这个房型，好的地方就不说了。
单说不好的地方。
最大的不好，就是南北不通透。我们选房子，南北通透是最基本要求。这对以后自己住起来，也会更舒适一些。
你现在照片，照的比例失常，如果按我观察，现有布局不太理想。这个房子，是衣帽间在整个房子的中宫位。在风水上，这里虽然没有什么太大的不好，但是决对没有优势。中宫位必须保持整洁干净，最好能自然光照到。风水有“旺局看朝向，衰局看中宫”的说法，中宫点是房屋的“心脏”。这里不好，整个大的环境就不会太好
还有，所有卧室，厨卫，分别位于整个房子的南北两侧，都要通过门厅交流，过往。这也不好。
昆明融创文旅城四室两厅两卫在售的有四个户型：1.二期B1户型：4室2厅2卫，在售，建筑面积129平方米。舒居四房户型,科学布局精心营造空间，约6.7米观景阳台,拥揽春华秋实四季人生景致，入户独特玄关,营造居家私属氛围。2.二期A1户型：4室2厅2卫，在售，建筑面积145平方米。约7米宽奢阳台,揽景入室悦享多变视野，主卧套房设计内置精致衣帽间,精致生活从早开始，客餐通厅相连,规整空间尽显主人简约尊崇品味，入户玄关凸显儒雅风范。3.二期A2户型：4室2厅2卫，在售，建筑面积142平方米。U型开阔厨房精巧实用,随时享煮幸福滋味，约6.65米横厅设计,奢华不凡,彰显大家风范，入户玄关设计,尊贵入户凸显儒雅风范，奢华四房,尊崇私家空间,采光景观浪漫盈然。4.二期A3户型：4室2厅2卫，在售，建筑面积149平方米。舒适的四房户型,多功能空间灵活多变态入户独特玄关,揽景入室悦享多变视野，约6.65米宽景阳台,居家生活四季享景，主卧套房设计、科学布局 精心营造空间阔。
这套房子并不是住了几十年的陈旧老宅，定居情况还好，能见到的破损仅有阳台顶里的墙皮剥落。老房子原来的房子装修假如硬要讲是什么风格，大约和现代美式挨边，一看便是老人经手人的那类。那么一个有装修吊顶有家用中央空调还整屋墙纸的房子，当初室内装修都是耗费了很多精力的，为何要更新改造呢？一改原房子一进门便是花壁纸的落后感，室内设计师用挑选用淡蓝色乳胶漆复原墙面的纯粹，奠定了整屋蓝系的主旋律。把防撬门刷成乳白色，总体更为轻柔和睦。
挨近大客厅一侧的露台立即连通扩进大客厅，让室内空间更坦然且透亮。挨近卧房一侧的生活阳台变成主人的庭院，不一样纹路的翠绿色六角砖拼凑出了植物叶子的主脉之美。无论现在什么季节，家中全是春季。一个实景拍摄能完美落地开始于设计师的脑洞，最后却要靠木瓦油漆工好多个月的细心雕刻才可以完成，接下来一起来看看实际的施工过程。水电工程 定居时长在十年之内的商住楼，大部分房子的强电弱电和现在的新创建房子区别并不大，水电工程局部改造就行。更新改造前对路线进行检查，假如有衰老浸蚀的，一定要更换。
大客厅后面做餐厅厨房和饭店，大客厅组装好多个欧式古典深陷木柜，全自动收拢投射，布艺沙发两侧都摆上5.1音道音响喇叭。客卧（客房设计个防爆玻璃独立卫生间便捷顾客），主人房设计一个，卧房和生活阳台挨近，也有一间做步入式衣帽间，由于房子没放衣橱室内空间很充裕。拆卸饭店与边上卧房、安全通道共墙，将饭店往过道方位挪动，与大客厅对称性，产生对称性美。另外将该卧室装修为开放式书房，靠窗户地面抬高设计方案榻榻米地台，以与饭店地区相区别，打造出室内空间质感。那样房型左半一部分入户玄关、客餐余、开放式书房公区相对独立，十分开阔空气，显出大平层户型图大房的自豪感、空气感，也与歇息私秘区分离出来，互相不危害。通过那样合理布局后，亲人入户口后的视野不会再致力于过道，只是蔓延到开阔的客厅餐厅及小书房地区，过道当然减少了间距。
