银行弄丢他项权证时 他项权证丢失的责任如果是银行造成的，可以要求银行协助补办，所产生的费用有银行承担。该证书丢失不会造成权利实际受损,可以双方到房管部门进行公告遗失后进行补办。如果是在房产上设定的他项项权，丢了就丢了,没丢 房产证 就好.等按揭还清了,他项权就自然除权了,当然也可以要求银行补办并支付相应费用,只是这个也并非必要. 他项权证丢失怎么办 他项权证又可以称之为房屋他项权证，只有他项权证的人对于房屋的产权也会拥有一定的权利，但是，持有他项权证的人往往不是 房屋所有权 的人，也就是说，除了产权人之外的其他人对于房屋所拥有的权利凭证就可以称之为房屋他项权证，那么当这种房屋他项权证丢失的时候应该如何操作呢? 一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证。 二、补办流程： 1、房地产 抵押权 设立登记申请表原件。 2、房产档案馆查档证明原件。 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告。 4、房屋所有权证复印件(校对原件)。 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。 6、抵押人为个人，提交 身份证 复印件(校验原件)。 补办他项权证的时候，需要到当地的房管局办理补办手续。但是这个时候需要提交很多的证明材料，主要包括以下几种。需要提交房地产抵押权所设立的登记申请表原件，以及房产档案馆提供的证明原件。为了证明他项权证确实已经遗失，还需要登报声明房屋他项权证的遗失作废的公告。 对于抵押人来说，需要提供个人的有效身份证件的复印件，需要将提供的复印件和身份证件的原件进行校验，如果是夫妻共有的房产还需要提交，对方的身份证件复印件，并且交验原件。 如果属于委托办理补办他项权证的情况，那么还需要提供委托人和受托人的身份证件复印件，并且需要交验原件。如果委托的是房地产中介机构办理他项权证补办的情况，需要提供房地产经纪人的资格证和房地产经纪人的身份证件复印件，并且交验原件。 如果提交的申请补办的材料比较齐全，一般情况下，自受理之后，在七个工作日之内就可以领到新的补办的他项权证。 有上面介绍可知，当银行说他项权证弄丢了时，业主不必太过惊慌，这种情况是银行需要负全部责任，因为并非业主丢失或者没有提供，业主若是不放心可以要求银行协助进行补办。不过他项权证在房贷还清时便会自动解除，因此不必太过担心。
在工作的时候，谁也不敢保证可能就是因为某一个环节，甚至是某些不负责任的职工的一时疏忽大意就会造成特别严重的后果的，比如银行在大家的眼中看来肯定是非常正规严肃的部门，但也有些工作人员就是恰巧把客户的他项权证给丢失了。在他项权证丢失以后，想必银行也特别的关注银行他项权证遗失补办的依据是什么? 一、银行他项权证遗失补办的依据是什么? 房屋产权证 丢了可以补办吗，《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条规定：房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的，予以补发。 1、房地产 抵押权 设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、 房屋所有权 证复印件(校对原件); 5、抵押权人及 抵押 人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交 身份证 复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照 副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印 二、房屋他项权证执行作用是什么? 房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是 债务人 履行 债务 的期限。 房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购 买房 子的时候，选择 按揭贷款 购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。 房屋他项权证的作用 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离 产权过户 等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。 三、房屋他项权证的办理事项 1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。 2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。 3、必须要符合相关的法律 法规 ，才能办理申请房屋他项权证。 不过首先要求银行必须要登报，进行公告他项权证给丢失了，在登报做了声明作废书以后才能够向房管局申请补发他项权证的。他项权证的遗失补办最少也要六个月左右的时间的，因此银行一定要把当事人的他项权证给保管好了的。
法律分析：房产抵押他项权证丢了由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登遗失声明，到房管局申请办理补证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律分析：房地产他项权证丢失补办程序和房愿所有权证丢失补办程序样， 内愿所有权证丢失成损怀愿可以申请朴力的，外力的时妈如下:
1:申请人首先列房属交易主管部提交申请，说明房圈所有权证丢失损毁的事实情况，主管部审核通过后开具登报遗失证明。
2中请人将主管部开具的登记证明力理要报通失于续，报低登收该声明30个 工作日之后，申请人供带相关证件再到交易主管部办理朴发房愿所有权证。
法律依据：《房屋登记办法》 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
法律分析：他项权证遗失补办的规定是需要提交的有：1.房地产抵押权设立登记申请表原件；2.房产档案馆查档证明原件；3.登报声明房屋他项权证遗失作废的公告；4.房屋所有权证复印件；5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；6.抵押人为个人，提交身份证复印件。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
