,附近都是深圳著名的景点,比如世界之窗、欢乐谷等等。加上繁华的地段里,华侨城也更加的显得富豪。居住的富豪都是文艺的代表,很多都是艺术家。
3、香蜜湖
香蜜湖,空气质量非常好,周围环境景观绝佳,内部有着120万平方米的香蜜湖,香蜜湖尤其是深圳的副中心,已经是深圳乃至整个华南的豪宅聚居区之一,在这里居住的人们都是高收入阶层为主,都是一些金融精英和网络英雄,在香港和深圳两地之间穿梭来回。
4、银湖豪宅区
银湖豪宅区,这片区域就建设得比较早,建设风格都是宫廷式的建设,而且绿化建设做得特别好,非常适合宜居。
5、前海中央富豪区
前海中央富豪区,前海作为未来整个珠三角的曼哈顿,一片欧美的格调和气息,在繁华热闹之余也有安静休闲的地方,是无数富豪们所钟情之地。
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