瓦工：毫无疑问要有一个平面规划图纸，由于垒墙，墙体拆除这个没有考虑好，成本费非常高。水电工程：做水电工程以前，叫电工师傅算图好纸，电缆线，自来水管的大约迈向，一般职工以最简单方法来做，也有一种你出要多少钱，他就做多大一件事，最好是自身有一个标准，不能听由职工分配。木匠：要有方案，最好是有一个工程图纸，倘若职工并没有工程图纸，他会擅作主张做事儿，你考虑到节省最好是少装修吊顶，可是有构造柱的地区还是要吊一下。灰工：室内装修倘若想划算，墙壁收喷乳胶漆。由于划算的壁布，壁纸不环保。主要材料购买，一定有些人整体规划，最好是有总数，好和店家谈价格。每一种主要材料一定操纵到，自身的费用预算之中，不可以超预算。工人的工资一般有一个规范，你降低工资，他就减少施工要求，一定要注意。
户型挺大的，搞卫生也是很麻烦的~~~价格还算合适的，目前的房价3000能买这种户型的很难得的吧？我看了看户型图格局挺好的。。就是主卧的洗手间太靠里了，看样子肯定是不采光的，白天进去也要开灯吧？建议洗手间保留一个采光的，另一个根据房子的格局从新布置。。。姐姐芳芳
145㎡四室两厅一厨两卫的户型，空间比较宽敞，但想提升居住舒适度与生活便捷度，室内布局上还需要做好规划，满足常住者的生活需求，同时兼顾美观和品质。以下是145㎡四室两厅一厨两卫的装修设计方案，可供参考。
145㎡四居室装修基本原则：
动静分离。在家居装修设计中，玄关、客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等空间，一般被归类到动区，除了供家人日常活动之外，也是访客可达到的区域。而卧室、书房、主卫等空间，则属于居者的私密区域，被归类到静区。空间布局的基本原则便是动静分离，静区尽量靠内，与动区之间要有明显的分割介质，以形成一个相对独立的区域，有助于保护生活隐私、营造更安静舒适的个人休憩阅读等环境。
干湿分区。这一点主要是针对卫生间而言的，将洗漱区与淋浴区进行分割，避免洗澡时水花四溅，影响卫生间其他功能的正常使用。
145㎡四居室各空间布局设计：
入户玄关根据户型结构，与客餐厅之间采用半通透的设计，起到过渡并隔绝室外视线窥探的作用。此处建议增设玄关柜或者端景，兼顾实用与美观。
客餐厅采用全通透布局，空间感会比较强，而且动线流畅，生活便捷度更高。如果空间结构允许的话，还可以打通客厅与阳台，起到扩容的作用，空间看起来也更敞亮。餐桌可选择带岛台设计的，同时增设餐边柜，也能融入西厨的功能。
厨房一般采用封闭式设计，紧邻着餐厅区域，缩短生活动线。厨房内的常规布局是U型、L型等，如果空间足够大，还可以增设中岛台。
保留三间卧室的基本功能，主卧卫生间根据个人需要，可以考虑改造成步入式衣帽间。儿童房、老人房依实际情况而定。书房可兼顾客卧的功能，也可以做单独的阅读、办公区使用。
客卫一定要做干湿分离，建议将洗漱区外移，湿区安装淋浴房，空间功能分区明确。如果保留主卫，可增设浴缸等，综合个人需求以及空间大小，再决定是否做干湿分离。
145㎡四居室平面设计方案参考：
以下是几种不同户型的145㎡四室两厅一厨两卫平面布局设计方案，装修时可供参考使用。
都有各的特色，家里入住人口多(平时接待客人多)都可以这样设计 不过这样会显得空间非常小之前有装修过这样的布局 左上1为小孩房 左上2 为餐厅 右下1为主卧 右2为客房 其中 中间走廊对面是隔着主卧的卫生间 小孩房跟餐厅之间的中间再有一个卫生间，当然，如果您真要4窒两厅，那就只能这样了，
