房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。房子的产权是什么意思房子的产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规期限不等，届满自动续期。房屋产权的获得方式有五种：1、购买取得：购买是人们取得产权的一种主要形式。2、建设取得：这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。3、受赠取得：这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。4、抵押取得：是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。5、继承取得：一般就是指父母将其名下房产继承给子女。
法律分析：产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有，使用，收益，处分。房屋使用年限分两个概念，房屋本身使用年限和土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。延长土地使用权期限。房屋产权过期可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。国土部门绝对不可能因为土地使用权到了法定年限就直接把公民个人的房子给拆了，所以，实际上住宅建设用地的使用权期限，不会对房子产权人造成任何的影响，其他性质的建设用地，到期后到国土部门申请续期即可。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二百二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
1、房子产权的意思就是房子的所有者按照法律规定享有的一些权力，主要是对房屋的占有、使用、收益和处分权。 2、在买房的时候我们经常会说到大产权和小产权，其实产权没有大小之分，只是业内人员对产权的一些俗称，民用住宅的产权是70年，也就是常说的“大产权”，商用建筑的产权年限为40年，一般称之为“小产权”。还有一些工业用地建筑用地或者其它综合用地的产权为50年。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。买房屋产权的意思是将该房屋的各项权益购买过来，即将房产过户到自己名下。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。更多关于房屋产权是什么意思，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/c76e1b1615821370.html?zd查看更多内容
产权是大家买房的时候听到比较多的一个词语，对于产权很多朋友也比较敏感，因为大部分买房的朋友，在看房时会听说这个房子的产权只有几十年，虽然人生也就短短的几十年了，但是也有后代需要住这个房子，所以很多朋友会比较关心产权房是什么意思？
产权是大家 买房 的时候听到比较多的一个词语，对于产权很多朋友也比较敏感，因为大部分买房的朋友，在看房时会听说这个房子的产权只有几十年，虽然人生也就短短的几十年了，但是也有后代需要住这个房子，所以很多朋友会比较关心产权房是什么意思？哪些房子不建议买。
产权是什么意思
房屋产权年限 就是指 房屋建筑 产权的归属年限，包括：民用 住宅 建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年， 商用房 屋建筑权属年限为40年。
我国现行的法律规定了 建设用地 使用权的期限，居住用地是70年， 工业用地 50年， 商业用地 40年， 综合用地 50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
《 物权 法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该 土地 上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、规的规定办理。
哪些房子不建议买
1、相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的 楼盘 ， 购房 者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。
2、随着城市的发展，很多房子建在了 高架桥 旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。
3、有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。
4、国家规定， 小产权房 是不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、的准备。
以上就是产权房是什么意思？那些房子不建议买的全部内容，产权房子和平时咱们说的商品房有一定的区别，上面也为大家详细的讲解清楚了产权房的概念，所以大家在买房的时候也要自己去思考一下，是否应该购买这个房子，当然我也通过上文为大家提到了一些建议，希望可以帮助大家。
很多人对于房屋产权并不是很了解，关于它的具体意思，PChouse带大家一起了解下吧。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。（来源：太平洋家居网）
50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅。
并不是说只让你住50年，到时候是能续的。
也就是说，土地虽然是国家的，可房子却永远属于产权人的，土地使用年限到期后，房子产权人只要跟国家续签土地即可（50年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住）。
扩展资料
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。”
